Ikonisches historisches Anwesen im Herzen von Newburghs East End

Hier ist eine seltene Gelegenheit, eines der geschichtsträchtigsten und architektonisch bedeutendsten Grundstücke in Newburgh zu besitzen. Bekannt als das Holden House, ist die Adresse 73–85 Grand Street ein auffälliger Gebäudekomplex mit drei Gebäuden im Herzen des historischen Bezirks East End in Newburgh – und bietet nahezu 16.500 Quadratfuß Raum für Wohnbereiche, Gewerbeateliers und einen historischen Flur, der die Gebäude verbindet.

73 Grand Street
Ursprünglich 1837 als stattliche Einfamilienresidenz erbaut, verfügt dieses 6.900 Quadratfuß große, dreistöckige Gebäude über 22 Zimmer, darunter 5 Badezimmer. Reich an Details aus der damaligen Zeit – 3,66 Meter hohe Decken, originale Kaminsimse, verzierte Zierleisten, grandiose Treppenhäuser, eingebaute Bücherregale und überdachte Hinterporchen – ist dieses Gebäude der Traum eines Denkmalschützers. Früher als Krankenhaus des Roten Kreuzes während des Ersten Weltkriegs und später als Pflegeheim genutzt, ist jeder Raum sanitäreinzelgängig, was es ideal für die Umwandlung in 3–7 Wohnungen, Eigentumswohnungen oder Genossenschaften macht. Seit 2008 leerstehend, ist es bereit für eine kreative Transformation.

85 Grand Street
Dieses Meisterwerk aus den 1830er Jahren wurde in den 1890er Jahren von dem berühmten lokalen Architekten Frank Estabrook vollständig neu gestaltet und umfasst 5.980 Quadratfuß. Beeindruckende Merkmale der Epoche sind erhalten geblieben, darunter die dramatische grandiose Treppe, der geflieste Inglenook, Parkettböden, mehrere Kamine und das Kronjuwel – eine Stained-Glass-Solarium-Decke. Derzeit als Kunstgalerie, Yogastudio und Veranstaltungsraum in Betrieb, mit den oberen Etagen als private Suiten vermietet, könnte 85 Grand leicht zu seinen Ursprüngen als Einfamilienhaus zurückkehren oder in eine Mehrfamilienwohnung umgewandelt werden.

Verbindungsflur
Der 860 Quadratfuß große geschlossene Flur verbindet die beiden Hauptgebäude, der historisch genutzt wurde, um das Krankenhaus in der 73 Grand mit dem Operationssaal des Arztes in der 85 Grand zu verbinden. Dieser Raum dient jetzt als zusätzlicher Galerieraum und bietet eine einzigartige Verbindung zwischen den Gebäuden.

Die Wagenremise
Hinter der 85 Grand liegt eine vollständig renovierte, 2.613 Quadratfuß große ehemalige Wagenremise, die jetzt als zweigeschossiges Gewerbeamt mit mehreren Arbeitsplätzen, Toiletten, Küche und Konferenzräumen konzipiert ist. Neben diesem Gebäude gibt es einen Parkplatz abseits der Straße – ein seltener und wertvoller Vorteil im historischen Bezirk.

Entwicklungspotenzial
Der vorhandene Grundriss aller drei Gebäude unterstützt eine adaptive Wiederverwendung mit minimalen Umbaumaßnahmen. Der natürliche Fluss der Räume und der originale Zugang zur Sanitärinstallation ermöglichen reibungslose Übergänge zu Wohn- oder gemischtgenutzten Konfigurationen. Als beitragendes Grundstück im historischen Bezirk qualifiziert sich das Gelände auch für staatliche und bundesstaatliche Steuervergünstigungen, was die Restaurierung sowohl visionär als auch wirtschaftlich macht.

Ob Ihre Vision Boutique-Wohnungen, ein Wohn- und Arbeitskomplex, ein Kulturzentrum oder ein privates Anwesen umfasst, die 73–85 Grand Street bietet eine außergewöhnliche Leinwand für Ihr nächstes Kapitel in einer der aufregendsten und sich entwickelnden Städte im Hudson Valley.

Iconic Historic Compound in the Heart of Newburgh’s East End

Here is a rare opportunity to own one of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House, 73–85 Grand Street is a striking three-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a historic corridor that unites the structures.

73 Grand Street
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Formerly a Red Cross hospital during WWI and later a nursing home, each room is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops. Vacant since 2008, it is ready for a creative transformation.

85 Grand Street
Dating back to the 1830s, this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins or be repurposed into multi-unit housing.

Connecting Corridor
Linking the two main buildings is an 860 sq ft enclosed corridor, historically used to connect the hospital at 73 Grand to the doctor’s operating room at 85 Grand. This space now serves as additional gallery room, offering unique continuity between the structures.

The Carriage House
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft former carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, restrooms, kitchen, and conference rooms. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, cultural center, or private estate, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC