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Das 30 Edgecombe Avenue, gelegen im historischen Viertel Dorrance Brooks Square, stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar. Dieses Renaissance-Revival-Braunziegelhaus mit sieben Wohneinheiten überblickt den St. Nicholas Park und hat niedrige Grundsteuern sowie ein hervorragendes Brutto-Betriebseinkommen (152.843 USD/Jahr), was eine Kapitalisierungsrate von über 8 Prozent generiert!

Diese Immobilie bietet 3.850 Quadratfuß Platz in einer begehrten Lage sowie zusätzliche 5.631,5 Quadratfuß Luftrechte. Die Außenfassade hat die originale Renaissance-Revival-Braunziegel- und Steinfassade mit einem Erker im zweiten Stock und Queen-Anne-Akzenten, während das Innere originale Eiche-Türen, Holzarbeiten, Spiegel und Kamine aufweist.

Die sieben Wohnungen, die alle mietstabilisiert sind, bestehen aus sechs Studios und einer durchgehenden Zwei-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten haben hohe Decken, große Fenster, offene Küchen und geflieste Badezimmer. Alle Einheiten haben separate Zähler und sind für Kabel- und Internetanschlüsse verkabelt.

Dieses schöne Stadthaus liegt nahe an Restaurants in den Frederick Douglass und Adam Clayton Powell Boulevards, und das City College ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Immobilie ist nah am Einkaufsviertel in der 125th Street und günstig für die U-Bahnlinien B/C sowie die Buslinien M3 und M10 gelegen, die alle in der Nähe des Hauses sind. Für die Freizeitgestaltung liegt der St. Nicholas Park direkt gegenüber der Straße.

Diese Immobilie wird mit gut qualifizierten Mietern in fünf der sieben Einheiten sowie allen erforderlichen Unterlagen übergeben. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren privaten Termin!

*Dies ist ein Verkauf nur gegen Barzahlung – bitte seien Sie bereit, einen Nachweis über die Mittel vorzulegen.

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Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC