Gestalten Sie Ihr Traumhaus im Herzen von Greenwich Village!

Alle Angebote sind willkommen – bringen Sie Ihren Bauunternehmer mit und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause im lebhaften Herzen von Greenwich Village zu schaffen.

Entfalten Sie das volle Potenzial dieses versteckten Juwels in der geschichtsträchtigen Gold Coast des Village. Die Wohnung 1F in der East 9th Street 55 bietet eine außergewöhnliche leere Leinwand in einem der gefragtesten Viertel Manhattans. Derzeit als Zahnarztpraxis konzipiert, bietet diese Einheit im ersten Stock eine einzigartige Möglichkeit, den Raum in ein geräumiges Ein-Zimmer- oder ein schönes Zwei-Zimmer-Haus, das auf Ihren Lebensstil zugeschnitten ist, neu zu gestalten.

Dies ist Ihre Chance, eine Residenz mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, einer modernen offenen Küche, einem modernen Bad und viel Stauraum zu schaffen – alles in einem charmanten Vollservice-Coop. Mit großartigen strukturellen Gegebenheiten und endloser Flexibilität sind die Möglichkeiten nur durch Ihre Vorstellungskraft begrenzt.

In einer malerischen, baumgesäumten Straße zwischen University Place und Broadway gelegen, ist The Jefferson ein gut geführtes, haustierfreundliches Gebäude mit einem 24-Stunden-Doorman, einem Hausmeister, der vor Ort wohnt, einem Waschraum, Fahrrad- und Privatlagerräumen sowie einem kürzlich renovierten Foyer und Fluren. Der gesamte Block bietet eine Vollzeit-Sicherheitsüberwachung, die zusätzlichen Seelenfrieden bietet.

Treten Sie vor Ihre Tür und erleben Sie das Beste des Lebens in der Stadt – Washington Square Park, Union Square, The Strand, Astor Place, Whole Foods, Trader Joe’s, Wegmans und eine endlose Auswahl an Boutiquen, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der Pendelverkehr ist dank des Zugangs zu mehreren U-Bahn-Linien (L/Q/N/R/W/4/5/6) und wichtigen Buslinien ein Kinderspiel.

Flexible Kaufoptionen umfassen Mitkäufe, Schenkungen, Bürgen und Pied-à-terres. Nach nur einem Jahr im Besitz ist das Untermieten erlaubt – mit der Option auf Verlängerung nach Genehmigung durch den Vorstand – und bietet wertvolle Flexibilität und langfristiges Potenzial.

Bitte beachten Sie, dass zurzeit eine laufende Bewertung von 175,19 USD pro Monat für AC-Upgrades besteht, die voraussichtlich im Dezember 2026 abgeschlossen sein wird.

Bringen Sie Ihren Architekten und Ihre Vision mit – dies ist eine seltene Gelegenheit im Village, etwas wirklich Besonderes zu schaffen.

Design Your Dream Home in the Heart of Greenwich Village!

All offers welcome—bring your contractor and seize this rare chance to craft a one-of-a-kind home in the vibrant heart of Greenwich Village.

Unlock the full potential of this hidden gem in the Village’s storied Gold Coast. Residence 1F at 55 East 9th Street offers an extraordinary blank canvas in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods. Currently configured as a dental office, this first-floor unit presents a unique opportunity to reimagine the space into a spacious one-bedroom or a beautiful two-bedroom home tailored to your lifestyle.

This is your chance to create a residence with generous living and dining areas, a contemporary open kitchen, a modern bath, and ample closet space—all within a charming full-service co-op. With great bones and endless flexibility, the possibilities are only limited by your imagination.

Set on a picturesque, tree-lined block between University Place and Broadway, The Jefferson is a well-run, pet-friendly building with a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike and private storage, and recently renovated lobby and hallways. The entire block offers full-time security, adding an extra layer of peace of mind.

Step outside your door to experience the best of downtown living—Washington Square Park, Union Square, The Strand, Astor Place, Whole Foods, Trader Joe’s, Wegmans, and an endless array of boutiques, cafes, and cultural institutions. Commuting is a breeze with access to multiple subway lines (L/Q/N/R/W/4/5/6) and major bus routes.

Flexible purchase options include co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terres. After just one year of ownership, subletting is permitted—with the option to extend pending board approval—offering valuable flexibility and long-term potential.

Please note there is an ongoing assessment of $175.19 per month for AC upgrades, scheduled to conclude in December 2026.

Bring your architect and your vision—this is a rare Village opportunity to create something truly special.