1,8 MORGEN KOMMERZIELLES BOHA-LAND mit Rt 55 Front. Extrem belebter Standort an einer Ampel. Zentrale Lage für Entwicklungsmöglichkeiten. Bereit zum Bauen! Exzellente Bodenbedingungen, kein Auffüllen für die Klärgrube nötig: Bankmaterial und Kies. 131 Meter Frontlage an der Route 55. Aktuell BOHA bis 2028 für 185 m² gewerbliche Dienstleistungs- und Bürogebäude. BOHA kann bei Bedarf auf andere Größen und Nutzungen angepasst werden. Kann Grundfläche, Gebäudefläche und -ebenen mit Genehmigungen erhöhen. Hervorragend geeignet für Mehrfamilienhäuser, Mischnutzungsimmobilien, Hauptsitz der Dienstleistungsbranche, Lebensmittelservice, Spa, Einzelhandel, Büro, was auch immer! DOT Straßenverkehrserlaubnis und Genehmigungen vorhanden. Betriebsbrunnen auf dem Grundstück. Rodung, Nivellierung und einige Drainagearbeiten abgeschlossen. Vermessung, Baupläne und architektonische Zeichnungen liegen vor. Teilweise Eigentümerfinanzierung verfügbar. Rt 55 & East Noxon Kreuzung, gelegen im Stadtzentrum. Geringe Entfernung zu den Schulen: Union Vale Elementary Middle School. Rufen Sie an oder senden Sie eine SMS an 845-224-8005, ZengenRealEstate.com

1.8 ACRES COMMERCIAL BOHA LAND Rt 55 frontage. Extremely busy traffic light location. Centrally located development opportunity. Ready to build! Excellent soil conditions with no fill needed for septic: Bank run & gravel. 431 ft of Route 55 frontage. Currently BOHA until 2028 for 2,000sf commercial personal service business & office building. BOHA can pivot to different size & use development if desired. Can increase footprint & building square footage & levels with approvals. Excellent for multi-unit, mixed use property, service industry headquarters, food service, spa, retail, office, you name it! DOT highway permit & approvals in place. Operating well on site. Clearing, grading, and some drainage complete. Survey, building plans & architectural drawings in hand. Some owner finance available. Rt 55 & East Noxon intersection, located in the Town Center District. Close distance to the schools: Union Vale Elementary Middle School. Call or text 845-224-8005, ZengenRealEstate.com © 2025 OneKey™ MLS, LLC