VERFÜGBAR AB 1. SEPTEMBER...
Uptown-Wohnen auf höchstem Niveau in dieser 3-Zimmer, 2-Bad-Wohnung im Crillon Court, einem eleganten Condominium im historischen Audubon Park Viertel von Lower Washington Heights.

Diese Wohnung im fünften Stock mit 1440 Quadratfuß verfügt über einen großzügigen und flexiblen Grundriss mit Schlafzimmern in Kingsize und geräumigen Schränken. Das dritte Schlafzimmer/Büro könnte zu einem formellen Esszimmer umgestaltet werden.

Renovierte Altbau-Features umfassen hohe Decken, Holzböden, solide (ruhige) Bauweise, ergänzt durch helles, südliches Licht. Die mit Fenstern versehene Küche öffnet sich zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Blick auf den Eingangsinnenhof. Eine große Granitinsel bietet viel Platz zum Kochen, Unterhalten und für Feste. Mit insgesamt fünf Zimmern ist dieses Zuhause darauf ausgelegt, sowohl Entspannung als auch Unterhaltung zu ermöglichen.

Das anfangs um 1926 errichtete, großzügige Crillon Court-Gebäude wurde sorgfältig in seinen ursprünglichen Glanz restauriert, um eine Lebensqualität aus einer vergangenen Ära wiederzubeleben. Vom wunderschön angelegten Innenhof bis zur eleganten Lobby erinnert Crillon Court an einen Lebensstil, der elegant, einladend und friedlich ist. Das freundliche und effiziente Personal umfasst einen 18-Stunden-Portier, einen Porter und einen Hausmeister.

Parkmöglichkeiten im Keller mit 24-Stunden-Butlerservice, der direkt über den Lobbyaufzug zugänglich ist, wobei die Bewohner bevorzugte Behandlung für die Parkplätze im Keller erhalten (LAZ-Gebühr). Kostenlose Fahrradabstellmöglichkeiten.

Nachbarschaft: Audubon Park ist ideal geeignet für die vielfältigen Lebensstile und nachbarschaftlichen Werte von heute. Schlendern Sie entlang gewundener Straßen und prächtigen Altbau-Beaux-Arts-Gebäuden zum Riverside Park und dem Hudson River Greenway. Schwimmen, Sport treiben, spielen im Denny Farrell-Riverbank State Park, einkaufen im Super Foodtown oder dinieren in einem der neuen Café und Restaurants entlang der Broadway.

Sie befinden sich bequem zwischen dem aufstrebenden Campus von Columbia University in Manhattanville und dem erstklassigen NY Presbyterian/Columbia University Medical Center.

Tauchen Sie ein in die frühe Americana bei der Hispanic Society, der Academy of Arts & Letters, dem Morris-Jumel Mansion, dem Trinity Cemetery, dem United Palace, dem Hamilton Grange Museum und an wunderschönen Orten entlang des Hudson River.

Transport: 1 Block zur U-Bahn-Linie #1 (157th /B’way), C-Linie (155th /St Nicholas) und den Bussen M4, M5 und BX6 an der Broadway. Schneller PKW-Zugang über die 158th zur West Side Highway, der GW Bridge und über die 155th Street zum Yankee Stadium, der FDR Drive und der Major Deegan Expwy.

Genießen Sie den lebhaften Lebensstil von Upper Manhattan in diesem außergewöhnlichen Condo, wo Luxus auf Lage trifft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, 779 Riverside Drive zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

CONDO UNTERMIETEN MINDESTMIETE 1 JAHR
Mieter bezahlt gegebenenfalls seinen eigenen Agenten. Der Eigentümer bezahlt den Listungsagenten.
Leider, KEINE HAUSTIERE in dieser Einheit.

ANFORDERUNGEN FÜR DIE BEWERBUNG:
CONDO-GEBÜHREN (unterliegen einer Bearbeitungsgebühr von 5 % über Domecile)
- $550 Bewerbungsgebühr
- $150 Hintergrundprüfungsgebühr (pro Antragsteller)
- $65 digitale Einreichgebühr
FÄLLIG bei Vertragsunterzeichnung:
- Miete für den ersten Monat
- Eine Monatsmiete Kaution.

MIETE BEINHALTET BASIS SPECTRUM KABEL/INTERNET INBEGRIFFEN.

BESICHTIGUNGEN AN WOCHENENDEN — OFFENE HÄUSER WERDEN BEKANNTGEMACHT.

AVAILABLE SEPT. 1...
Uptown living at its finest in this 3-Bed, 2-Bath residence in The Crillon Court, an elegant condominium nestled in the Audubon Park Historic District of Lower Washington Heights.

This Fifth floor, 1440 sq. ft., unit has a generous and flexible layout with king-sized bedrooms and capacious closets. The third bedroom/den could become a formal dining room.

Renovated pre-war features include high ceilings, hardwood floors, solid (quiet) construction, augmented by bright southern light. The windowed kitchen opens to a spacious living/dining room overlooking the entry courtyard. A large granite island provides lots or workspace for cooking, entertaining and festivities. With a total of five rooms, this home is designed to accommodate both relaxation and entertainment.

Built circa 1926, the gracious Crillon Court building has been meticulously restored to its original grandeur, reviving a quality of life from a bygone era. From the beautifully landscaped courtyard to the graceful lobby, Crillon Court recalls a style of living that is elegant, welcoming and tranquil. The friendly and efficient staff includes 18-hour doorman, porter and resident superintendent.

Basement parking with 24-hour valet service, accessed directly from the lobby elevator with residents getting preferential treatment to basement parking (LAZ fee). Free bike storage.

Neighborhood: Audubon Park is ideally suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets and grand pre-war, Beaux-Arts buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport, play at Denny Farrell-Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, or dine at one of the new coffee shops and restaurants along Broadway.

You’ll be conveniently situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian/Columbia University Medical Center.

Engage in early Americana at the Hispanic Society, Academy of Arts & Letters, Morris-Jumel Mansion, Trinity Cemetery, United Palace, Hamilton Grange Museum, and beautiful sites along the Hudson River.

Transportation: 1 block to the #1 train (157th /B’way), C train (155th /St Nicholas), and M4, M5 and BX6 buses at Broadway. Quick auto access at 158th to the West Side Hwy., the GW Bridge, and across 155th Street to Yankee Stadium, FDR Drive and the Major Deegan Expwy.

Enjoy the vibrant lifestyle of Upper Manhattan in this exceptional condo, where luxury meets location. Don't miss this opportunity to make 779 Riverside Drive your new home.

CONDO SUBLET 1-year lease minimum
Tenant pays their own agent if applicable. Owner pays Listing Agent.
Sorry, NO PETS in this unit.

APPLICATION REQUIREMENTS:
CONDO FEES (subject to 5% processing fee via Domecile)
- $550 application fee
- $150 background check fee (per applicant)
- $65 digital submission fee
DUE at lease signing:
- First month's rent
- One month security deposit.

RENT INCLUDES BASIC SPECTRUM CABLE/INTERNET INCLUDED.

SHOWINGS ON WEEKENDS — OPEN HOUSES TO BE POSTED.