48 River Road, Barryville, NY
Privater Zugang zum Delaware River | Historischer Charme | Kleinstadt-Atmosphäre
Man sagt, man könne nicht zweimal in denselben Fluss treten – aber bei 48 River Road könnte man es doch möchten. Mit privaten Treppen, die zu Ihrem eigenen Uferbereich führen, bietet dieses Haus in Barryville eine seltene und intime Verbindung zum Delaware, perfekt zum Tubing, Schwimmen oder einfach zum Beobachten von Weißkopfseeadlern, die über Ihnen gleiten.
Die Veranda ist ideal für den Morgenkaffee mit Blick auf den Fluss, während die hintere Terrasse für Sommerversammlungen gestaltet ist. Französische Türen öffnen sich von der Küche des Kochs, wo Platz zum Kochen, Vorbereiten und Unterhalten am großzügigen Kücheninseln ist, die perfekt ist, um mit Freunden zusammenzukommen, während der Gastgeber das Abendessen vollendet. Eine integrierte Essnische fügt Charme hinzu, und der formelle Speisesaal bietet Platz für einen großen Tisch, eine Bar und einen Holzofen – ideal für gemütliche Abende in den kühleren Monaten. Originale Holzarbeiten verleihen dem gesamten Haus Wärme und Charakter.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Gäste-WC und zwei verschiedene Wohnbereiche – einer mit Blick auf den Fluss, der helles Licht und eine angenehme Brise bietet, der andere derzeit als Lesezimmer genutzt wird.
Im Obergeschoss verfügt das große Hauptschlafzimmer über geschwungene Fenster, einen begehbaren Kleiderschrank und verbindet sich mit einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Ein zweites Schlafzimmer hat Blick auf den Fluss, und ein Wohnzimmer mit Blick auf das Wasser schafft einen inspirierenden Raum für Musik oder Arbeit. Das geräumige Badezimmer umfasst eine begehbare Dusche, und die Waschküche ist bequem auf dieser Etage untergebracht.
Die dritte Etage bietet ein zusätzliches Schlafzimmer mit Platz für einen Schreibtisch oder ein kreatives Setup sowie einen großen ungenutzten Dachboden für ausreichend Stauraum.
Draußen bietet das Grundstück eine reife Landschaftsgestaltung, eineDetached Garage, einen Whirlpool, eine Außendusche und einen sonnigen Garten mit Blick auf den Fluss. Ein Garten befindet sich jetzt im Hang der alten Shola-Barryville-Hängebrücke – gefüllt mit Kräutern und Blumen. Die privaten Treppen zum Delaware River liegen ebenfalls am alten Hang; es ist einfach nur großartig.
Liebvoll seit über 40 Jahren von denselben Eigentümern gepflegt, ist 48 River Road ein seltener Rückzugsort in den Catskills – voller Geschichte, Charakter und privatem Zugang zu einem der beliebtesten Abschnitte des Delaware River. Nur etwas mehr als zwei Stunden von NYC entfernt, aber wirklich eine Welt für sich.

48 River Road, Barryville, NY
Private Delaware River Access | Historic Charm | Small Town Feels
They say you can’t step into the same river twice—but at 48 River Road, you just might want to. With private stairs leading to your own riverfront landing, this Barryville home offers a rare and intimate connection to the Delaware, perfect for tubing, swimming, or simply watching bald eagles glide overhead.
The front porch is made for morning coffee with river views, while the rear deck is designed for summer gatherings. French doors open from the chef’s kitchen, where there’s space to cook, prep, and entertain at the expansive island that is perfect for gathering with friends while the host puts the finishing touch on dinner. A built-in dining nook adds charm, and the formal dining room offers room for a large table, bar area, and woodstove—ideal for cozy nights in cooler months. Original woodwork adds warmth and character throughout.
The main floor also includes a guest powder room and two distinct living areas—one facing the river with bright light and breezes, the other currently set up as a reading room.
Upstairs, the large primary bedroom features curved windows, a walk-in closet, and connects to an additional room, currently used as an office. A second bedroom overlooks the river, and a sitting room facing the water makes an inspiring space for music or work. The spacious bathroom includes a walk-in shower, and the laundry is conveniently located on this floor.
The third floor offers an additional bedroom with space for a desk or creative setup, plus a large unfinished attic space for ample storage.
Outside, the property features mature landscaping, a detached garage, hot tub, outdoor shower, and a sunny backyard with river glimpses. A garden now sits in the embankment of the old Shola-Barryville Suspension Bridge— filled with herbs and flowers. The private stairs to the Delaware River are also against the old embankment; it’s just so cool.
Lovingly cared for by the same owners for over 40 years, 48 River Road is a rare Catskills retreat—full of history, character, and private access to one of the most beloved stretches of the Delaware River. Just over two hours from NYC, but truly a world away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC