Oben über dem ruhigen Batavia Kill, der ganzjährig fließt, bietet diese außergewöhnliche rustikale zeitgenössische Residenz fast zwei Acres an überlegener Wohnumgebung in einem gut gestalteten Paket für diejenigen, die das feine Wohnen schätzen. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie die Möglichkeit für ein eigenes Arbeitszimmer oder flexiblen Raum und zwei voll ausgestattete Badezimmer—was optimalen Komfort und Privatsphäre für jedes Mitglied Ihres Haushalts gewährleistet. Eine bemerkenswerte Erweiterung (2016) fügt sichtbare Balken, recyceltes Holz, reichhaltige Kirschholzfußböden und großzügige Glasfenster hinzu, die die unberührte Berglandschaft einfangen und gleichzeitig eine anspruchsvolle moderne Ästhetik einführen. Diese Erweiterung bringt die gesamte Wohnfläche, einschließlich des neuen unteren Geschosses, auf 1.720 Quadratfuß. Und für einen zusätzlichen Hauch von Verbindung zur Natur sind die Stützen und Geländer aus auf dem Grundstück geernteten Bäumen gefertigt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten, Betonarbeitsplatten und einer auffälligen Live-Edge-Insel ausgestattet—was eine ideale Umgebung für Zusammenkünfte und Unterhaltungen schafft und dabei den Arbeitsablauf für kulinarische Enthusiasten beibehält. Diese Immobilie befindet sich im begehrten Denver-Vega-Tal und ist eine Kombination aus malerischen Ausblicken, begehrter Privatsphäre und einem authentischen Catskill-Wohnerlebnis. Stellen Sie sich vor, Sie stehen mit einem kühlen Getränk in der Hand auf der großzügigen hinteren Terrasse. Genießen Sie das Aroma des Grills, schlendern Sie die Treppe hinunter zum ebenen Rasen und spielen Sie am plätschernden Bach des Batavia Kill. Die Berge bilden einen atemberaubenden natürlichen Rahmen für dieses verfeinerte Refugium—eine Residenz, die schnell Ihr Lieblings-Rückzugsort werden könnte. Als zusätzlicher Vorteil hat diese Immobilie das Recht auf eine begehrte Mitgliedschaft im exklusiven Roxbury Run Country Club, die den Zugang zu privaten Annehmlichkeiten wie einem Pool und Tennisplätzen ermöglicht (separat zu verhandeln; jährliche Beiträge und Gebühren gelten; Details sind auf Anfrage erhältlich). Idealerweise nur wenige Minuten von Roxbury und Margaretville sowie weniger als 2,5 Stunden von New York City entfernt, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein leistungsstarkes Gut auf dem Immobilienmarkt der Catskills zu sichern. Sichern Sie sich Ihr Refugium—eine Investition in Entspannung, bleibenden Wert und den klassischen Catskill-Lifestyle.

Built just above the tranquil Batavia Kill that flows year-round, this exceptional rustic contemporary residence offers nearly two acres of superior living environment in a well-designed package for those who appreciate finer living. The home features three spacious bedrooms, plus an option for a dedicated home office or flex space, and two full bathrooms—ensuring optimal comfort and privacy for every member of your household. A remarkable extension (2016) adds exposed beams, reclaimed-wood, rich cherry flooring, and expansive glass windows that capture the untouched mountain views while introducing a sophisticated modern aesthetic. This extension brings the total livable square footage, including the new lower level, to 1,720 sqft. And, for an added touch of connection to the land, the posts and railings are constructed from trees harvested on the property. The kitchen is appointed with premium appliances, concrete countertops, and a distinctive live-edge center island—creating an ideal environment for gatherings and entertaining while preserving the workflow for culinary enthusiasts. Located within the desirable Denver-Vega valley, this property is a combination of scenic views, coveted privacy, and an authentic Catskill living experience. Imagine yourself, cool beverage in hand, as you step out onto the generous back deck. Take in the aroma of the grill, amble down the stairs to the level lawn and play alongside the babbling Batavia Kill brook. The mountains create a breathtaking natural frame for this refined sanctuary—a residence that may quickly become your favorite escape. As an added benefit, this property has rights to a much-sought-after membership in the exclusive Roxbury Run Country Club offering access to private amenities such as a pool and tennis courts (to be negotiated separately, and annual dues and fees apply; details available upon request). Ideally positioned minutes from Roxbury & Margaretville, and < 2.5 hrs from New York City, this property is a rare opportunity to secure a high-performing asset in the Catskills’ real estate market. Claim your retreat—an investment in relaxation, enduring value, and the classic Catskill lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC