Gestalten Sie Ihr Traumhaus im Herzen von Greenwich Village!

Bringen Sie Ihren Bauunternehmer – und Ihr Angebot – unter Berücksichtigung der Renovierungskosten mit und nutzen Sie diese seltene Chance, ein einzigartiges Zuhause im pulsierenden Herzen von Greenwich Village zu schaffen.

Entfalten Sie das volle Potenzial dieses verborgenen Juwels in der geschichtsträchtigen Gold Coast des Village. Die Residenz 1F in der 55 East 9th Street bietet eine außergewöhnliche leere Leinwand in einem der begehrtesten Stadtteile Manhattans. Derzeit als Zahnarztpraxis eingerichtet, bietet diese Einheit im Erdgeschoss eine einzigartige Gelegenheit, den Raum in ein wunderschönes Zuhause zu verwandeln, das auf Ihren Lebensstil zugeschnitten ist.

Dies ist Ihre Chance, eine Residenz mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, einer modernen offenen Küche, einem modernen Bad und reichlich Stauraum zu schaffen – alles in einer charmanten, vollservierten Genossenschaft. Mit großartigen Voraussetzungen und unendlicher Flexibilität sind die Möglichkeiten nur durch Ihre Vorstellungskraft begrenzt.

In einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße zwischen der University Place und der Broadway gelegen, ist der Jefferson ein gut geführtes, haustierfreundliches Gebäude mit einem 24-Stunden-Portier, einem Hausmeister, einem Waschraum, Fahrrad- und privatem Stauraum sowie einem kürzlich renovierten Foyer und Fluren. Die gesamte Straße bietet Sicherheitsdienst rund um die Uhr und sorgt für ein zusätzliches Gefühl der Sicherheit.

Treten Sie vor Ihre Tür, um das Beste des Lebens in der Innenstadt zu erleben – Washington Square Park, Union Square, The Strand, Astor Place, Whole Foods, Trader Joe’s, Wegmans und eine endlose Reihe von Boutiquen, Cafés und kulturellen Institutionen. Der Pendelverkehr ist mit Zugang zu mehreren U-Bahnlinien (L/Q/N/R/W/4/5/6) und wichtigen Buslinien ein Kinderspiel.

Flexible Kaufoptionen umfassen gemeinsames Kaufen, Schenken, Bürgen und pied-à-terres. Nach nur einem Jahr im Besitz ist die Untervermietung erlaubt – mit der Möglichkeit auf Verlängerung, die von der Vorstandsgenehmigung abhängt – was wertvolle Flexibilität und langfristiges Potenzial bietet.

Bitte beachten Sie, dass eine laufende Beitrag von 175,19 USD pro Monat für AC-Upgrades ansteht, die voraussichtlich im Dezember 2026 abgeschlossen sein wird.

Bringen Sie Ihren Architekten und Ihre Vision mit – dies ist eine seltene Gelegenheit im Village, etwas wirklich Besonderes zu schaffen.

Design Your Dream Home in the Heart of Greenwich Village!

Bring your contractor—and your offer—accounting for renovation costs, and seize this rare chance to create a one-of-a-kind home in the beating heart of Greenwich Village.

Unlock the full potential of this hidden gem in the Village’s storied Gold Coast. Residence 1F at 55 East 9th Street offers an extraordinary blank canvas in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods. Currently configured as a dental office, this first-floor unit presents a unique opportunity to reimagine the space into a beautiful home tailored to your lifestyle.

This is your chance to create a residence with generous living and dining areas, a contemporary open kitchen, a modern bath, and ample closet space—all within a charming full-service co-op. With great bones and endless flexibility, the possibilities are only limited by your imagination.

Set on a picturesque, tree-lined block between University Place and Broadway, the Jefferson is a well-run, pet-friendly building with a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike and private storage, and recently renovated lobby and hallways. The entire block offers full-time security, adding an extra layer of peace of mind.

Step outside your door to experience the best of downtown living—Washington Square Park, Union Square, The Strand, Astor Place, Whole Foods, Trader Joe’s, Wegmans, and an endless array of boutiques, cafes, and cultural institutions. Commuting is a breeze with access to multiple subway lines (L/Q/N/R/W/4/5/6) and major bus routes.

Flexible purchase options include co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terres. After just one year of ownership, subletting is permitted—with the option to extend pending board approval—offering valuable flexibility and long-term potential.

Please note there is an ongoing assessment of $175.19 per month for AC upgrades, scheduled to conclude in December 2026.

Bring your architect and your vision—this is a rare Village opportunity to create something truly special.