Voll vermietetes Triplex in Harrison, das eine solide Kapitalrendite von über 7% erzielt, mit sofortigem Potenzial zur Wertsteigerung. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 12.655 $ bei niedrigen jährlichen Ausgaben von 37.221 $, was ein Net Operating Income von 114.639 $ ergibt.

Einheitenaufteilung:

4 Zimmer / 1 Bad: 4.450 $/Monat
3 Zimmer / 1 Bad: 4.300 $/Monat
2 Zimmer / 2 Bäder: 3.905 $/Monat

Alle Mieter zahlen Elektro- und Gasgebühren (außer für die 2-Zimmer-Einheit, wo der Vermieter die Nebenkosten übernimmt). Jede Einheit verfügt über eine eigene Waschküche.

Eine große Garage für 2 Autos, die von den Mietern derzeit nicht genutzt wird, bietet eine klare Möglichkeit, zusätzliches Einkommen von 750–1.000 $/Monat durch Stauraum zu generieren, wodurch die Kapitalrendite auf fast 8% steigt. Die Mieten könnten zudem unter dem Marktniveau liegen und im Laufe der Zeit angepasst werden, wenn die Mietverträge auslaufen.

Gelegen an einer ruhigen Sackgasse mit kurzer Anbindung an Metro-North, Geschäfte und erstklassige Schulen, bietet diese Immobilie langfristige Mietstabilität in einem stark nachgefragten Markt in Westchester.

Vollständig belegt, cashflow-stark und bereit für noch stärkere Renditen.

(Fotos und Grundriss sind von der 4-Zimmer-Einheit im oberen Stockwerk. Diese ist derzeit voll vermietet.)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.)