Prime Village Geschäftsmöglichkeit am Hauptkoridor der Hamptons – Neubau mit Einkommenspotenzial

Investition trifft Vielseitigkeit in der 715 Flanders Road, einem hochsichtbaren Grundstück, das als Dorfgeschäftsfläche ausgewiesen ist und ideal an einer der belebtesten Verkehrsadern der Hamptons liegt – der Route 24, dem Hauptverbindungsglied zwischen I-495 (Long Island Expressway) und der Route 27.

Dieses moderne Geschäftsgebäude, das 2017 erbaut wurde, bietet den seltenen Vorteil eines Neubaus in einer begehrten Lage. Mit Erdgas, zentraler Klimaanlage und einem durchdachten Layout ist das Gebäude für mehrere Mieteinnahmen oder eine flexible Nutzung durch den Eigentümer konzipiert, mit Potenzial für drei separate Einheiten (mit entsprechenden Genehmigungen).

Eigenschaften der Immobilie:
Zwei geräumige Einheiten mit separaten Eingängen

Erdgeschoss: Ideal für Café, Büro oder dienstleistungsbasierte Geschäfte; umfasst 2 Räume, 1 Vollbad und 1 Halbbad

Obergeschoss: Offenes Konzept Küche/Wohnzimmer mit 3 Räumen, 1 Vollbad und 1 Halbbad – perfekt für Wohnnutzung, Mieteinnahmen oder professionelle Büroräume

Geräumiger Keller mit privatem Eingang – Potenzial für eine dritte Einheit, Lagerung oder zusätzliche Geschäftsnutzung (vorbehaltlich Genehmigungen)

Ausreichend Parkplatz vor Ort – viel Platz für Kunden, Klienten oder Mieter

Zusätzlich nutzbares Land – perfekt für Erweiterungen, Außengastronomie oder zusätzliche Einrichtungen

Dies ist ein stark frequentierter, hoch exponierter Standort mit hervorragendem Zugang und Sichtbarkeit – ein außergewöhnlicher Ort für Café, Einzelhandel, Büro, Wohnen/Arbeiten, Gottesdienste oder gemischte Nutzung.

Egal, ob Sie Unternehmer, Investor oder Geschäftsinhaber sind, die 715 Flanders Rd bietet eine seltene Gelegenheit, sich eine erstklassige Position in einem wachsenden Gebiet mit starkem Einkommenspotenzial und Raum für Expansion zu sichern.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC