„Mein Saddle Brook Farm“ – Erstklassiges Reiteranwesen & ehemals Bed & Breakfast – Walden, NY

Weniger als 90 Minuten von New York City entfernt, eingebettet auf einem malerischen 21 Hektar großen Grundstück in der Stadt Montgomery, bietet diese außergewöhnliche Reiterimmobilie die seltene Gelegenheit, in einer schön erhaltenen ländlichen Umgebung zu leben, zu arbeiten und zu gedeihen. „Mein Saddle Brook Farm“ ist ein voll funktionsfähiger Pferdebetrieb mit der Möglichkeit, ein Bed & Breakfast/AirB&B zu eröffnen. Ideal für Reiterenthusiasten, Unternehmer oder diejenigen, die von einem privaten Anwesen träumen, das von historischer Atmosphäre und ländlichem Leben geprägt ist! Ein auffälliges, maßgefertigtes Salt Box Colonial, das den zeitlosen Charme des 18. Jahrhunderts widerspiegelt, wurde 1973 erbaut und verfügt über reiche zeitgenössische Details, darunter breite Holzfußböden, Balkendecken, Kirschholzvertäfelung und drei Holzöfen. Das Haus bietet 4 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer, einen voll ausgebauten Dachboden und einen voll ausgebauten Keller.

Die Reitanlagen:
Ein Stall mit 22–27 Boxen mit Gummiboden, 2 Sattelzimmer (eines mit einem Bad), und ein Waschplatz mit warmem und kaltem Wasser
Eine 60' x 100' große Indoor-Reithalle mit einem beheizten Zuschauerraum
Eine 100' x 200' große Außenarena und einen Round Pen
7 eingezäunte Gras-Paddocks für ausreichend Auslauf
Direkter Zugang zu Reitwegen für ganzjähriges Reiten
Ein großes Cover-All-Gebäude zur Heu- oder Gerätespeicherung
Eine Garage für 2,5 Autos mit Lagerfläche im Dachgeschoss

Einkommensschaffende Ergänzungen:
Eine kürzlich renovierte, legale 2-Zimmer-Wohnung über dem Stall
Zwei weitere Apartments und ein Wohnmobil, ideal für Personal oder Mieteinnahmen
Aktive Reitstunden, Kliniken, geführte Ausritte und Pensionsdienste bereits vorhanden

Im Preis enthalten:
Der Verkauf umfasst das florierende Unternehmen „Mein Saddle Brook Farm“, einen seit langem etablierten Namen in der Reiter- und Agritourismusgemeinschaft. Der Betrieb läuft innerhalb des landwirtschaftlichen Bezirks und profitiert von Steuervergünstigungen.

Egal, ob Sie den Erfolg eines bewährten Reitergeschäfts fortsetzen, ein ländliches Bed & Breakfast betreiben oder Ihr eigenes privates Anwesen schaffen möchten, dieses Grundstück hat alles zu bieten.

Leben Sie das Landleben – nur 90 Minuten von Manhattan entfernt.

“My Saddle Brook Farm” – Premier Equestrian Estate & Prior Bed & Breakfast - Walden, NY

Less than 90 minutes from New York City, nestled on a scenic 21-acre parcel in the Town of Montgomery, this extraordinary equestrian property offers the rare opportunity to live, work, and thrive in a beautifully preserved countryside setting. “My Saddle Brook Farm” is a fully operational horse farm and potential to open a bed and breakfast/AirB&B. Ideal for equestrian enthusiasts, entrepreneurs, or those dreaming of a private estate steeped in historic ambiance and Country Living! A striking custom-built Salt Box Colonial styled to echo the timeless charm of the 1700s, this home was crafted in 1973 with rich period details including wide plank wood flooring, beamed ceilings, cherry paneling, and three wood-burning fireplaces. The home features 4 bedrooms, 2.5 baths, a full walk-up attic, and a full walk-out basement. The Equestrian Facilities:
A 22–27 stall barn with rubber-matted floors, 2 tack rooms (one with a half bath), and a hot & cold water wash stall
A 60' x 100' indoor riding arena with a heated viewing room
A 100' x 200' outdoor arena and round pen
7 fenced grass paddocks for ample turnout
Direct trail access for year-round riding
A large Cover-All building for hay or equipment storage
2.5-car garage with loft space
Income-Producing Additions:

A recently renovated, legal 2-bedroom apartment above the barn
Two additional apartments and a Mobile Home ideal for staff or rental income
Active riding lessons, clinics, guided trail rides, and boarding services already in place
Business Included:
The sale includes the thriving business "My Saddle Brook Farm," a long-established name in the equestrian and agritourism community. The farm operates within the Agricultural District and receives Ag tax assessment benefits.

Whether you’re looking to continue the success of a proven equestrian business, run a country bed & breakfast, or create your own private estate, this property has it all.

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