Charmante & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Vorabgenehmigt für berufliche Nutzung

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus pre-war Charakter, flexiblem Layout und Wohn-/Arbeitsmöglichkeiten in diesem Eck-Einzelzimmer plus Büro in der 611 West 111. Straße, einer klassischen Aufzug-Coop, die ideal zwischen Broadway und Riverside Drive positioniert ist.

Hoch über dem Straßeniveau im ersten Stock gelegen, wurde dieses helle, nach Süden und Westen ausgerichtete Zuhause seit 1986 von demselben Eigentümer, einem professionellen Psychologen, sorgfältig gepflegt. Vorab vom Co-op-Vorstand für berufliche Nutzung genehmigt, fungiert die Einheit derzeit als private Therapieeinrichtung und eignet sich gut für remote Arbeit, Beratung oder andere wenig belastende Nutzung (vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand).

Wichtige Merkmale sind:
• Geräumiges Wohnzimmer mit reichlich natürlichem Licht
• Fensterküche im Galley-Stil
• Großes Hauptschlafzimmer
• Flexibles Büro oder zweiter Schlafbereich, komplett mit Sanitäranschlüssen für mögliche berufliche Nutzung
• Fenster-Badezimmer

Die Annehmlichkeiten des Gebäudes umfassen:
• Aufzug
• Hausmeister vor Ort
• Waschküche im Keller
• Fahrradabstellraum
• Zusätzlicher Stauraum gegen eine geringe Gebühr verfügbar

Haustierfreundlich mit Genehmigung des Vorstands (Haustiere müssen in Gemeinschaftsbereichen angeleint oder getragen werden). Untervermietung nach einem Jahr Eigentum erlaubt, für bis zu zwei Jahre. Finanzierungen bis zu 80 % erlaubt. Die monatliche Wartungsgebühr von 1.629,08 $ umfasst Heizung und Wasser. Diese Wohnung hat 877 Anteile und keine Umlegungsteuer.

Genießen Sie den Charme der Nachbarschaft von Morningside Heights mit dem Riverside Park nur wenige Schritte entfernt, dem Central Park in der Nähe und lokalen Favoriten wie dem Westside Market sowie einer lebhaften Gastronomieszene, die alle in Reichweite sind. Der Nahverkehr ist ein Kinderspiel mit der 1-Bahn an der 110. Straße/Cathedral Parkway nur zwei Straßenblocks entfernt, und die Busse M104, M4 und M60 bieten hervorragenden Zugang zwischen Stadtteilen und Uptown/Downtown.

Diese seltene, flexible Coop bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Zuhause, Büro oder hybrides berufliches Rückzugsgebiet in einem der historischsten Viertel Manhattans zu schaffen.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner, a professional psychologist, since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,629.08 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC