Bebaubares Grundstück - Gewerbe Wohnnutzung. Spitzenlage! Zonierung: C4-4A, DJ (IH), Grundstücksfläche ca. 8.110 st (Quelle: DOF), Erlaubte Nutzungsgruppen: 1-6, 8-10, 12. Wohnliche Basis FAR: 3,45 (nur marktgerechte Einheiten) - ca. 27.979 sf, max. 27 Einheiten. Wohnliche Max FAR: 4,60 mit inkludierendem Wohnbauteil (wenn erschwingliche Einheiten mind. 20% der FA) - ca. 37.300 max. 54 Einheiten. Gewerbliche FAR: 4,0 - ca. 32.440 sf. Min. Basis Höhe 40'-0", Max. Basis Höhe 65'-0", Max. Gebäudehöhe - bis zu 85'-0" (nur marktgerechte Einheiten), Max. Gebäudehöhe - bis zu 95'-0" (oder 9 Etagen) mit inkludierendem Wohnbauteil (wenn erschwingliche Einheiten mind. 20% der FA), Gewerbe- und Gemeinschaftseinrichtungen Parkplätze - nicht erforderlich, Wohnparkplätze - 50% der marktgerechten Einheiten. Großartige Investition für Anleger.

Buildable Lot - Commercial Residential. Prime Location! Zoning: C4-4A, DJ (IH), Lot area approx. 8,110 st (source: DOF), Use Groups allowed: 1-6, 8-10, 12. Resi Base FAR: 3.45 (in only market rate units) - approx. 27,979 sf, max 27 units. Resi Max FAR: 4.60 with Inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA) - approx., 37,3000 max 54 units. Commercial FAR: 4.0 - approx. 32,440 sf., Min base height 40'-0", Max base height 65'-0", Max building height - up to 85'-0" (or 8 stories) (in only market rate units), Max building height - up to 95'-0" (or 9 stories) w/inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA), Commercial & Community Fac. Parking - not required, Residential Parking -50% of market rate units. Great investment for investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC