Eine der geschichtsträchtigsten und architektonisch bedeutendsten Immobilien in Newburgh. Bekannt als das Holden House, ist die 73–85 Grand Street ein auffälliger Gebäudekomplex aus drei Häusern im Herzen des historischen East End District von Newburgh—mit fast 16.500 Quadratfuß Fläche, die Wohnräume, gewerbliche Studios und einen Korridor umfasst, der die Gebäude verbindet.

73 Grand Street-
Ursprünglich 1837 als stattliches Einfamilienhaus gebaut, bietet dieses 6.900 Quadratfuß große, dreistöckige Gebäude 22 Zimmer, darunter 5 Badezimmer. Reich an historischen Details—12-Fuß-Decken, originale Kaminsims, aufwendige Zierleisten, große Treppen, eingebaute Bücherregale und überdachte Rückseitenveranden—ist dieses Gebäude der Traum eines Denkmalschützers. Jedes Zimmer in diesem Einfamilienhaus ist mit Sanitäranschlüssen ausgestattet, was es ideal für die Umwandlung in 3–7 Wohnungen, Eigentumswohnungen oder Genossenschaften macht.

85 Grand Street-
In den 1830er Jahren erbaut, wurde dieses Meisterwerk mit 5.980 Quadratfuß in den 1890er Jahren von dem renommierten lokalen Architekten Frank Estabrook völlig neu gestaltet. Atemberaubende historische Merkmale sind erhalten geblieben, darunter die beeindruckende Haupttreppe, der geflieste Erker, Parkettböden, mehrere Kaminen und das Kronjuwel—eine bleigefasste Glasverglasung in der Sonnenterrasse. Aktuell als Kunstgalerie, Yogastudio, Veranstaltungsraum und Privatwohnsitz betrieben, könnte 85 Grand leicht zu seinen Ursprüngen als Einfamilienhaus zurückkehren.

Das Wagenhaus-
Hinter 85 Grand befindet sich ein vollständig renoviertes Wagenhaus mit 2.613 Quadratfuß, das nun als zweigeschäftliches Büro mit mehreren Arbeitsbereichen, Konferenzräumen, Toiletten und Küche konfiguriert ist. Neben diesem Gebäude gibt es Parkplätze abseits der Straße—eine seltene und wertvolle Ressource im historischen Bezirk.

Entwicklungspotential-
Der bestehende Grundriss in allen drei Gebäuden unterstützt eine adaptive Wiederverwendung mit minimaler Rekonstruktion. Der natürliche Fluss der Räume und der Zugang zu den ursprünglichen Sanitäranschlüssen ermöglichen reibungslose Übergänge zu Wohn- oder Mischnutzungskonfigurationen. Als beitragendes Grundstück im historischen Bezirk qualifiziert sich das Areal zudem für staatliche und bundesstaatliche Steuergutschriften sowie lokale Steuererlassprogramme, was die Restaurierung sowohl visionär als auch realisierbar macht.

Ob Ihre Vision Boutique-Wohnungen, einen Wohn-/Arbeitskomplex, ein Kulturzentrum oder einen privaten Wohnsitz umfasst, die 73–85 Grand Street bietet eine außergewöhnliche Leinwand für Ihr nächstes Kapitel in einer der aufregendsten und sich entwickelnden Städte des Hudson Valley. Siehe Investmentübersicht im angehängten Dokumentenbereich.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, event space, and private residence, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits and local tax abatement programs, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC