Franklin NY griechische Revival-Schönheit mit einziehfertigem Charme und Platz zum Wachsen
Willkommen in der 397 Main Street, einem stattlichen griechischen Revival, das 1850 erbaut wurde und im Herzen von Franklin, NY, liegt. Dieses Haus verbindet historischen Charakter mit modernen Upgrades und bietet eine einzigartige Möglichkeit, sofort einzuziehen – mit dem Potenzial, im Laufe der Zeit Wert hinzuzufügen.
Mit fast 2.500 Quadratfuß lädt dieses Haus zur kreativen Vision ein. Der Grundriss eignet sich hervorragend als Einfamilienhaus oder könnte als Duplex oder Wohn-/Arbeitssetup neu konzipiert werden. Der vordere Teil des Hauses ist vollständig renoviert und bezugsfertig, mit originalen breiten Dielenböden, wunderschönen Details aus der damaligen Zeit, fünf fertigen Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern.
Das Hauptgeschoss des Hauses fließt mühelos. Sie können den Raum von einer überdachten Veranda an der Hauptstraße mit wunderschönen Schnitzereien im Holz betreten. Die große, überdachte Veranda mit Blick auf die Hauptstraße hat einen Eingang zum Hauptwohnzimmer und einen Eingang zu einem Flur, der an die geräumige Küche angrenzt. Die Küche erhält großartiges Licht durch Fenster auf drei Seiten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke oder einen formellen Esstisch. Ein Gäste-WC, das in ein komplettes Badezimmer erweitert werden kann, würde insgesamt drei komplette Bäder ergeben, oder ein großes WC mit Waschraum ist neben der Küche.
Als nächstes kommt ein formelles Esszimmer mit einem historischen Kamin. Die breiten Dielenböden sind atemberaubend. Licht strömt in diesen Raum aus dem Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zur überdachten Veranda hat. Das Haus kann offen zur Außenwelt wirken oder recht gemütlich sein, wenn die Türen geschlossen und die Vorhänge zugezogen sind.
Eine majestätische Treppe führt zur oberen Etage mit 5 Schlafzimmern und zwei kompletten Bädern. Das Hauptschlafzimmer ist lichtdurchflutet mit Platz für einen bequemen Stuhl, und das Badezimmer en suite hat eine tiefe Badewanne. Ein kleines, niedliches Schlafzimmer und ein großes Schlafzimmer blicken auf die Hauptstraße. Sie können in der Ferne einen Blick auf die Berge erhaschen, und es gibt ausreichend Platz für Aktivitäten, Etagenbetten - lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Auf dieser Etage gibt es ein weiteres komplettes Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit tiefen Schränken, die durch die reifen Bäume draußen einen schattigeren Charakter bekommen.
Aber warten Sie.
Es gibt mehr. Der hintere Teil des Hauses bietet eine leere Leinwand für diejenigen, die den Wohnraum erweitern, eine einkommensschaffende Mieteinheit schaffen oder ein Studio oder einen Arbeitsbereich einrichten möchten. Es ist ein Raum voller Möglichkeiten – egal, ob Sie investieren, nisten oder beides. Die schweren Arbeiten wurden in den meisten Teilen des Hauses abgeschlossen, einschließlich der Modernisierung des Fundaments, der Elektrik, der Sanitäranlagen, des Daches, der Fenster und der Einblasisolierung – so können Sie das Haus ab dem ersten Tag genießen.
Draußen bietet eine auffällige rote Scheune noch mehr Potenzial – denken Sie an Studio, Gästehaus, kleines Unternehmen oder zusätzliche Einkommensquelle. Das Haus wurde kürzlich auf 327.000 USD geschätzt, was dem glücklichen neuen Eigentümer Eigenkapital lässt, um das Haus nach seinen Wünschen zu gestalten.
Auf 0,30 Acres im Dorfzentrum gelegen, sind die Franklin Stage Company, lokale Geschäfte, Parks, das Stadtbad, essbare Wanderwege und all das, was diese revitalisierte und kreative Gemeinschaft zu bieten hat, in der Nähe.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Haus mit Seele und Platz zum Wachsen zu besitzen, in einer Stadt, die das Leben in kleinen Städten in den Catskills neu definiert.
Minuten von Oneonta, Cooperstown All Star Village, 1 Stunde und 15 Minuten zu Skigebieten und 3 Stunden und 15 Minuten nach NYC.

Franklin NY Greek Revival Beauty with Move-In Ready Charm & Room to Grow
Welcome to 397 Main Street, a stately Greek Revival built in 1850 and located in the heart of Franklin, NY. This home blends historic character with modern upgrades and offers a unique opportunity to move right in — with the potential to add value as you go.
With nearly 2,500 square feet, this home invites creative vision. The layout works beautifully as a single-family residence or could be reimagined as a duplex or live/work setup. The front portion of the home is fully renovated and move-in ready, featuring original wide plank hardwood floors, gorgeous period details, five finished bedrooms, and three updated bathrooms.
The main level of the home flows effortlessly. You can enter the space from a covered porch on main street with beautiful scroll work carved into the wood. The large, covered porch facing main street has an entrance to the primary living room and an entrance into a mudroom, adjacent to the spacious kitchen. The kitchen gets great light with windows on three sides and has ample room for a cozy breakfast nook or a formal dining table. A powder room with room to expand into a full bathroom, which would make 3 full baths, or a large powder room with a laundry is off the kitchen.
A formal dining room with a historic mantel comes next. The wide plank hardwood floors are stunning. Light pours into this room from the living room which also has access to the covered porch. The house can feel open to the outside or quite cozy when the doors are shut, and curtains drawn.
A regal staircase leads up to the upper level with 5 bedrooms and two full baths. The primary is light filled with room for a comfortable chair, and the ensuite has a deep soaking tub. A cute smaller bedroom, and a large bedroom face main street. You can catch a glimpse of the mountains in the distance, and there is plenty of room for activities, bunk beds- let you imagination run wild. There is another full bathroom on this floor, and two more bedrooms with deep closets, and a shadier feel from the mature trees outside.
But wait.
There is more. The rear section of the house offers a blank canvas for those looking to expand the living space, create an income-producing rental unit, or carve out a studio or workspace. It’s a space full of possibility — whether you’re investing, nesting, or both. The heavy lifts have been completed across most of the home, including modernizing the foundation, electric, plumbing, roofing, windows and blown in insulation-allow you to enjoy the home from day one.
Outside, a striking red barn offers even more potential — think studio, guest house, small business, or additional income stream. The home was recently appraised at 327K leaving the lucky new owner, equity to sculpt the home to their liking.
Situated on 0.30 acres in the village center, the Franklin Stage Company, local shops, parks, town pool, edible walking trails and all that this revitalized and creative community has to offer is close by.
This is a rare chance to own a Historic home with soul and room to grow, in a town that’s redefining Catskills small-town living.
Minutes to Oneonta, Cooperstown All Star Village, 1 hr 15 minutes to ski resorts and 3 hrs 15 mins to NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC