Charmantes und flexibles Junior 4 in Morningside Heights—Vorabgenehmigt für berufliche Nutzung

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Charakter eines Gebäudes vor dem Krieg, flexibler Gestaltung und Wohn-/Arbeitsmöglichkeiten in diesem Eck-1-Schlafzimmer plus Büro in der 611 West 111th Street, einer klassischen Aufzug-Coop, die ideal zwischen Broadway und Riverside Drive gelegen ist.

Hoch über Straßenniveau im ersten Stock gelegen, wurde diese helle, nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnung seit 1986 von demselben Eigentümer – einem Psychologen – sorgfältig gepflegt. Vom Co-op-Vorstand für die berufliche Nutzung vorab genehmigt, fungiert die Einheit derzeit als privates Therapie-Büro und eignet sich gut für Remote-Arbeit, Beratung oder andere geringfügige Nutzungen (vorbehaltlich der Genehmigung des Vorstands).

Wichtige Merkmale sind:
• Geräumiges Wohnzimmer mit reichlich natürlichem Licht
• Fensterküche im Galeriestil
• Großes Hauptschlafzimmer
• Flexibles Büro oder zweiter Schlafbereich, komplett mit Plumbing für mögliche berufliche Nutzung
• Fensterbadezimmer

Die Annehmlichkeiten des Gebäudes umfassen:
• Aufzug
• Hausmeister vor Ort
• Waschküche im Keller
• Fahrradabstellraum
• Zusätzlicher Stauraum gegen eine geringe Gebühr verfügbar

Haustierfreundlich mit Genehmigung des Vorstands (Haustiere müssen in den Gemeinschaftsbereichen an der Leine geführt oder getragen werden). Untervermietung nach einem Jahr im Besitz erlaubt, für bis zu zwei Jahre. Finanzierung bis zu 80 % erlaubt.

Genießen Sie den charmanten Stadtteil Morningside Heights mit dem Riverside Park nur wenige Schritte entfernt, dem Central Park in der Nähe und lokalen Favoriten wie dem Westside Market und einer lebhaften Restaurantszene in Reichweite. Der Transport ist einfach, mit der 1-Zug-Haltestelle an der 110th Street/Cathedral Parkway nur zwei Blocks entfernt, sowie den Bussen M104, M4 und M60, die hervorragenden Zugang von Innenstadt zu Uptown und umgekehrt bieten.

Diese seltene, flexible Coop bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Zuhause, ein Büro oder einen hybriden beruflichen Rückzugsort in einem der berühmtesten Stadtteile Manhattans zu schaffen.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner—a professional psychologist—since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC