**Eine unvergleichliche Gelegenheit: Tudor-Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Castle Hill**
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitions- oder Eigentumswohnungsmöglichkeit in der Powell Avenue 2323, einem angesehenen Zweifamilienhaus im Tudor-Stil, das im lebhaften Stadtteil Castle Hill in der Bronx, NY, eingebettet ist. Diese einzigartige Immobilie steht stolz auf einem großzügigen Grundstück von 50x103 Fuß und bietet erheblichen Raum und Vielseitigkeit.
Die Residenz verfügt über eine großzügig geschnittene **Dachgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern**, die als Hauptwohnbereich dient. Diese charmante Einheit bietet eine gut ausgestattete Küche, einen separaten Essbereich, der perfekt für Zusammenkünfte ist, und zwei volle Badezimmer, die komfortables und flexibles Wohnen ermöglichen. Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine separate **Einzimmerwohnung**, ideal für Mieteinnahmen oder ein Familienmitglied. Ein **Bonus-Studio-Apartment** erhöht zusätzlich die Einnahmepotential oder bietet zusätzlichen flexiblen Raum.
Über die bestehende charmante Struktur hinaus wird der wahre Wert dieser Immobilie durch ihre **R5-Zonierung** verstärkt, die ein maximales Verhältnis von bebauter Fläche (FAR) von 6.438 Quadratfuß zulässt. Diese Zonierung in Kombination mit der erheblichen Grundstücksgröße macht die Powell Avenue 2323 zu einer **idealen Leinwand für Investoren und Entwickler**, die ihre Rendite in einer boomenden städtischen Landschaft maximieren möchten.
Das große Grundstück bietet auch ausreichend Platz für **das Parken mehrerer Fahrzeuge**, eine in New York City sehr gefragte Annehmlichkeit, die den Bewohnern und Mietern gleichermaßen Komfort bietet.
In **hervorragender Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten** werden die Bewohner einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, einer Vielzahl von Gastronomiemöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (einschließlich Expressbussen und U-Bahn-Linien für eine schnelle Anfahrt nach Manhattan), Schulen und Erholungsparks genießen. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus charmantem Wohnraum mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einem erstklassigen Stadtteil der Bronx. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein vielseitiges Vermögen mit immensem Potenzial zu erwerben.
Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft und liegt vor der CO.

**An Unparalleled Opportunity: Tudor Two-Family Home with Development Potential in Castle Hill**
Discover an exceptional investment or owner-occupancy opportunity at 2323 Powell Avenue, a distinguished Tudor-style two-family home nestled in the vibrant Castle Hill section of the Bronx, NY. This unique property sits proudly on an expansive 50x103 foot lot, offering significant space and versatility.
The residence features a generously sized **three-bedroom duplex** that serves as the main living space. This charming unit boasts a well-appointed kitchen, a dedicated dining area perfect for gatherings, and two full bathrooms, providing comfortable and flexible living. Additionally, the property includes a separate **one-bedroom apartment**, ideal for rental income or an extended family member. Adding to its appeal is a **bonus studio apartment**, further enhancing the income potential or offering additional flexible space.
Beyond the existing charming structure, this property's true value is amplified by its **R5 zoning**, allowing for a maximum Floor Area Ratio (FAR) of 6,438 buildable square feet. This zoning designation, combined with the substantial lot size, makes 2323 Powell Avenue an **ideal canvas for investors and developers** seeking to maximize their return in a burgeoning urban landscape.
The large lot also provides ample space for **parking several vehicles**, a highly sought-after amenity in New York City, adding convenience for residents and tenants alike.
Located in a **great location close to all amenities**, residents will enjoy easy access to local shops, diverse dining options, public transportation (including express buses and subway lines for a quick commute to Manhattan), schools, and recreational parks. This property offers a rare combination of charming residential living with significant development upside in a prime Bronx neighborhood. Don't miss this opportunity to acquire a versatile asset with immense potential.
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