Wir präsentieren 625 Franklin Avenue, ein mid-century, voll markfreies dreifamilienhaus im Herzen von Crown Heights, ideal gelegen zwischen Bergen und Dean Streets. Dieses einkommensproduzierende Objekt besteht aus drei vollständigen Etagenwohnungen: einer Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer und einem Bad sowie privatem Zugang zum Hinterhof und zwei geräumigen Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und einem Bad darüber - jede voll bezugsfertig. Das Grundstück wurde 2017 umfassend saniert und bietet brandneue Elektro- und Sanitärsysteme, hocheffiziente Durchlauferhitzer für jede Einheit und eine Putzfassade. Der aktuelle Eigentümer hat 2024 ein brandneues Dach installiert und wartet alle vier Jahre auf die Abdichtungen. Ein voll ausgestatteter Keller bietet ausreichend Lagerräume und Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, was die Funktionalität und die Mietattraktivität weiter steigert. Das Grundstück befindet sich auf einem 20" x 80" großen Grundstück mit Abmessungen von 20" x 45' und profitiert von der R7A/C2-4 Zonierung sowie beeindruckenden 3.696 Quadratfuß ungenutztem FAR - eine außergewöhnliche Wertsteigerungs- und Entwicklungsmöglichkeit in einem nicht denkmalgeschützten Gebiet. Ob Sie ein Investor sind, der eine starke Mietrendite sucht, oder ein Endnutzer, der einen 1031-Austausch anstrebt, 625 Franklin Avenue bietet erhebliches Wertsteigerungspotential. Nur einen kurzen Spaziergang vom Prospect Park entfernt und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - einschließlich der S-Bahn am Park Place und der A, C und S Linien an der Franklin Avenue - bietet der Standort unvergleichliche Bequemlichkeit. Zu den nahegelegenen kulturellen und kulinarischen Höhepunkten zählen das Brooklyn Museum, der Brooklyn Botanic Garden und die Brooklyn Public Library sowie renommierte Restaurants wie Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK und Silver Rice. Erleben Sie die dynamische Energie und den anhaltenden Reiz von Crown Heights, Prospect Heights und darüber hinaus in der 625 Franklin Avenue.

Introducing 625 Franklin Avenue, a mid-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Crown Heights, ideally positioned between Bergen and Dean Streets. This income-producing asset comprises three full-floor units: a ground-floor one-bed, one-bath with private backyard access, and two spacious two-bed, one-bath apartments above-each fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property boasts all-new electrical and plumbing systems, high-efficiency tankless boilers for every unit, and a stucco fa ade. The current owner installed a brand-new roof in 2024 and maintains flashing on a four-year cycle. A fully finished basement provides ample storage cages and washer/dryer hookup, further enhancing functionality and rental appeal. Sited on a 20" 80" lot with building dimensions of 20" 45', the property benefits from R7A/C2-4 zoning and an impressive 3,696 sq ft of unused FAR-an exceptional value-add and development opportunity in a non-landmarked district. Whether you're an investor seeking strong rental upside or an end-user pursuing a 1031 exchange, 625 Franklin Avenue delivers significant upside potential. Just a short stroll from Prospect Park and well-served by transit-including the S train at Park Place and the A, C, and S lines at Franklin Avenue-the location offers unrivaled convenience. Nearby cultural and culinary highlights include the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library, as well as acclaimed restaurants such as Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Experience the dynamic energy and enduring appeal of Crown Heights, Prospect Heights, and beyond at 625 Franklin Avenue.