Eine einmalige Gelegenheit für ein Anwesen an der Mt. Holly Road, im Schulbezirk Katonah-Lewisboro. Auf vier idyllischen Acres in einer der ikonischsten und begehrtesten Adressen im nördlichen Westchester gelegen, bietet Bellwether Farm eine außergewöhnlich seltene Entwicklungsgelegenheit: die Chance, ein Erbeanwesen an der geschichtsträchtigen Mt. Holly Road zu errichten. Geprägt von sanften Wiesen, alten Steinmauern und klassischem weißen Pferdefencing, erweckt das Grundstück den Geist einer vergangenen Ära — eine Rückkehr zur ruhigen Eleganz des Bauernlebens im 19. Jahrhundert. Einst eine florierende Arbeitsfarm, bleibt das Land eine makellose Kulisse aus offenen, ebenen Feldern und beständiger natürlicher Schönheit. Im Herzen des Anwesens steht eine kuratierte Sammlung aus drei historischen Strukturen — der Scheune, dem Fuhr- und dem Milchhaus — die sich jeweils in verschiedenen Phasen durchdachter Restaurierung durch Designer Tom Givone befinden und ideal für Gästeunterkünfte, kreative Räume oder ergänzendes Wohnen sind. Das Hauptgebäude wurde vollständig entkernt und bietet eine leere architektonische Leinwand für die Neuentwicklung. Gemeinsam bieten sie eine seltene Verbindung von Erbe und Möglichkeit — die Gelegenheit, die Vergangenheit zu ehren, während ein maßgeschneidertes, mehrstrukturales Landanwesen mit modernem Luxus geschaffen wird. Die Scheune, eine auffällige Verbindung aus rustikalem Charme und zeitgemäßen Upgrades, behält historische Details wie wellige Glas-Diamantfenster und überdimensionierte Scheunentüren. Eine voll renovierte Zwei-Zimmer-Zusatzwohnung umfasst eine aktualisierte Küche, Einbauleuchten und ein neues Vollbad. Darunter wartet ein flexibler, offener Studioraum mit bodentiefen Fenstern und einem halben Bad auf die endgültige Transformation. Weitere Upgrades umfassen neue Sanitär- und Elektroinstallationen, Bosch-HVAC, Fujitsu-Mini-Split-Anlagen und einen Notstromgenerator für das gesamte Haus. Breite Kiefernböden wurden aus jahrhundertealten Bäumen auf dem Grundstück gefertigt und stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine eindrucksvolle 26 Fuß breite Wand aus Schaufensterglas wurde maßgeschneidert, um das Morgenlicht und die Panoramablicke zu maximieren, und ist bereit zur Installation nach Ermessen des neuen Eigentümers. Alle Pläne für die Scheune wurden bei der Stadt Bedford eingereicht und genehmigt. Das Fuhrhaus, vom Fundament bis zur Spitze neu konzipiert, kombiniert originale architektonische Details mit modernistischem Empfinden. Große Flächen aus commercialen Glaselementen fluten die offenen Innenräume mit natürlichem Licht und erzeugen einen dramatischen Kontrast zu alten, handgefertigten Balken, restaurierten antiken Ziegelböden und originalen gewellten Glasfenstern – ideal für kreatives Wohnen. Zedernschindeln, ein Stehfalzmetall-Dach, neue Fundamente, komplett neue Elektrik und ein split-level HVAC gewährleisten langfristige Funktionalität. Alle Pläne für das Fuhrhaus wurden bei der Stadt Bedford eingereicht und genehmigt. Das charmante und kompakte Milchhaus verfügt über originale Holzverkleidungen, antike Ziegelböden und gewellte Glasfenster, alles unter einem neuen Stehfalzmetall-Dach. Es eignet sich perfekt für die Umwandlung in ein Schreibstudio, einen Gäste-Rückzugsort oder ein Gartenhaus. Das Hauptgebäude bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Traumresidenz von Grund auf zu schaffen. Für diejenigen, die Inspiration suchen, sind architektonische Pläne für ein maßgeschneidertes modernistisches Zuhause, das atemberaubende Architektur nahtlos in die ländliche Landschaft integriert, zur Verfügung. Das Grundstück wurde gerodet und verbessert, mit einem genehmigten septischen System für sieben Schlafzimmer vom Gesundheitsamt, das einen reibungslosen Weg zur Entwicklung bietet. Nur eine Stunde nördlich von Manhattan ist Bellwether Farm mehr als nur Land und Gebäude; es ist ein ländliches Refugium, ein generationsübergreifendes Anwesen von seltener Provenienz und Potenzial. In einer Region, die für ihre ausgezeichneten Landhäuser gefeiert wird, verschwindet die Möglichkeit, ein mehrstrukturalisches Anwesen in dieser Größenordnung und Charakter an der historischen Schotterstraße von Mt. Holly zu schaffen, wirklich. Die aktuelle Zonierung würde eine solche Entwicklung nicht mehr erlauben, was dies zu einem unwiederbringlichen Angebot macht. Besuchen Sie 310mtholly.com für weitere Informationen über das Grundstück.

A Once-in-a-Generation Estate Opportunity on Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro School District. Set on four pastoral acres in one of Northern Westchester’s most iconic and sought-after addresses, Bellwether Farm presents an exceptionally rare development opportunity: the chance to establish a legacy estate on storied Mt. Holly Road. Defined by rolling meadows, ancient stone walls, and classic white horse fencing, the property evokes the spirit of a bygone era — a return to the quiet elegance of 19th-century farm life. Once a thriving working farm, the land remains a pristine tableau of open, level fields and enduring natural beauty. At the heart of the property stands a curated collection of three historic structures — the Barn, Carriage House, and Milk House — each in various stages of thoughtful restoration by designer Tom Givone and ideal for guest accommodations, creative spaces, or auxiliary living. The Main House has been fully gutted, providing a blank architectural canvas for redevelopment. Together, they offer a rare convergence of heritage and possibility — the opportunity to honor the past while creating a bespoke, multi-structure country estate infused with modern luxury. The Barn, a striking marriage of rustic charm and contemporary upgrades, retains historic details such as wavy glass diamond-paned windows and oversized barn doors. A fully renovated two-bedroom accessory apartment includes an updated kitchen, recessed lighting, and a new full bath. Below, a flexible open studio space with floor-to-ceiling windows and a half bath awaits final transformation. Additional upgrades include new plumbing and electric, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. Wide-plank pine flooring has been milled from century-old trees on the property and can also be made available. A dramatic 26-foot-wide wall of storefront glass has been custom-fabricated to maximize morning light and panoramic views, and is ready for installation at the new owner's discretion. All plans for the Barn have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The Carriage House, reimagined from the foundation up, blends original architectural details with modernist sensibility. Large swaths of commercial glass flood the open plan interiors with natural light and create a dramatic contrast with ancient hand-hewn beams, restored antique brick flooring, and original wavy glass windows – ideal for creative living. Cedar shake siding, a standing seam metal roof, new footers, all-new electric, and split-level HVAC provide long-term functionality. All Carriage House plans have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The charming and compact Milk House features original beadboard interiors, antique brick floors, and wavy glass windows, all set beneath a new standing-seam metal roof. It is perfectly suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage. The Main House presents an exceptional opportunity to create a custom dream residence from the ground up. For those seeking inspiration, architectural plans for a bespoke modernist home seamlessly integrating stunning architecture into the bucolic landscape are available for consideration. The land has been cleared and improved, with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, offering a streamlined path to development. Just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than land and buildings; it is a pastoral sanctuary, a generational property of rare provenance and potential. In a region celebrated for its distinguished country homes, the opportunity to create a multi-structure compound of this scale and character on Mt. Holly’s historic dirt road is truly vanishing. Current zoning would no longer allow such a development, making this an irreplaceable offering. Visit 310mtholly.com for more information on the property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC