Präsentiert eine seltene Gelegenheit, ein Doppelgrundstückspaket im Herzen von Greenpoint, Brooklyn, zu erwerben. 636 und 638 Humboldt Street werden zusammen angeboten und bieten eine kombinierte Front von 50 Fuß und über 8.380 Quadratfuß Potenzial – ideal für Investoren, Entwickler oder Endnutzer, die nach langfristigem Gewinn in einem der begehrtesten und sich am schnellsten entwickelnden Viertel Brooklyns suchen.

638 Humboldt verfügt derzeit über 6 Einheiten, die bestehende Mieteinnahmen aufweisen. Angebotsmemorandum auf Anfrage erhältlich.

NOI - 63.674,08 $

CAP RATE: 7,11 %

Beide Grundstücke befinden sich auf R6B-zonierten Grundstücken mit einer kombinierten Grundstücksgröße von etwa 5000 Quadratfuß und bieten signifikantes Entwicklungspotenzial oder bestehenden Cashflow als einkommensgenerierende Vermögenswerte mit einem sehr niedrigen Einstiegspunkt.

Egal, ob Sie sich entscheiden, zu halten und einzusammeln, zu renovieren und neu zu positionieren oder von Grund auf neu zu entwickeln, die Möglichkeiten sind immens.

Eingebettet in einen charmanten, von Bäumen gesäumten Block, nur wenige Schritte vom McGolrick Park entfernt und in der Nähe der Nassau Avenue, bietet dieser Standort die perfekte Mischung aus Nachbarschaftscharme und städtischer Zugänglichkeit. Die Bewohner genießen einfachen Zugang zur G-Bahn, lokalen Gastronomieeinrichtungen, Cafés und Boutique-Einzelhandel.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC