Diese frisch fertiggestellte Wohnung im zweiten Stock mit 3 Schlafzimmern und 1,5 Bädern befindet sich im Herzen der Stadt Newburgh in der South Street 199, mit Blick auf den Downing Park von Vaux und Olmsted. Die vollständige Restaurierung dieses Gebäudes, das lange Zeit verurteilt war, wurde erst letzten Monat von dem sehr gewissenhaften Eigentümer abgeschlossen, der direkt gegenüber der Straße lebt und großen Wert auf die Bauqualität und die äußerst hohe Energieeffizienz des Gebäudes gelegt hat, das nach nahezu Passivhausstandard mit einem modernen dezentralen Belüftungssystem gebaut wurde, sodass die Einheit immer frische Luft hat und die Heiz- und Kühlkosten niedriger sind als üblich.

Diese Einheit verfügt über hohe Decken, Holzfußböden, ein Gäste-WC und ein Badezimmer im viktorianischen Stil mit Wänden aus U-Bahnfliesen und einer Zierbadewanne. Alle Fenster sind neue Anderson-Holzmodelle mit hoher Effizienz, ergänzt durch Mini-Split-Heiz- und Kühlsysteme. In der großen Küche gehören hochwertige Edelstahlgeräte dazu, darunter ein Kühlschrank mit französischen Türen, ein Geschirrspüler und ein professioneller Bertazzoni-Induktionsherd mit einer echten Dunstabzugshaube. Die Einheit verfügt außerdem über ein modernes, hocheffizientes, durchflussbeheiztes Warmwassersystem.

Die Waschküche befindet sich eine Etage höher auf einem gemeinsamen Gang, der mit der anderen Wohnung im Gebäude geteilt wird.

Die Lage ist fußläufig zu vielen lokalen Restaurants, darunter das Blacc Vanilla Café gegenüber der Straße, der bereits erwähnte Downing Park sowie die Newburgh Waterfront und die Hudson-Ufer mit der MTA-Fähre/bus nach Beacon und MetroNorth, während die Port Jervis-Linie von NJ Transit nur 15 Autominuten entfernt ist und Zugang zu Hoboken oder Manhattans Westseite bietet.

Die Mietdauer beträgt ein Jahr. Der örtliche Eigentümer (gegenüber der Straße) übernimmt die Kosten für Wasser sowie Müll- und Recyclingabfall und stellt auch WLAN zur Verfügung. Der Mieter ist für die Elektrizität über Central Hudson verantwortlich. Rauchen ist im Gebäude nicht gestattet.

This just completed second floor 3 bed/1.5 bath apartment is located in the heart of the City of Newburgh at 199 South Street, within view of Vaux and Olmsted's Downing Park. The full restoration of this building, from a long condemned shell, was completed just last month by the very conscientious owner who lives just across the street and has taken serious personal care in the build quality and ultra high energy efficiency of the building, which has been built to near passive house standard with a modern decentralized ventilation system so the unit will always have fresh air and heating and cooling bills will be lower than typical.

This unit features high ceilings, hardwood floors, a powder room, and Victorian-period styled bathroom with subway tiled walls a clawfoot tub. All windows are new Anderson wood high efficiency models alongside mini-split heating and cooling. In the large kitchen, high end stainless appliances include a French door refrigerator, dishwasher, and a pro-grade Bertazzoni induction range with a true air extraction vent hood. The unit also features an advanced high efficiency tankless hot water system.

Laundry is one floor above on a shared landing in common with the one other residential unit in the building.

The location is walkable to many local restaurants, including Blacc Vanilla coffee across the street, the aforementioned Downing Park, as well as the Newburgh Waterfront and Hudson shoreline with MTA ferry/bus to Beacon and MetroNorth while NJ Transit's Port Jervis line is a 15 minute drive away for access to Hoboken or Manhattan's west side.

Lease term is one year. The local owner (across the street) covers water as well as garbage and recycling and also provides WiFi. Tenant is responsible for electrical via Central Hudson. No smoking is permitted in the building. © 2025 OneKey™ MLS, LLC