Charmante & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Vorabgenehmigt für die berufliche Nutzung

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus vor-kriegszeitlichem Charakter, flexiblem Grundriss und Wohn-/Arbeitsmöglichkeiten in dieser Eckwohnung mit einem Schlafzimmer plus Büro in der 611 West 111th Street, einem klassischen Aufzug-Co-op, das ideal zwischen Broadway und Riverside Drive gelegen ist.

Hoch über dem Straßenniveau im ersten Stock gelegen, wurde diese helle, nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnung seit 1986 von demselben Eigentümer—einem Psychologen—sorgfältig gepflegt. Vom Co-op-Vorstand für die berufliche Nutzung vorab genehmigt, dient die Einheit derzeit als privates Therapie-Büro und eignet sich gut für Remote-Arbeit, Beratung oder andere geringfügige Nutzungen (vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand).

Wichtige Merkmale sind:
• Geräumiges Wohnzimmer mit reichlich natürlichem Licht
• Fensterlose Galerie-Küche
• Großes Hauptschlafzimmer
• Flexibles Büro oder zusätzlicher Schlafbereich, komplett mit Sanitäranlagen für potenzielle berufliche Nutzung
• Fenster-Badezimmer

Die Gebäudeeinrichtungen umfassen:
• Aufzug
• Hausmeister vor Ort
• Waschküche im Keller
• Fahrradabstellraum
• Weitere Lagermöglichkeiten gegen eine geringe Gebühr

Haustierfreundlich mit Genehmigung des Vorstands (Haustiere müssen in den Gemeinschaftsbereichen angeleint oder getragen werden). Untervermietung nach einem Jahr Besitz erlaubt, bis zu zwei Jahre. Finanzierung bis zu 80 % erlaubt. Die monatlichen Kosten von 1.557 Dollar beinhalten Heizung und Wasser. Diese Wohnung hat 877 Anteile und erfordert keine Verkaufssteuer.

Genießen Sie den niedlichen Charme von Morningside Heights mit dem Riverside Park nur wenige Schritte entfernt, Central Park in der Nähe und lokalen Favoriten wie Westside Market und einer lebhaften Gastronomieszene, die alle in Reichweite sind. Der Transport ist ein Kinderspiel mit der 1er-Bahn an der 110th Street/Cathedral Parkway nur zwei Blocks entfernt, und die Busse M104, M4 und M60 bieten exzellenten Zugang quer durch die Stadt sowie nach Uptown/Downtown.

Diese seltene, flexible Co-op bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Zuhause, ein Büro oder einen hybriden beruflichen Rückzugsort in einem der geschichtsträchtigsten Viertel Manhattans zu schaffen.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner—a professional psychologist—since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,557 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC