Hier ist eine seltene Gelegenheit, eines der geschichtsträchtigsten und architektonisch bedeutendsten Anwesen in Newburgh zu besitzen. Bekannt als das Holden House (ehemals Amos & Sarah Holden Home), befindet sich die Adresse 73–85 Grand Street in einem beeindruckenden Komplex mit 4 Gebäuden im Herzen des historischen Viertels East End in Newburgh – und bietet nahezu 16.500 Quadratfuß Fläche, verteilt auf Wohnungen, gewerbliche Studios und einen historischen Flur, der die Strukturen verbindet.

73 Grand Street -
Ursprünglich 1837 als stattliche Einfamilienresidenz erbaut, umfasst diese 6.900 Quadratfuß große, dreigeschossige Struktur 22 Zimmer, darunter 5 Badezimmer. Reich an zeitgenössischen Details – 12 Fuß hohe Decken, originale Kaminsimse, verzierte Stuckverzierungen, prächtige Treppen, eingebaute Bücherregale und überdachte Hinterveranden – ist dieses Gebäude der Traum eines Denkmalpflegers. Ehemals ein Rotkreuzkrankenhaus während des Ersten Weltkriegs und später ein Pflegeheim, ist jedes Zimmer mit Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet, was es ideal für den Umbau in 3–7 Wohnungen, Eigentumswohnungen oder Genossenschaften macht. Seit 2008 ungenutzt, ist es bereit für eine kreative Transformation.

85 Grand Street -
Ebenso aus den 1830er Jahren stammend, wurde dieses 5.980 Quadratfuß große Meisterwerk in den 1890er Jahren von dem gefeierten lokalen Architekten Frank Estabrook völlig neu gestaltet. Atemberaubende zeitgenössische Merkmale sind erhalten geblieben, darunter die dramatische Haupttreppe, eine geflieste Sitzecke, Parkettböden, mehrere Kamine und das Hauptstück – eine Decke aus Buntglas im Wintergarten. Derzeit als Kunstgalerie, Yogastudio und Veranstaltungsraum in Betrieb, während die oberen Etagen als private Suiten vermietet sind, könnte 85 Grand leicht zu seinen Ursprüngen als Einfamilienwohnhaus zurückkehren oder zu einer Mehrfamilienwohnung umgenutzt werden.

Verbindungsflur -
Die beiden Hauptgebäude sind durch einen 860 Quadratfuß großen geschlossenen Flur miteinander verbunden, der historisch genutzt wurde, um das Krankenhaus in der 73 Grand mit dem Operationssaal des Arztes in der 85 Grand zu verbinden. Dieser Raum dient jetzt als zusätzlicher Galerieraum und bietet eine einzigartige Kontinuität zwischen den Strukturen.

Die Pferdewagenhalle -
Hinter der 85 Grand befindet sich eine vollständig renovierte, 2.613 Quadratfuß große ehemalige Pferdewagenhalle, die jetzt als zweigeschossiges Bürogebäude mit mehreren Arbeitsbereichen, Besprechungsräumen, Badezimmern und einer Küche eingerichtet ist. Neben dieser Struktur gibt es Parkplätze abseits der Straße – ein seltener und wertvoller Vorteil im historischen Viertel.

Entwicklungspotenzial -
Der bestehende Grundriss in allen drei Gebäuden unterstützt eine adaptive Wiederverwendung mit minimalen Umbaumaßnahmen. Der natürliche Fluss der Räume und der originale Sanitäranschluss ermöglichen einen reibungslosen Übergang zu Wohn- oder Mischnutzungskonfigurationen. Als beitragendes Eigentum im historischen Viertel qualifiziert sich das Grundstück zudem für staatliche und bundesstaatliche Steuergutschriften, was die Restaurierung sowohl visionär als auch praktikabel macht.

Ob Ihre Vision Boutique-Wohnungen, ein Wohn-/Arbeitskomplex, ein Kulturzentrum oder eine private Residenz umfasst, die 73–85 Grand Street bietet eine außergewöhnliche Leinwand für Ihr nächstes Kapitel in einer der aufregendsten und sich entwickelnden Städte im Hudson Valley. Siehe Investitionszusammenfassung im angehängten Dokumentenbereich.

Here is a rare opportunity to own one of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House (formerly, Amos & Sarah Holden Home), 73–85 Grand Street is a striking 4-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a historic corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Formerly a Red Cross hospital during WWI and later a nursing home, each room is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops. Vacant since 2008, it is ready for a creative transformation.

85 Grand Street-
Also dating back to the 1830s, this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins or be repurposed into multi-unit housing.

Connecting Corridor-
Linking the two main buildings is an 860 sq ft enclosed corridor, historically used to connect the hospital at 73 Grand to the doctor’s operating room at 85 Grand. This space now serves as additional gallery room, offering unique continuity between the structures.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft former carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC