Prime Industriegelegenheit – Zwei benachbarte Lagerhäuser mit insgesamt 8.100 Quadratfuß
Gelegen in einer breiten Straße in College Point, Queens, umfasst dieses Angebot zwei benachbarte Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 8.100 Quadratfuß.
122-14 15th Avenue: Ein 7.100 Quadratfuß großes Lagerhaus auf einem 4.050 Quadratfuß großen Grundstück. Das Erdgeschoss erstreckt sich über das gesamte Grundstück (ca. 4.000 Quadratfuß), mit zusätzlich 3.100 Quadratfuß im zweiten Stock. Zu den Merkmalen gehören ein Gehweg-Zufahrt und eine Garage, die einen einfachen Zugang für Lastwagen und Lieferungen ermöglichen.
122-08 15th Avenue: Ein 1.000 Quadratfuß großes freistehendes Lagerhaus auf einem 2.000 Quadratfuß großen Grundstück.
Zonierung R5B/C1-3; die Immobilie profitiert von einem aktiven Nutzungszertifikat, das folgende Nutzung ermöglicht:
Nutzungsgruppe 17: Leichtfertigung.

Ausgewählte kommerzielle Mietverträge/-vermietungen.
Nutzungsgruppe 6: Büro.
Nutzungsgruppe 16: Automobilbezogene Nutzungen (einschließlich Karosseriearbeiten).
Mit flexiblen Zonierungsbestimmungen, wertvollen bestehenden Nutzungen gemäß dem C of O und hervorragendem Zugang für Industriefahrzeuge bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Endnutzer oder Investoren, die nach einer vielseitigen Lagerfläche in einer erstklassigen Lage in Queens suchen.

Prime Industrial Opportunity – Two Adjacent Warehouses Totaling 8,100 SF
Located on a wide street in College Point, Queens, this offering includes two adjacent warehouse buildings with a combined footprint of approximately 8,100 square feet.
122-14 15th Avenue: A 7,100 SF warehouse situated on a 4,050 SF lot. The first floor spans the entire lot (approx. 4,000 SF), with an additional 3,100 SF second floor. Features include a curb cut and a drive-in garage, providing easy access for trucks and deliveries.
122-08 15th Avenue: A 1,000 SF standalone warehouse on a 2,000 SF lot.
Zoned R5B/C1-3, the property benefits from an active Certificate of Occupancy allowing for:
Use Group 17: Light manufacturing.


Featured Commercial Lease/Rentals.
Use Group 6: Office.
Use Group 16: Automotive-related uses (including body shop operations).
With flexible zoning allowances, valuable in-place C of O uses, and excellent access for industrial vehicles, this property presents a rare opportunity for end-users or investors seeking a versatile warehouse footprint in a prime Queens location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC