Diese baubereite Uferimmobilie, die sich im Chiloway Preserve befindet, hat viel zu bieten und ist ideal für alle, die von einer Flucht in eine private Waldlandschaft träumen. Das 7,5 Acres große, teilweise entwickelte Grundstück verfügt über eine angelegte Zufahrt, die zu einem ebenen Bauplatz führt, der bereits mit Strom, Brunnenwasser und einem Septiksystem für ein 3-Schlafzimmer-Haus ausgestattet ist. Der erhöhte Platz ist ein ausgezeichneter Ort, um den Sonnenuntergang über den Bergen zu beobachten, da er über die umfangreiche private Teichfront blickt (der Zugang zum Phalon Pond wird nur mit fünf anderen Grundstückseigentümern geteilt). Aus dem Blickfeld des Hauptbauplatzes befindet sich ein zweiter geräumter Standort an der Spitze des Grundstücks entlang der Upper Chiloway Road, der das Potenzial für eine zusätzliche Wohnstätte oder Unterteilung bietet (Strom an der Straße). Wenn Sie noch nicht bereit sind zu bauen, gibt es derzeit einen 32-Fuß-Wohnwagen, der mit Strom, Wasser und angeschlossenem Septik renoviert werden könnte. Es gibt auch eine Außenküche und eine separate Außendusche, die jeweils mit Wasserleitungen verbunden sind. Gehen Sie die Treppe zum Wasser hinunter, werden Sie drei Holzplattformen sehen, die für Glamping-Zelte zwischen den Bäumen genutzt werden. Zusätzlich umfasst das Grundstück eine Wiese neben dem Teich, die ideal für ein Badmintonnetz, einen Bouleplatz oder einfach zum Zeltaufstellen ist, wenn zusätzliche Gäste kommen. Ein alter Holzernweg schlängelt sich den Berg hinauf zum zweiten Standort und könnte geräumt werden, um Ihren eigenen Wanderweg zu schaffen, auf dem Sie selbst an den heißesten Tagen eine Brise fangen können. Diese bezaubernde Immobilie wimmelt vor Wildtieren, üppiger Fauna und einer Vielzahl beeindruckender Steinformationen und Felsen. Investieren Sie jetzt in Ihr zukünftiges privates Naturschutzgebiet, und Sie könnten vor Sommerende auf dem Wasser stehen und paddeln. In der Nähe der zunehmend beliebten Städte Roscoe (10 Meilen) und Livingston Manor (16 Meilen), die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Bars sowie Brauereien, eine Brennerei und den Catskill Art Space bieten. Ideal für den Zugang zu nahegelegenen Golfplätzen, Wanderwegen und günstig gelegen für Fliegenfischen im renommierten Beaver Kill (2,5 Meilen) und im Delaware River. Ungefähr 2 Stunden und 15 Minuten von der GWB und NYC entfernt.

This build-ready waterfront property situated in the Chiloway Preserve has much to offer and is ideal for anyone that dreams of escaping to a private woodland setting. The 7.5 acre partially-developed lot has a graded driveway leading to a level house site already installed with electricity, well water, and a septic system for a 3 bedroom home. The elevated site is a prime spot for watching the sun set over the mountains as it overlooks its extensive private pond frontage (access to Phalon Pond is shared with just five other property owners). Out of view from the main building site is a second cleared site at the top of the property along Upper Chiloway Road providing the potential for an additional dwelling or sub-division (electricity at road). If you’re not yet ready to build there is currently a 32’ camper that could be refurbished with electricity, water, and septic connected. There is also an outdoor kitchen and separate outdoor shower each of which have water lines hooked up. Going down the steps towards the water you’ll see three wooden platforms used for glamping tents tucked within the trees. Additionally, the property includes a meadow next to the pond which is ideal for a badminton net, a bocce ball court or just for pitching tents when extra guests come to visit. An old logging trail zigzags up the mountain to the second site and could be cleared to create your very own hiking trail where you are likely to catch a breeze even on the hottest of days. This enchanting property is teaming with wildlife, lush fauna, and an array of impressive stone out-croppings and boulders. Invest in your future private nature preserve now and you could be on the water paddle-boarding before summer's end. Located near the increasingly popular towns of Roscoe (10 miles) and Livingston Manor (16 miles) that feature a variety of stores, restaurants, bars, plus breweries, a distillery, and the Catskill Art Space. Great for access to nearby golf courses, hiking trails, and conveniently located for fly fishing on the renowned Beaver Kill (2.5 miles) and Delaware River. Approximately 2 hrs, 15 mins from GWB and NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC