Willkommen in der 221 E Main St – einer herausragenden Investitionsmöglichkeit, die Flexibilität, Lage und langfristiges Potenzial in einem der aktivsten und am schnellsten wachsenden Märkte von Orange County bietet. Diese gemischt-genutzte Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und einen Gewerberaum im Erdgeschoss, was sie zur idealen Wahl für Investoren, Eigentümer oder Unternehmer macht, die ein Geschäft aufbauen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren möchten. Die obere Etage umfasst zwei gut gepflegte Wohneinheiten, die jeweils hellen, komfortablen Wohnraum bieten und eine starke Anziehungskraft auf langfristige Mieter ausüben. Der Gewerberaum im Erdgeschoss bietet hervorragende Sichtbarkeit an einem stark frequentierten Abschnitt der East Main Street und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büros oder professionelle Dienstleistungen. Die erste Etage ist als Gewerbezone ausgewiesen und muss gewerblich bleiben – Käufer werden ermutigt, alle Nutzungsmöglichkeiten mit dem Bauamt von Middletown zu überprüfen. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Garage und eine zentrale Lage, die zu Fuß erreichbar ist von lokalen Geschäften, Restaurants und Gemeinschaftsannehmlichkeiten. Mit einfachem Zugang zur I-84, Route 17 und nahegelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen liegt diese Immobilie günstig nur 70 Meilen von New York City entfernt, was sie sowohl für Pendler als auch für lokale Fachkräfte attraktiv macht. Middletown verzeichnet weiterhin erhebliches Wachstum sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor, angetrieben durch eine starke Mietnachfrage, Revitalisierungsmaßnahmen und regionale Entwicklungen. Egal, ob Sie ein neues Projekt mit starkem Einkommen oder eine strategisch gelegene Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen, die 221 E Main St bietet eine seltene Kombination aus Vielseitigkeit und Wert in einem Markt mit positivem Aufwärtstrend.

Welcome to 221 E Main St—a standout investment opportunity offering flexibility, location, and long-term potential in one of Orange County’s most active and rapidly growing markets. This mixed-use property features two residential units and a commercial space on the ground floor, making it an ideal choice for investors, owner-occupants, or entrepreneurs looking to establish a business while generating rental income. The upstairs level includes two well-maintained residential units, each offering bright, comfortable living with strong appeal to long-term tenants. The ground-floor commercial space provides excellent visibility along a well-trafficked stretch of East Main Street, making it a perfect fit for retail, office, or professional services. The first floor is zoned commercial and must remain commercial—buyers are encouraged to confirm all use options with the Middletown Building Department. Additional features include a garage and a central location within walking distance to local shops, restaurants, and community amenities. With easy access to I-84, Route 17, and nearby public transportation, this property is conveniently situated just 70 miles from New York City, making it attractive to both commuters and local professionals. Middletown continues to see significant growth in both its residential and commercial sectors, driven by strong rental demand, revitalization efforts, and regional development. Whether you're seeking a new project with strong income potential or a strategically located property with long-term upside, 221 E Main St offers a rare combination of versatility and value in a market with upward momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC