Auf fast 12 privaten Berghang-Acker gelegen, ist die 1199 W. Highland Road nicht nur ein Zuhause – sie bietet einen Platz in der ersten Reihe zu einem der atemberaubendsten Ausblicke der Catskills. Vom Moment an, in dem Sie sich die malerische Auffahrt hinaufwinden, steigert sich die Vorfreude mit Blicken auf die Berge, bis Sie den Haupteingang erreichen, wo riesige Fenster ein überwältigendes Panorama rahmen. Drinnen setzt eine verspielte Kletterwand im Eingangsbereich den Ton für dieses verspielt verfeinerte Refugium, entworfen von DHD Architects und Interior Design. Im offenen großen Raum steigen die 16 Fuß hohen Kathedralendecken über eine Glaswand – Schiebetüren, die sich bis zu 18 Fuß breit öffnen und die Grenze zwischen drinnen und draußen verwischen. Handgestapelte Steinmauern – direkt aus dem Land gebrochen – ziehen sich bis in den halb überdachten Außenbereich, wo ein riesiges Feuerstelle und schaukelnde Swing-Schaukeln einen unvergesslichen Treffpunkt schaffen. Drinnen verankert ein eleganter Holzofen den Lounge-Bereich, während die Küche des Küchenchefs mit SMEG-Geräten, einer Frühstücksbar und modernen Oberflächen beeindruckt. Automatische Sonnenschutzgardinen von Hunter Douglas bieten mit einem Knopfdruck Privatsphäre. Treten Sie hinaus auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick und genießen Sie eine spa-ähnliche Zone: eine 8-Personen-Zedern-Sauna links, ein Bullfrog-Whirlpool und eine Feuerstelle – alles vor der Kulisse unendlicher Sonnenuntergangsgebirgsblicke. Vier großzügige Schlafzimmer befinden sich im privaten Flügel des Hauses, darunter eine Junior-Suite mit eigenem Bad und eine Jack-and-Jill-Suite mit Platz für Etagenbetten – ideal für müheloses Hosting. Jedes Badezimmer verfügt über maßgeschneiderte Oberflächen in gebürstetem Zementplatten und gewelltem Stahl, was den subtilen industriellen Unterton des Hauses verstärkt. Übergroße Fenster rahmen den umliegenden Wald und den Himmel ein und verwandeln jeden Raum in ein lebendiges Kunstwerk. Die Hauptsuite ist ein wahres Refugium mit eigenem Eingang, der überdachten Parkplätzen und EV-Ladeanschlüssen verfügt. Drinnen hat der geräumige Raum eine Sitzecke, um den Morgenkaffee zu genießen, doppelte begehbare California Closets und ein modernes Bad im Spa-Stil für totale Verwöhnung. Nur 162 Meilen nördlich von New York City liegt Hobart, liebevoll bekannt als das „Buchdorf der Catskills“, mit einer charmanten Hauptstraße, die von einem halben Dutzend unabhängiger Buchhandlungen gesäumt ist. Über die literarische Szene hinaus bietet die malerische Umgebung von Hobart Wandern und Radfahren entlang des Catskill Scenic Rail Trail, Ausritte bei Broken Spoke Stables und Forellenangeln in nahegelegenen Bächen. Vergessen Sie nicht, das Frühstück im Stamford Coffee zu genießen, die Gebäck sind köstlich! Egal, ob Sie von einem stilvollen Vollzeitwohnsitz oder einem kuratierten Wochenendausflug träumen, die 1199 W. Highland Road lädt Sie ein, tief durchzuatmen, voll zu leben und sich mit der Natur und sich selbst zu verbinden.

Perched on nearly 12 private mountaintop acres, 1199 W. Highland Road isn't just a home—it's a front-row seat to one of the Catskills' most breathtaking views. From the moment you wind your way up the scenic drive, glimpses of the mountains build anticipation until you reach the main entrance, where soaring windows frame an awe-inspiring panorama. Inside, a whimsical rock-climbing wall entryway sets the tone for this playfully refined escape designed DHD Architects and Interior Design. In the open-concept great room, 16-foot cathedral ceilings rise above a wall of glass—sliding doors that open, up to 18 feet wide, erasing the boundary between indoors and out. Hand-stacked stone walls—quarried right from the land—carry through to the semi-enclosed outdoor living space, where a massive fire pit and soaring swings create an unforgettable gathering spot. Back inside, a sleek wood-burning stove anchors the lounge area, while a chef's kitchen stuns with SMEG appliances, a breakfast bar, and modern finishes. Hunter Douglas automatic solar shades provide privacy with the press of a button. Step outside to the west-facing deck with panorama views, and soak in a resort-like spa zone: an 8-person cedar sauna to the left, Bullfrog hot tub, and fire pit—all set to a backdrop of endless sunset mountain views. Four generous bedrooms occupy the private wing of the home, including a junior ensuite and a Jack-and-Jill suite with bunk capacity—ideal for hosting with ease. Each bathroom features custom finishes in brushed cement board and corrugated steel, reinforcing the home's subtle industrial undertone. Oversized windows throughout frame the surrounding forest and sky, turning every room into a living work of art. The primary suite is a true retreat with its own private entrance that has covered parking, and EV charger hookups. Inside, the spacious room has a sitting area to enjoy morning coffee, dual walk-in California Closets, and a spa-like modern bath for total indulgence. Nestled just 162?miles north of New York City, Hobart is affectionately known as the ''Book Village of the Catskills'', with a charming Main Street lined with half a dozen independent bookstores. Beyond its literary scene, Hobart's scenic setting offers hiking and biking along the Catskill Scenic Rail Trail, horseback rides at Broken Spoke Stables, and trout fishing in nearby creeks. Make sure to grab breakfast at Stamford Coffee, the pastries are delish! Whether you're dreaming of a stylish full-time residence or a curated weekend retreat, 1199 W. Highland Road invites you to breathe deeply, live fully, and reconnect with nature and yourself. © 2025 OneKey™ MLS, LLC