Diese gerade abgeschlossene Wohnung im dritten Stock mit 3 Schlafzimmern und 1,5 Bädern befindet sich im Herzen der Stadt Newburgh in der South Street 199, mit Blick auf den Downing Park von Vaux und Olmsted. Die vollständige Restaurierung dieses Gebäudes, das lange Zeit als Condemnation galt, wurde gerade in diesem Monat von dem äußerst gewissenhaften Eigentümer abgeschlossen, der gegenüber der Straße wohnt und großen persönlichen Wert auf die Bauqualität und die extrem hohe Energieeffizienz des Gebäudes gelegt hat, das nahezu nach Passivhaus-Standard mit einem modernen dezentralen Belüftungssystem gebaut wurde, sodass die Einheit immer frische Luft hat und die Heiz- und Kühlkosten geringer sind als üblich.

Diese Einheit im obersten Stockwerk verfügt über hohe Decken, Holzfußböden, ein Gäste-WC und ein Badezimmer im viktorianischen Stil mit Wänden aus U-Bahnfliesen und einer Freistehbadewanne. Alle Fenster sind neue, hocheffiziente Modelle von Anderson, ergänzt durch Mini-Split-Heiz- und Kühlsysteme. In der großen Küche gehören zu den Edelstahlgeräten ein französischer Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine und ein professionelles Bertazzoni-Induktionskochfeld mit einem echten Dunstabzugshaube. Die Wohnung verfügt auch über ein modernes, hocheffizientes, durchflussgetrenntes Warmwassersystem.

Die Waschküche befindet sich direkt vor der Wohnungstür auf einem gemeinsamen Treppenabsatz, der mit der anderen Wohneinheit im Gebäude im darunterliegenden Stockwerk geteilt wird.

Die Lage ist fußläufig zu vielen lokalen Restaurants, darunter das Café Blacc Vanilla auf der gegenüberliegenden Straßenseite, der bereits erwähnte Downing Park sowie die Newburgh Waterfront und die Hudson-Ufer mit der MTA-Fähre/bus nach Beacon und MetroNorth, während die Port Jervis-Linie von NJ Transit nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, um nach Hoboken oder in die Westseite Manhattans zu gelangen.

Die Mietdauer beträgt ein Jahr. Der örtliche Eigentümer (gegenüber der Straße) übernimmt die Kosten für Wasser sowie Müllabfuhr und Recycling und stellt auch WLAN zur Verfügung. Der Mieter ist für den Strom über Central Hudson verantwortlich. Rauchen ist im Gebäude nicht erlaubt.

This just completed third floor 3 bed/1.5 bath apartment is located in the heart of the City of Newburgh at 199 South Street, within view of Vaux and Olmsted's Downing Park. The full restoration of this building, from a long condemned shell, was completed just this month by the very conscientious owner who lives just across the street and has taken serious personal care in the build quality and ultra high energy efficiency of the building, which has been built to near passive house standard with a modern decentralized ventilation system so the unit will always have fresh air and heating and cooling bills will be lower than typical.

This top floor unit features high ceilings, hardwood floors, a powder room, and Victorian-period styled bathroom with subway tiled walls a clawfoot tub. All windows are new Anderson wood high efficiency models alongside mini-split heating and cooling. In the large kitchen, stainless appliances include a French door refrigerator, dishwasher, and a pro-grade Bertazzoni induction range with a true air extraction vent hood. The unit also features an advanced high efficiency tankless hot water system.

Laundry is just outside the apartment door on a shared landing in common with the one other residential unit in the building on the floor below.

The location is walkable to many local restaurants, including Blacc Vanilla coffee across the street, the aforementioned Downing Park, as well as the Newburgh Waterfront and Hudson shoreline with MTA ferry/bus to Beacon and MetroNorth while NJ Transit's Port Jervis line is a 15 minute drive away for access to Hoboken or Manhattan's west side.

Lease term is one year. The local owner (across the street) covers water as well as garbage and recycling and also provides WiFi. Tenant is responsible for electrical via Central Hudson. No smoking is permitted in the building. © 2025 OneKey™ MLS, LLC