Eine der geschichtsträchtigsten und architektonisch bedeutendsten Immobilien in Newburgh. Bekannt als das Holden House, ist die 73–85 Grand Street ein beeindruckendes Anwesen mit drei Gebäuden im Herzen des historischen Viertels East End in Newburgh – mit nahezu 16.500 Quadratfuß Fläche, die sich über Wohnungen, gewerbliche Studios und einen Korridor erstreckt, der die Gebäude miteinander verbindet.

73 Grand Street-
Ursprünglich 1837 als stattliche Einfamilienresidenz erbaut, verfügt dieses 6.900 Quadratfuß große, dreigeschossige Gebäude über 22 Räume, darunter 5 Badezimmer. Reich an historischen Details – 3,60 Meter hohe Decken, originale Kaminsimse, verzierte Zierleisten, imposante Treppenhäuser, Einbaubibliotheken und überdachte hintere Veranden – ist dieses Gebäude der Traum eines Denkmalpflegers. Jeder Raum in dieser Einfamilienresidenz ist mit Wasserleitungen ausgestattet, was die Umwandlung in 3–7 Wohnungen, Eigentumswohnungen oder Genossenschaften ideal macht.

85 Grand Street-
In den 1830er Jahren erbaut, wurde dieses Meisterwerk mit 5.980 Quadratfuß in den 1890er Jahren vom gefeierten örtlichen Architekten Frank Estabrook komplett neu gestaltet. Beeindruckende historische Merkmale sind erhalten geblieben, darunter die dramatische große Treppe, der geflieste Eckraum, Parkettböden, mehrere Kamine und das Prunkstück – eine mit Buntglas gestaltete Wintergartendecke. Derzeit wird das Gebäude als Kunstgalerie, Yogastudio und Veranstaltungsraum genutzt, während die oberen Ebenen als private Suiten vermietet sind. 85 Grand könnte leicht zu seinen Ursprüngen als Einfamilienhaus zurückkehren.

Die Wagenremise-
Hinter 85 Grand befindet sich eine vollständig renovierte Wagenremise mit 2.613 Quadratfuß, die jetzt als zweigeschossiges Gewerbe büro mit mehreren Arbeitsbereichen, Konferenzräumen, Toiletten und Küche konfiguriert ist. Neben dieser Struktur gibt es Parkplätze außerhalb der Straße – ein seltenes und wertvolles Asset im historischen Viertel.

Entwicklungspotenzial-
Die bestehende Aufteilung in allen drei Gebäuden unterstützt eine adaptive Wiederverwendung mit minimalen Rekonstruktionen. Der natürliche Fluss der Räume und der Zugang zu den ursprünglichen Sanitärleitungen ermöglichen einen reibungslosen Übergang zu Wohn- oder Mischnutzungsanordnungen. Als beitragendes Objekt im historischen Viertel qualifiziert sich das Grundstück zudem für staatliche und bundesstaatliche Steuergutschriften, was die Restaurierung sowohl visionär als auch rentabel macht.

Egal, ob Ihre Vision Boutiquewohnungen, ein Wohn-Arbeitskomplex, ein kulturelles Zentrum oder eine private Residenz umfasst, die 73–85 Grand Street bietet eine außergewöhnliche Leinwand für Ihr nächstes Kapitel in einer der aufregendsten und sich entwickelnden Städte des Hudson Valley. Siehe Investitionsübersicht im angehängten Dokumentenbereich.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC