Eine einmalige Gelegenheit zur Schaffung eines Erbes auf der Mt. Holly Road, im Schulbezirk Katonah-Lewisboro. Eingebettet auf vier pastoral angelegten Acres in einer der ikonischsten und begehrtesten Adressen im nördlichen Westchester, bietet der Bellwether Farm eine außergewöhnlich seltene Entwicklungschance: die Möglichkeit, ein Erbe auf der geschichtsträchtigen Mt. Holly Road zu etablieren. Geprägt von sanften Wiesen, alten Steinmauern und klassischen weißen Pferdezäunen, ruft das Grundstück den Geist einer vergangenen Ära hervor – eine Rückkehr zur stillen Eleganz des Landlebens im 19. Jahrhundert. Einst ein blühender Bauernhof, bleibt das Land ein makelloses Tableau offener, ebenmäßiger Felder und beständiger natürlicher Schönheit. Im Herzen des Grundstücks steht eine kuratierte Sammlung aus drei historischen Gebäuden – der Scheune, dem Wagenhaus und dem Milchhaus – die sich in verschiedenen Phasen durchdachter Restaurierung durch Designer Tom Givone befinden und ideal für Gästeunterkünfte, kreative Räume oder zusätzliche Wohnmöglichkeiten sind. Das Hauptgebäude wurde vollständig entkernt und bietet eine leere architektonische Leinwand für eine Neugestaltung. Gemeinsam bieten sie eine seltene Vereinigung von Erbe und Möglichkeit – die Chance, die Vergangenheit zu ehren, während ein maßgeschneidertes, Mehrstruktur-Landgut mit modernem Luxus geschaffen wird. Die Scheune, eine auffallende Verbindung aus rustikalem Charme und zeitgenössischen Upgrades, behält historische Details wie gewellte Glas-Diamantfenster und übergroße Scheunentore. Eine vollständig renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung beinhaltet eine moderne Küche, Einbauleuchten und ein neues Bad. Darunter wartet ein flexibler offener Studio-Raum mit Fensterfront bis zur Decke und einem halben Bad auf die finale Umgestaltung. Weitere Upgrades umfassen neue Rohrleitungen und elektrische Anlagen, Bosch-Klimaanlagen, Fujitsu-Mini-Splits und einen Hausgenerator. Eine dramatische 26 Fuß breite Wand aus Schaufensterglas wurde maßgeschneidert, um das Morgenlicht und die panoramatischen Ausblicke zu maximieren und steht zur Installation nach Ermessen des neuen Eigentümers bereit. Alle Pläne für die Scheune sind bei der Stadt Bedford eingereicht und genehmigt worden. Das Wagenhaus, von der Fundamente bis zum Dach neu gestaltet, kombiniert originale architektonische Details mit modernistischem Gespür. Große Flächen aus kommerziellem Glas fluten die offenen Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen einen dramatischen Kontrast zu alten handgeschlagenen Balken, restaurierten antiken Ziegelböden und original gewellten Fenstern – ideal für kreatives Wohnen. Zedernschindeln, ein Stehfalzmetalldach, neue Fundamente, eine komplett neue elektrische Anlage und eine split-level Klimaanlage bieten langfristige Funktionalität. Alle Pläne für das Wagenhaus wurden bei der Stadt Bedford eingereicht und genehmigt. Das charmante und kompakte Milchhaus verfügt über originale Dielenbretter im Innenbereich, antike Ziegelböden und gewellte Glasfenster, alles unter einem neuen Stehfalzmetalldach. Es eignet sich perfekt für die Umwandlung in ein Schriftstellerstudio, einen Gäste-Rückzugsort oder ein Gartenhäuschen. Das Hauptgebäude bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine individuelle Traumresidenz von Grund auf zu schaffen. Für diejenigen, die Inspiration suchen, stehen architektonische Pläne für ein maßgeschneidertes modernes Zuhause zur Verfügung, das atemberaubende Architektur nahtlos in die bucolische Landschaft integriert. Das Land wurde geräumt und verbessert, mit einem von der Gesundheitsbehörde genehmigten Septiksystem für sieben Schlafzimmern, das einen reibungslosen Weg zur Entwicklung bietet. Nur eine Stunde nördlich von Manhattan ist Bellwether Farm mehr als nur Land und Gebäude; es ist ein pastorales Refugium, ein Erbe von seltener Provenienz und Potenzial. In einer Region, die für ihre distinguierten Landhäuser gefeiert wird, wird die Gelegenheit, ein Mehrstruktur-Anwesen in dieser Größe und Charakter auf der historischen Sandstraße von Mt. Holly zu schaffen, wirklich rar. Die derzeitige Zonierung würde eine solche Entwicklung nicht mehr zulassen, was dies zu einem unvergleichlichen Angebot macht. Besuchen Sie 310mtholly.com für weitere Informationen über das Grundstück.

A Once-in-a-Generation Estate Opportunity on Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro School District. Set on four pastoral acres in one of Northern Westchester’s most iconic and sought-after addresses, Bellwether Farm presents an exceptionally rare development opportunity: the chance to establish a legacy estate on storied Mt. Holly Road. Defined by rolling meadows, ancient stone walls, and classic white horse fencing, the property evokes the spirit of a bygone era — a return to the quiet elegance of 19th-century farm life. Once a thriving working farm, the land remains a pristine tableau of open, level fields and enduring natural beauty. At the heart of the property stands a curated collection of three historic structures — the Barn, Carriage House, and Milk House — each in various stages of thoughtful restoration by designer Tom Givone and ideal for guest accommodations, creative spaces, or auxiliary living. The Main House has been fully gutted, providing a blank architectural canvas for redevelopment. Together, they offer a rare convergence of heritage and possibility — the opportunity to honor the past while creating a bespoke, multi-structure country estate infused with modern luxury. The Barn, a striking marriage of rustic charm and contemporary upgrades, retains historic details such as wavy glass diamond-paned windows and oversized barn doors. A fully renovated two-bedroom accessory apartment includes an updated kitchen, recessed lighting, and a new full bath. Below, a flexible open studio space with floor-to-ceiling windows and a half bath awaits final transformation. Additional upgrades include new plumbing and electric, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. A dramatic 26-foot-wide wall of storefront glass has been custom-fabricated to maximize morning light and panoramic views, and is ready for installation at the new owner's discretion. All plans for the Barn have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The Carriage House, reimagined from the foundation up, blends original architectural details with modernist sensibility. Large swaths of commercial glass flood the open plan interiors with natural light and create a dramatic contrast with ancient hand-hewn beams, restored antique brick flooring, and original wavy glass windows – ideal for creative living. Cedar shake siding, a standing seam metal roof, new footers, all-new electric, and split-level HVAC provide long-term functionality. All Carriage House plans have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The charming and compact Milk House features original beadboard interiors, antique brick floors, and wavy glass windows, all set beneath a new standing-seam metal roof. It is perfectly suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage. The Main House presents an exceptional opportunity to create a custom dream residence from the ground up. For those seeking inspiration, architectural plans for a bespoke modernist home seamlessly integrating stunning architecture into the bucolic landscape are available for consideration. The land has been cleared and improved, with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, offering a streamlined path to development. Just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than land and buildings; it is a pastoral sanctuary, a generational property of rare provenance and potential. In a region celebrated for its distinguished country homes, the opportunity to create a multi-structure compound of this scale and character on Mt. Holly’s historic dirt road is truly vanishing. Current zoning would no longer allow such a development, making this an irreplaceable offering. Visit 310mtholly.com for more information on the property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC