Willkommen in der 21 Jefferson Street — einem prachtvollen, vierstöckigen Ziegelstadthaus mit nahezu 3.700 Quadratfuß Wohnfläche auf einem 22’ x 100’ großen Grundstück, eingebettet in einer erstklassigen Lage in Brooklyn, nur wenige Schritte von Verkehrsanbindungen, Restaurants, Schulen und Einzelhandel entfernt.

Diese angrenzende Immobilie bietet einen dramatischen Eingang mit 13 Fuß hohen Kathedralendecken, was einen großzügigen und eleganten ersten Eindruck vermittelt. Das Gebäude ist derzeit konfiguriert als:
    •    Vermietung Triplex (Nicht eigengenutzt):
Mit 6 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern auf drei geräumigen Etagen, ideal für hohe Mieteinnahmen oder die Umwandlung in eine Eigentümer-Duplexwohnung.
    •    Erdgeschoss-Einheit:
Eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 1,5 Badezimmern, einem funktionierenden Kamin und Zugang zu einem riesigen Hinterhof, perfekt zum Unterhalten oder Entspannen in Ihrer privaten Oase im Freien.

Zusätzliche Highlights:
? Gasheizung
? Aktualisierter Boiler & neuer Warmwassertank
? Vollständiger, sauberer Keller
? Niedrige Steuern: 1.914 $/Jahr
? Weitere 2.000 SF baubare FAR (fragen Sie Ihren Architekten)

Diese Immobilie ist perfekt für Investoren, die ein ertragsstarkes Vermögenswert suchen, oder für Endnutzer, die eine Traumresidenz mit Mietpotenzial schaffen möchten.

??Lagevorteile:
Bequem gelegen, nur einen Block von U-Bahn- und Buslinien entfernt, in der Nähe von Restaurant, Cafés und alltäglichen Bedürfnissen.

Verpassen Sie dieses seltene Juwel in Brooklyn nicht — vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!

Welcome to 21 Jefferson Street — a grand, four-story brick townhouse offering nearly 3,700 square feet of living space on a 22’ x 100’ lot, nestled in a prime Brooklyn location just steps from transportation, eateries, schools, and retail.

This attached property showcases a dramatic entrance with 13-foot cathedral ceilings, creating an expansive and elegant first impression. The building is currently configured as:
    •    Rental Triplex (Not owner-occupied):
Featuring 6 bedrooms and 2.5 bathrooms spread over three spacious floors, ideal for high rental income or conversion to an owner’s duplex.
    •    Garden-Level Unit:
A charming 1-bedroom apartment with 1.5 bathrooms, a working fireplace, and access to a massive backyard, perfect for entertaining or relaxing in your private outdoor oasis.

Additional Highlights:
? Gas heating system
? Updated boiler & new hot water tank
? Full clean basement
? Low taxes: $1,914/year
? Additional 2,000 SF of buildable FAR (check with architect)

This property is perfect for investors seeking a strong income-producing asset, or end-users looking to create a dream residence with rental income potential.

??Location Perks:
Conveniently located just down the block from subway and bus lines, close to neighborhood restaurants, cafes, and everyday essentials.

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