Dieser vielseitige Gewerberaum bietet über 4.485 Quadratfuß offene Fläche, perfekt für Unternehmen, die eine Kombination aus Lagerfunktionalität und professioneller Büroinfrastruktur suchen. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – von Lagerung und Verteilung bis hin zu Herstellung, Reparaturdiensten oder sogar kreativer Produktion. Im Inneren finden Sie zwei vollständig ausgebaute Büros, die ideal für administrative oder leitende Tätigkeiten sind, sowie zwei Sanitäranlagen zur Unterstützung von Mitarbeitern und Besuchern. Das Gebäude ist mit drei großen Garagentoren ausgestattet, die einen einfachen Zugang für Lieferungen, Fahrzeuge und Geräte bieten, sowie einem hinteren Parkplatz für Mitarbeiter, Kunden oder Flottenfahrzeuge. Die Lage in Uniondale, einem gefragten Gewerbekorridor mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Mietgelegenheit für Unternehmen, die bereit sind, zu wachsen oder in eine gut angebundene, bezugsfertige Einrichtung umzuziehen. Preisvorstellung: 27-32 US-Dollar pro Quadratfuß.

This versatile commercial space offers over 4,485 square feet of open floor area, perfect for businesses seeking a combination of warehouse functionality and professional office infrastructure. The expansive layout allows for a wide range of uses — from storage and distribution to manufacturing, repair services, or even creative production. Inside, you'll find two fully built-out offices ideal for administrative or managerial work, along with two restrooms to support staff and visitors. The building is equipped with three large garage doors providing easy access for deliveries, vehicles, and equipment, and a rear parking area for staff, clients, or fleet vehicles. Located in Uniondale, a high-demand commercial corridor with excellent transportation links, this property is a rare leasing opportunity for businesses ready to grow or relocate into a well-connected, move-in-ready facility. Asking: $25-$32 per square feet © 2025 OneKey™ MLS, LLC