SUTTON PLACE NACHBARSCHAFT: EIN NEU RENOVIERTES, GUT PROPORTIONIERTES EIGENTUM MIT 24-STUNDEN PORTIER

Im Herzen des begehrten Sutton Place in Manhattan, einem Viertel, das für seine ruhige Eleganz, baumgesäumten Straßen und die Nähe zur lebendigen Energie von Midtown bekannt ist, bietet dieses neu renovierte Zwei-Schlafzimmer-Heim außergewöhnlichen Wert und sofortige Zufriedenheit.

Das Zuhause entfaltet sich mit einem großzügigen Eingangsbereich, der den Ton für das setzt, was darüber hinausliegt: Ein 39 Fuß großer Wohnraum, der mühelos in eine lichtdurchflutete, fensterreiche Küche übergeht, perfekt für intime und große Zusammenkünfte. Die Hauptsuite ist ein Rückzugsort mit viel Platz, ausgestattet mit drei Schränken, während das zweite Schlafzimmer und das Badezimmer Vielseitigkeit für Gäste, ein Home Office oder eine wachsende Familie bieten.

Das Gebäude – Sutton Manor – ist eines der begehrtesten Vollservice-Eigentumswohnungen an der East Side, das einen 24-Stunden-Portierservice, eine Garage (vorübergehend geschlossen) und erstaunlich niedrige monatliche Kosten für eine Immobilie dieser Kategorie bietet. Hinzu kommen haustierfreundliche Richtlinien, ein gut geführter Vorstand und eine Lage nur wenige Schritte von den U-Bahnlinien Q, 4/5/6, Whole Foods, Trader Joe's und handwerklichen Anbietern wie Ideal Cheese für Gourmet-Importe und Mid Town Catch für die frischesten Meeresfrüchte entfernt, ganz zu schweigen von der ruhigen Promenade am East River. Das Ganze ergibt etwas zunehmend Seltenes: Ein Zuhause in Manhattan, das finanziell und emotional sinnvoll ist. Der einfache Zugang zu Long Island und den Flughäfen ist ein zusätzlicher Bonus.

* Übertragungsgebühr: Entspricht zwei (2) Monaten gemeinsamer Gebühren
* Es gibt eine monatliche Gebühr von 726,55 $, bis Januar 2027 für Arbeiten gemäß lokalem Gesetz 11, die im Herbst 2025 beginnen und Mitte Sommer 2026 abgeschlossen sein sollen - **VERKÄUFER ÜBERNIMMT DIE GEBÜHR VOLLSTÄNDIG**
* Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
* Waschmaschinen im Wohnbereich dürfen in der Küche oder in den Badezimmern installiert werden.

SUTTON PLACE NEIGHBORHOOD: A NEWLY RENOVATED, WELL-PROPORTIONED CONDO WITH 24-HOUR DOORMAN

Located in the heart of Manhattan’s coveted Sutton Place, a neighborhood known for its quiet elegance, tree-lined streets, and proximity to Midtown’s vibrant energy, this newly renovated two-bedroom home offers outstanding value and instant gratification.

The home unfolds with a gracious gallery entry, setting the tone for what lies beyond: A 39-foot great room that effortlessly transitions into a sunlit, windowed kitchen, perfect for hosting intimate and large gatherings. The primary suite is a sanctuary of space, complete with three closets, while the second bedroom and bathroom ensure versatility for guests, a home office, or a growing family.

The building—Sutton Manor—is one of the East Side’s most sought-after full-service condominiums, offering 24-hour doorman service, a garage (temporarily closed), and shockingly low monthlies for a property of this caliber. Add in pet-friendly policies, a well-run board, and a location just moments from the Q, 4/5/6 trains, Whole Foods, Trader Joes, and artisanal purveyors like Ideal Cheese for gourmet imports and Mid Town catch for the freshest seafood, not to mention the East River’s tranquil promenade, and you have something increasingly rare: A Manhattan home that makes financial and emotional sense. Easy access to Long Island and the airports is an additional bonus.

* Transfer Fee: Equal to two (2) months common charges
* There is a monthly assessment of $726.55 until January 2027 for local law 11 work starting Fall 2025 and to be completed midsummer 2026 - **SELLER IS COVERING THE ASSESSMENT IN FULL**
* Showing by appointment only.
* In-unit WD are permitted to be installed in the kitchen or bathrooms