Im Herzen von Uticas bemerkenswerter urbaner Renaissance repräsentieren die River Lofts mehr als nur ein Bauprojekt – sie sind eine transformative Vision, die einem der geschichtsträchtigsten Wahrzeichen der Stadt neues Leben einhaucht. Dieses außergewöhnliche Projekt ist ein Zeugnis für die Kraft der adaptiven Wiederverwendung, wo die industrielle Seele vergangener Tage auf die anspruchsvollen Bedürfnisse der heutigen wählerischen Bewohner trifft. Die River Lofts ehren das reiche industrielle Erbe eines Gebäudes, das seit über 140 Jahren witnesses der Entwicklung Uticas ist. Ursprünglich um 1880 als textile Industrieanlage erbaut, diente dieses architektonische Juwel später als Fertigungshub für die renommierte Dunlop Tire Company. Heute wird diese solide historische Struktur sorgfältig in eine lebendige Wohn- und Arbeitsgemeinschaft umgewandelt, die ihren authentischen industriellen Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Wohn- und Geschäftsfunktionen einführt. Dies ist nicht einfach Neubau – es handelt sich um eine strategische adaptive Wiederverwendung, die die robuste Bauweise und die industrielle DNA des Gebäudes feiert und gleichzeitig etwas völlig Neues und Relevantes für modernes Wohnen schafft. Das Projekt exemplifiziert Uticas Engagement für gemischte Nutzung, das von der Stadt aktiv durch verschiedene Anreize unterstützt wird, einschließlich Krediten, Zuschüssen und Steuererleichterungen für Entwickler, die historischen Strukturen neues Leben einhauchen. Die erste Phase der River Lofts bietet beeindruckende 37 geräumige Wohnlofts, die jeweils durchdacht mit integrierten Arbeitsbereichen gestaltet sind, um den Anforderungen des hybriden Lebensstils von heute gerecht zu werden. Die Entwicklung verbindet nahtlos Wohnkomfort mit kommerzieller Vitalität und bietet einen Einzelhandelsbereich im Erdgeschoss sowie eine praktische Tiefgarage. Die zweite Etage präsentiert eine vielfältige Sammlung von 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die zwischen etwa 89 und 186 Quadratmetern variieren. Jede Wohnung bietet offene Wohnbereiche, die Platz und Tageslicht maximieren, hohe Decken, die das industrielle Erbe des Gebäudes zelebrieren, separate Büro-/Arbeitsbereiche und eine private Terrasse, die persönliche Rückzugsorte im Freien bietet und auf einen ruhigen, landschaftlich gestalteten Innenhofblick hat. Die erste Etage verwandelt sich in ein lebendiges Einzelhandelsziel, das sowohl Bewohner als auch die breitere Utica-Gemeinschaft bedient. Die sorgfältig kuratierte Mischung umfasst einen internationalen Markt, der globale Aromen in die Nachbarschaft bringt, sowie eine handwerkliche Bäckerei/Café, die einen natürlichen Treffpunkt für die Gemeinschaft schafft. Utica befindet sich in einer einzigartig strategischen Lage, eingeklemmt zwischen zwei großen Herstellern von elektronischen Chips: Micron und Wolfspeed. Diese Nähe zu modernsten Technologieunternehmen schafft ohneprecedente Beschäftigungsmöglichkeiten und zieht hochqualifizierte Fachkräfte an, die nach hochwertigen Wohnmöglichkeiten suchen – genau die demografische Gruppe, die die River Lofts ansprechen sollen. Die River Lofts profitieren von der Expertise des renommierten Architekten Anthony Morali, dessen beeindruckendes Portfolio ikonische Projekte wie den Rainbow Room im Rockefeller Center, Cipriani im Grand Central Terminal und zahlreiche erfolgreiche Entwicklungen in Tribeca umfasst. Mit über 30 Jahren Erfahrung hat sich Morali als wahrer Meister etabliert, der historische Strukturen in umgenutzte architektonische Juwelen verwandelt. Moralis Ansatz für die River Lofts verkörpert seine charakteristische Fähigkeit, den historischen Charakter eines Gebäudes zu ehren, während er Räume schafft, die die zeitgenössischen Erwartungen übertreffen. Seine Erfolgsbilanz bei adaptiven Wiederverwendungsprojekten macht ihn zum idealen Architekten, um diese Transformation vom industriellen Wahrzeichen zum Wohnmeisterwerk zu leiten. Dieses Projekt hat volle Genehmigungen und einen aktiven Zeitplan für die Entwicklung. Die River Lofts sind nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Chance, Teil von Uticas Renaissance zu sein. Hier treffen Vergangenheit und Zukunft aufeinander, wo industrielle Stärke auf Wohnkultur, historische Bedeutung auf moderne Funktionalität in einer erstklassigen Lage mit einer sich schnell revitalisierenden Stadt. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück 60.3 verfügbar ist. Gebäudefläche: insgesamt 102.000 Quadratfuß.

Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. The River Lofts isn’t just a place to live, it’s a chance to be part of Utica’s renaissance. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. © 2025 OneKey™ MLS, LLC