Elegantes Penthouse-Living im Innen- und Außenbereich
Willkommen in PH1 in der 76 Madison Avenue - einer großzügigen und sorgfältig gestalteten 3-Schlafzimmer + Homeoffice, 3,5-Badezimmer-Wohnung mit einer seltenen umlaufenden Terrasse, beeindruckendem Skyline-Ausblick und eleganten Innenausstattungen. Diese großzügige Eigentumswohnung verbindet anspruchsvolles Design mit nahtlosem Innen- und Außenleben und befindet sich idealerweise in der Nähe des Madison Square Parks im pulsierenden Herzen von NoMad.
Eine Terrasse wie keine andere
Die private Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und reicht nach Osten; sie ist von jedem Zimmer aus zugänglich. Genießen Sie den ungehinderten Blick auf das Empire State Building und die Manhattan-Skyline, während Sie al fresco speisen mit Gerichten, die auf dem eingebauten Gasgrill zubereitet werden. Dieser einzigartige Außenbereich bietet fast 130 m² Privatsphäre - ein wahres städtisches Refugium.
Außergewöhnliche Innenräume
Ein dramatischer großer Raum verfügt über zwei volle Wände mit bodentiefen Fenstern, hohe Decken und einen eleganten Gaskamin, der die perfekte Kulisse für intime Zusammenkünfte und große gesellschaftliche Anlässe bietet. Der offene Grundriss geht über in eine Küche für Hobbyköche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist: doppelte Geschirrspüler, ein Weinkühlschrank, eine eingebaute Espressobar und maßgefertigte Schränke.
Rückzugsort der Hauptsuite
Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein spa-ähnliches en-suite Badezimmer mit Doppelwaschtischen, einer gläsern umschlossenen Dusche und einer freistehenden Badewanne - Ihr persönlicher Rückzugsort in der Stadt.
Zusätzliche Merkmale
Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit en-suite Bädern, maßgefertigten Kleiderschränken und Zugang zur Terrasse. Widmen Sie Ihr Homeoffice mit eingebauten Arbeitsplätzen und Schiebetüren aus Glas. Privater, schlüsselloser Zugang zum Aufzug an beiden Enden der Wohnung. Automatisiertes Smart-Home-System für Beleuchtung, Sound und motorisierte Jalousien. Dreizonen-Zentralheizung und -Kühlung. Dedizierter Waschraum und maßgefertigte Schränke überall.
Boutique-Eigentumswohnungsleben
Die 76 Madison Avenue ist ein intimes, Boutique-Gebäude mit 24-Stunden-Doorman, Hausmeister vor Ort, privatem Lagerraum und einer landschaftlich gestalteten gemeinsamen Dachterrasse mit ikonischem Stadtblick und einem offenen Marmorkamin.
Nur wenige Schritte von feinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Zielen - und nur ein paar Blocks von der Ruhe des Madison Square Parks entfernt - ist PH1 ein seltenes Penthouse-Angebot, das das Leben in der Stadt im Innen- und Außenbereich auf neue Höhen hebt.

(Hinweis: Die angegebenen Grundsteuern spiegeln die Steuerermäßigung wider, die von den Hauptbewohnern erhalten wurde.)

Sophisticated Indoor-Outdoor Penthouse Living
Welcome to PH1 at 76 Madison Avenue - an expansive and meticulously crafted 3-bedroom + home office, 3.5-bathroom residence with a rare wraparound terrace, striking skyline views, and elegant interior finishes. This expansive condominium blends sophisticated design with seamless indoor-outdoor living, all ideally situated near Madison Square Park, in the vibrant heart of NoMad.
A Terrace Like No Other
Spanning the full length of the apartment and wrapping eastward, the private terrace is accessible from every room. Enjoy unobstructed views of the Empire State Building and the Manhattan skyline while dining al fresco on cuisine prepared on the built-in natural gas grill. This unique outdoor space offers nearly 1400 sq ft of privacy - a true urban sanctuary.
Exceptional Interiors
A dramatic great room features two full walls of floor-to-ceiling windows, soaring ceilings, and a sleek gas fireplace, setting the stage for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The open-concept layout flows into a chef's kitchen equipped with high-end appliances: double dishwashers, a wine fridge, a built-in espresso bar, and custom cabinetry.
Primary Suite Retreat
The serene primary bedroom boasts direct terrace access, a large walk-in closet, and a spa-like en-suite bathroom with double vanities, a glass-enclosed shower and freestanding soaking tub - your personal escape in the city.
Additional Features
Two secondary bedrooms with en-suite baths, custom closets, and terrace access Dedicated home office with built-in workspaces and sliding glass doors Private key-locked elevator access at both ends of the residence Automated smart home system for lighting, sound, and motorized shades Three-zone central heating and cooling Dedicated laundry room and custom closets throughout Boutique Condominium Living
76 Madison Avenue is an intimate, boutique building offering 24-hour doorman, on-site superintendent, private storage, and a landscaped common rooftop terrace with iconic city views and an open marble fireplace.
Moments from fine dining, shopping, and cultural destinations - and only a couple blocks from the tranquility of Madison Square Park - PH1 is a rare penthouse offering that elevates indoor-outdoor city living to new heights.

(Note: Real estate taxes shown reflect condo abatement received by primary residents.)