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Gelegen im historischen Dorrance Brooks Square District, stellt die 30 Edgecombe Avenue eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Dieses Renaissance-Revival-Ziegelstein-Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen überblickt den St. Nicholas Park und hat niedrige Immobiliensteuern sowie ein ausgezeichnetes Brutto-Betriebseinkommen (142.276 $/Jahr), was eine Kapitalisierungsrate von 7,4 Prozent ergibt!

Diese Immobilie bietet 3.850 Quadratfuß Fläche an einem begehrten Standort sowie zusätzliche 5.631,5 Quadratfuß Luftrechte. Die Fassade hat das originale rote Ziegeln des Renaissance-Revival-Stils und Steinelemente mit einem Erkerfenster im zweiten Stock und Queen-Anne-Akzenten, während das Innere originale Eichenholztüren, Holzarbeiten, Spiegel und Kamine aufweist.

Die sieben Wohnungen, alle mietstabilisiert, bestehen aus sechs Studios und einer durchgehenden Zwei-Schlafzimmer-Wohnung. Alle Einheiten verfügen über hohe Decken, große Fenster, offene Küchen und geflieste Badezimmer. Alle Einheiten haben separate Zähler und sind für Kabel- und Internetanschluss verkabelt.

Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in der Nähe von Restaurants an den Boulevards Frederick Douglass und Adam Clayton Powell, und das City College ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Immobilie liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten an der 125th Street und ist günstig zu den U-Bahn-Linien B/C sowie den Buslinien M3 und M10 gelegen, die alle angrenzend zum Haus sind. Für die Freizeitgestaltung ist der St. Nicholas Park direkt gegenüber der Straße.

Diese Immobilie wird mit gut qualifizierten Mietern in fünf von sieben Einheiten und sämtlicher Papeterie übergeben. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Termin!

*Dies ist ein Verkauf nur gegen Bargeld - bitte seien Sie bereit, einen Nachweis über die Mittel vorzulegen.

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Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($142,276/year), generating a capitalization rate of 7.4 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC