Historische Hauptstraße Schatz – Gewerbemöglichkeit im Herzen von Delhi!
Tauchen Sie ein in die Vergangenheit, während Sie Ihre Zukunft in diesem seltenen Angebot visionieren – ein atemberaubendes historisches Gebäude aus der Zeit um 1860, das reich an Charakter ist und sich im lebhaften Herzen des Dorfes Delhi, dem Sitz des Delaware County, befindet. Ursprünglich war es die angesehene Residenz von James Elwood, einem Schatzmeister des Landkreises und einem Richter, und dieses majestätische Gebäude vereint zeitloses architektonisches Detail mit vielseitigem modernem Potenzial.
Prominent an der Hauptstraße gelegen und mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit, bietet dieses fast 4.000 Quadratfuß große Gebäude zwei geräumige Etagen sowie Dachbodenbereiche, alles auf einem vermessenen Grundstück von knapp unter einem halben Acre mit ausreichend Parkplätzen außerhalb der Straße. In einer lebhaften Universitätsstadt – Heimat von SUNY Delhi – profitiert die Immobilie von einem stetigen Fluss ganzjähriger Aktivitäten, Fußgängerverkehr und Gemeinschaftsengagement, was sie ideal für eine Vielzahl von gewerblichen, bildungsbezogenen oder Wohnprojekten macht.
Gewerbezone und angeschlossen an Hochgeschwindigkeitsinternet sowie kommunale Wasser- und Abwasserversorgung, unterstützt die Immobilie eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten – von professionellen Büros und Ateliers bis hin zu Wohn-/Arbeitsarrangements, Boutique-Einzelhandel oder einzigartigen Wohnmöglichkeiten.
Sie werden sich in die eleganten zeitgenössischen Merkmale verlieben: kunstvoll eingelegte Parkettböden, verzierte Heizkörper, eine großzügige Haupttreppe mit einem durchgehenden Geländer, das zum Dachboden führt, und beeindruckende bodenlange Fenster, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten. Weitere Highlights sind zwei Kamine (derzeit nicht in Gebrauch), eine klassische Speisekammer, sowohl Vorder- als auch Hintertreppen, ein Tresor sowie überdachte Veranden für stille Genussmomente oder zum Empfangen von Kunden.
Derzeit ist das Gebäude mit mehreren Büros mit halbprivaten Badezimmern konfiguriert, die flexible Aufteilung, zahlreiche Eingänge und Verbindungsdurchgänge bieten endlose Möglichkeiten zur Anpassung – ganz gleich, ob Sie sich ein Co-Working-Zentrum, ein Wellness-Center, Rechts- oder medizinische Suiten oder stilvolle Wohnungen vorstellen.
Praktische Upgrades umfassen ein neues Dach, eine Barrierefreie Rampe und eine duale Kohle-/Ölheizung.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück lokaler Geschichte zu besitzen und Ihre Vision in einem der charmantesten und fußgängerfreundlichsten Dörfer der Catskills zum Leben zu erwecken.

Historic Main Street Treasure – Commercial Opportunity in the Heart of Delhi!
Step into the past while envisioning your future in this rare offering — a stunning circa-1860 historic building steeped in character and located in the vibrant heart of the Village of Delhi, the Delaware County seat. Originally the distinguished residence of James Elwood, a county treasurer and justice, this stately structure blends timeless architectural detail with versatile modern potential.
Positioned prominently on Main Street with exceptional visibility, this nearly 4,000-square-foot building offers two spacious floors plus attic areas, all set on a surveyed lot of just under half an acre with ample off-street parking. Located in a bustling college town — home to SUNY Delhi — the property benefits from a steady flow of year-round activity, foot traffic, and community engagement, making it ideal for a variety of commercial, educational, or residential ventures.
Business-zoned and connected to high-speed internet and municipal water & sewer, the property supports a wide variety of uses — from professional offices and studios to live/work arrangements, boutique retail, or unique housing opportunities.
You’ll fall in love with the elegant period features throughout: intricate inlaid hardwood floors, ornate radiators, a gracious main staircase with a continuous banister rising to the attic, and impressive floor-to-ceiling windows that flood the interior with natural light. Additional highlights include two fireplaces (not currently in use), a classic butler’s pantry, both front and back staircases, a vault, and covered porches for quiet enjoyment or client welcoming.
Currently configured with multiple offices with half bathrooms, the flexible layout, numerous entrances, and connecting doorways offer endless possibilities for customization — whether you envision a co-working hub, wellness center, legal or medical suites, or stylish apartments.
Practical upgrades include a newer roof, accessibility ramp, and dual coal/oil furnace.
Don’t miss this extraordinary opportunity to own a piece of local history and bring your vision to life in one of the Catskills’ most charming and walkable villages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC