Ein seltener und einzigartiger Rückzugsort im Delaware River Valley
Eingebettet auf einem ruhigen Hügel und umgeben von Natur, ist dieses einst historische Schulhaus – 2003 von einem Architekten aus Brooklyn in eine private Residenz umgewandelt – ein Meisterwerk in Charakter, Komfort und modernster Leistung. Mit über 100.000 USD an kürzlichen Renovierungen wurde das Haus für wartungsarmes Wohnen und langfristigen Wert modernisiert. Es gibt genehmigte Pläne für ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Alle wichtigen Systeme wurden professionell aktualisiert, um minimalen Aufwand und langfristige Seelenruhe zu gewährleisten – einschließlich eines zertifizierten GAF-Dachs (50-Jahres-Garantie), einem Notstromgenerator von Generac für das gesamte Haus, verbesserter Entwässerung und Smart-Home-Systemen, die es Ihnen ermöglichen, das Zuhause von überall zu überwachen, zu sichern und zu steuern. Genießen Sie ganzjährig Energieeinsparungen und Komfort mit dem hocheffizienten Warmwasser-Wärmepumpen-Heizer, Fujitsu-Mini-Splits und isolierenden sowie energiedichtenden Materialien, die für den Staat New York zertifiziert sind. Ein erstklassiges Belüftungs- und Luftreinigungssystem für das gesamte Haus sorgt das ganze Jahr über für frische, allergenfreie Luft.
Innen sorgen die hohen Kathedralendecken, Holzrahmenbalken und der lichtdurchflutete Grundriss für zeitlose Wärme. Die Küche bietet eine Top-Ausstattung an Geräten, darunter einen europäischen Induktionsherd, und fließt in einen gemütlichen, aber großzügigen Familienraum, der von einem Holzofen geprägt ist – perfekt für Zusammenkünfte in jeder Saison.
Draußen genießen Sie Ihren Kaffee auf der Blaustein-Terrasse, umgeben von geschütztem Naturschutzgebiet und reifen Kiefern und Eichen. Das Grundstück bietet außergewöhnliche Privatsphäre, malerische Ausblicke und ist nur wenige Schritte von Kilometern an Waldwegen sowie dem Neversink-Fluss entfernt. Dennoch bleibt es nur wenige Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof entfernt und bietet sowohl Abgeschiedenheit als auch Komfort, nur 90 Minuten von New York City entfernt.
Sorgfältig gepflegt mit einer neuen Auffahrt, neuen Regenrinnen, einer frisch gestrichenen Außenfassade und einem Feuerplatz wird dieses sofort bezugsfertige Grundstück von Besuchern oft als „Schatz“ beschrieben und dient auch als smarte Investition mit unendlichem Potenzial – einschließlich als Airbnb. Ob Sie einen ganzjährigen Rückzugsort, ein ruhiges Wochenendescap oder eine Investition in kurzzeitige Vermietungen suchen – dieses einmalige Grundstück ist bezugsfertig, energieeffizient und darauf ausgelegt, lange zu bestehen.

A Rare and Unique Retreat in the Delaware River Valley
Tucked away on a tranquil knoll and surrounded by nature, this
once-historic schoolhouse—converted into a private residence in
2003 by a Brooklyn architect—is a masterclass in character,
comfort, and cutting-edge performance. With over $100K in
recent upgrades, the home has been modernized for low-
maintenance living and long-term value. There are approved plans for one bedroom on the first floor.
All major systems have been professionally updated for minimal
upkeep and long-term peace of mind —including a certified GAF
roof (50-year warranty), whole-house standby Generac generator,
upgraded drainage, and smart-home systems that let you monitor,
secure, and control the home from anywhere. Enjoy year-round
energy savings and comfort with the ultra-efficient heat pump
water heater, Fujitsu mini-splits, and New York State-certified
insulation and energy sealing. A best-in-class whole-house
ventilation and air purification system ensures fresh, allergen-free
air any time of year.
Indoors, the soaring cathedral ceiling, timber frame beams, and
sun-filled layout offer timeless warmth. The kitchen features a
top-tier appliance suite that includes a European style induction
range, and flows into a cozy yet generous family room anchored
by a wood-burning stove—perfect for gatherings in every season.
Outdoors, sip your coffee on the bluestone patio surrounded by
protected Nature Conservancy land and mature pines and oaks.
The property offers exceptional privacy, scenic views, and is just
steps away from miles of wooded trails as well as the Neversink
River. Yet, it remains just minutes from schools, shopping, and the
train station, offering both seclusion and convenience just 90
minutes from New York City.
Carefully maintained with a new driveway, new gutters, a freshly
painted exterior, and a fire pit, this turnkey property is often
described by visitors as “a sanctuary” and doubles as a savvy
investment with endless potential—including as an Airbnb.
Whether you’re seeking a full-time retreat, a tranquil weekend
escape, or short-term rental investment—this one-of-a-kind
property is move-in ready, energy smart, and built to last. © 2025 OneKey™ MLS, LLC