Dies ist eine goldene Investitionsmöglichkeit! Diese einzigartige gemischt genutzte Immobilie in Garrison verfügt über einen grandfathered Einzelhandels-/Lebensmittelservicebereich auf einem im Wohngebiet zonierten Grundstück. Der Wohnbereich generiert ebenfalls Mieteinnahmen. Das aktuelle Geschäft und die Ausstattung im Einzelhandelsbereich sind nicht im Verkauf enthalten. Die Wohnraummiete läuft auf Basis eines monatlichen Mietvertrags. Der Einzelhandelsmieter übernimmt 70 % der Heizkosten, während der Vermieter die verbleibenden 30 % trägt. Andere Versorgungseinrichtungen sind separat gemessen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 2.500 $ für den Einzelhandelsbereich und 2.400 $ für die Wohneinheit. Darüber hinaus umfasst der Verkauf ein angrenzendes unbebautes Wohngrundstück. Obwohl das Grundstück derzeit nicht als bebaubar angesehen wird, könnte es möglich sein, die Grundstücksgrenzen mit dem angrenzenden Grundstück neu zu ziehen, um die Anforderungen an ein bebaubares Grundstück zu erfüllen. Steuerinformationen umfassen beide Grundstücke. Zusätzliche Informationen: Heizöl über dem Boden.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground. © 2025 OneKey™ MLS, LLC