Reichlich Sonnenlicht strahlt golden und die Zeit scheint stillzustehen in diesem charmant rustikalen und mühelos schicken Strandhaus in den Rockaways. Eingebettet auf einem grasbewachsenen, übergroßen 30 x 100 Fuß großen Grundstück in Arverne, bietet dieses herrliche Vier-Schlafzimmer, Zwei-Bad, wunderbar gestaltete schlüsselfertige Zuhause einen unbestreitbaren Rückzugsort am Meer für den begeisterten Strandgänger, direkt hier in den fünf Stadtbezirken von New York City.

Beim Betreten der erhöhten Immobilie wird man von einem offenen Garderobenraum empfangen, der mit eingebauten Sitzbänken und Surfbrett-Regalen ausgestattet ist. Vollständig absichtlich in seinem Design ist das helle Innere ideal zur Organisation von Outdoor-Ausrüstung, wobei die dreifache Ausrichtung reichlich natürliches Licht in den einladenden Wohnraum des Hauses integriert. Maßgefertigte Holzjalousien von Smith und Noble für jedes Fenster im gesamten Haus schmücken und mildern das natürliche Licht. Die Wärme und Detailtreue der Holzträger, das freiliegende Mauerwerk und die 8 Zoll breiten Zedernböden bieten unübertroffenen natürlichen Komfort und Rhythmus im gesamten gemeinsamen Wohnbereich und in der Küche. Eine Kombination aus Porzellan-, Emaille- und verzinkten Beleuchtungskörpern von Barn Light Electric Company erhellt das gesamte Haus. Ein Viking-Herd, ein Viking-Geschirrspüler und ein Edelstahlgerätepaket sind für die Ansprüche jeden anspruchsvollen Kochs inkludiert.

Ein vollständiges Badezimmer und zwei Gästezimmer vervollständigen das Erdgeschoss, wobei das größere der beiden problemlos in ein zweites Wohnzimmer oder ein Büro umgewandelt werden kann. Das Obergeschoss öffnet sich zu einem großzügigen loftartigen Hauptschlafzimmer mit weitläufigen, freiliegenden Deckenbalken, die sich auf das Gambrel-Dach beziehen und sowohl den Innenraum als auch die Deckenhöhe maximieren. Das Hauptschlafzimmer bietet einzigartig einen maßgefertigten, eingebauten Queensize-Bettgestell, Kopfteil und Nachttische sowie eingebaute Stauraumlösungen. Das sekundäre Schlafzimmer bietet ebenfalls maßgefertigte eingebaute Lager- und Schreibtischmöglichkeiten, mit praktischem Zugang zum zweiten voll ausgestatteten Badezimmer, das über eine tiefenwirksame, gusseiserne Fußbadewanne mit Kralle verfügt. Das Haus ist vollständig steuerbar über ein intelligentes Thermostat, das die Heizung und die Split-System-Klimaanlagen ohne Kanal in den Schlafbereichen im oberen Stockwerk regelt.

Die Immobilie bietet off-street Parkplätze für mindestens zwei vollwertige Fahrzeuge, eine heiße und kalte Außendusche, ein Feuerstelle mit erhöhten Gartenbeeten und einen pergolierten Außenbereich zum Essen auf einer entzückenden Holzterrasse. Der Keller bietet eine vollwertige Waschmaschine und einen Trockner mit genügend Stauraum und übergroßen, standardmäßigen Deckenhöhen, was ihn zu einer offensichtlichen Option macht, wenn zusätzlicher Platz gewünscht wird.

Bequem gelegen, angrenzend an das Wohnviertel Arverne by the Sea, mit erstklassigen Surfstränden und direktem Zugang zur A-Bahn, Fähren, Restaurants, Cafés, Nachtleben sowie einem nahegelegenen Fitnessstudio und Freizeitzentrum.

Abundant sunlight beams golden and time seemingly stands still in this charmingly rustic and effortlessly chic beach house in the Rockaways. Nestled on a grassy, oversized 30 x 100 lot in Arverne, this splendid four-bedroom, two-bath, wonderfully designed turnkey home offers an undeniable seaside retreat for the avid beachgoer, right here in the five boroughs of New York City.

Upon entrance to the raised property, one is greeted by an open-plan boot room, replete with built-in banquettes and surfboard racks. Fully intentional in its design, the bright interior is ideal for organization of outdoor gear, with the triple-exposure fully integrating copious natural light into the home's inviting living space. Custom, wood blinds by Smith and Noble for each window throughout the home embellish and soften the natural light. The warmth and detail of the timber beams, exposed brick and 8 inch wide plank cedar floors boast unmatched natural comfort and cadence throughout the common living space and kitchen. A combination of porcelain, enamel and galvanized lighting fixtures from Barn Light Electric Company illuminate the entirety of the home. A Viking range, Viking dishwasher and stainless steel appliance package are included for the tastes of any discerning chef.

One full bath and two guest bedrooms complete the first floor, with the larger of the two easily convertible to a secondary den or home office. The second floor opens into a generous lofted primary bedroom, with expansive, exposed beamed ceilings referencing the gambrel roof, maximizing both interior space and ceiling height. The primary bedroom uniquely offers a custom built-in queen-sized bed frame, headboard and nightstands, along with built-in storage throughout. The secondary bedroom offers a custom built-in storage and desk as well, with convenient access to the second full bathroom featuring a deep-soak cast iron claw foot bathtub. The home is fully operable by a smart thermostat controlling heat and split system ductless air conditioners in the second floor sleeping areas.

The property presents off-street parking for at least two full-sized vehicles, a hot and cold water outdoor shower, fire pit with raised garden beds and a trellised outdoor-dining area on a delightful wooden patio. The basement offers a full sized washer and dryer with ample storage, and oversized, standard height ceilings, making it an obvious option to finish if additional space is desired.

Conveniently located adjacent to the Arverne by the Sea neighborhood, featuring prime surf beaches and direct access to the A train, ferry, restaurants, cafes, nightlife as well as a nearby gym and recreational center.