Präsentieren Sie eine seltene Gelegenheit, ein Doppelgrundstück im Herzen von Greenpoint, Brooklyn, zu besitzen. 636 und 638 Humboldt Street werden zusammen angeboten und bieten zusammen eine Frontage von 50 Fuß und über 8.380 SF Potenzial - ideal für Investoren, Entwickler oder Endnutzer, die langfristige Vorteile in einem der begehrtesten und schnell wachsenden Viertel Brooklyns suchen.

636 Humboldt hat derzeit 6 Einheiten mit bestehenden Mietrollen. Informationsmemorandum auf Anfrage erhältlich.

NOI - 74.908,42 $

CAP RATE: 7,53 %

Beide Immobilien befinden sich auf Grundstücken mit R6B-Zone und einer kombinierten Grundstücksgröße von etwa 5000 SF, was erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten oder bestehende Cashflows als einkommensgenerierende Vermögenswerte mit einem sehr niedrigen Einstiegspunkt bietet.

Egal, ob Sie sich entscheiden zu halten und zu sammeln, zu renovieren und neu zu positionieren oder von Grund auf neu zu entwickeln, die Möglichkeiten sind immens.

Eingebettet in einen charmanten von Bäumen gesäumten Block, nur wenige Schritte vom McGolrick Park entfernt und nahe der Nassau Avenue, bietet dieser Standort die perfekte Mischung aus Nachbarschaftscharme und urbaner Zugänglichkeit. Die Bewohner genießen einen einfachen Zugang zur G-Bahn, lokalen Gastronomieeinrichtungen, Cafés und Boutique-Einzelhandelsgeschäften.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC