NEU AM MARKT!! Erleben Sie außergewöhnliches Stadtleben in dieser atemberaubenden, über 1600 Quadratfuß großen, nach Norden ausgerichteten Zwei-Schlafzimmer-, Zwei-und-ein-Halb-Badezimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Skyline von Manhattan und den Hudson River. Genießen Sie täglich lebendige Sonnenuntergänge aus Ihrem großzügigen Wohnraum, der durchdacht gestaltet ist, um Komfort und Eleganz zu vereinen.

Treten Sie durch ein großzügiges Foyer ein, das sich zu einem sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit weitem Blick auf die Stadt und den Fluss öffnet. Die Küche des Kochs verfügt über ein integriertes Bosch-Gerätepaket, einen belüfteten Gasherd, einen Weinkühlschrank, eine Müllentsorgung und elegante, maßgeschneiderte Oberflächen.

Der geräumige Grundriss umfasst:

Zwei große Schlafzimmer mit ausgezeichnetem Stauraum (einschließlich Begehbare Kleiderschränke)

Ein fünfstückiges Hauptbadezimmer

Eine Waschmaschine/Trockner in der Wohnung mit Ventilation

Überdimensionierte Fenster nach Norden für unglaubliches natürliches Licht

?? Das Gebäude: Waterline Square
Um einen privaten Park von 2,6 Acres gebaut, bietet Waterline Square einen raffinierten, vollwertigen Lebensstil an der Schnittstelle von Midtown und der Upper West Side. Die Wohnungen sind mit MERV-13-Frischluftfiltration ausgestattet, um sauberere Innenräume und eine gesündere Wohnumgebung zu gewährleisten.

?? Annehmlichkeiten umfassen über 100.000 Quadratfuß Lifestyle-Angebote:
25-Meter-Innenpool und Kinderpool

Innen-Tennis-, Squash- und Basketballplätze

Vollwertiger Fußballplatz und Skatepark

Modernes Fitnesscenter, Yoga-, Pilates- und Boxstudios

Kletterwand, Golfsimulator und Bowlingbahn

Musik-, Kunst- und Gartenstudios

Spielzimmer, Lounges, Hundespielbereich und mehr

**Bitte beachten Sie: Der ausgeschriebene Preis von 15.130 $ ist der Nettobetrag (basierend auf 1,5 Monaten frei im verbleibenden 10-monatigen Mietvertrag zu 17.800 $/Monat). Dies ist die preisgünstigste 2-Zimmer-2-Badezimmer-Wohnung mit dieser Quadratmeterzahl im gesamten Gebäude.

Dieses Zuhause bietet außergewöhnlichen Wert — 2.000 $/Monat weniger als vergleichbare Einheiten, die derzeit im Gebäude verfügbar sind.

Fällig bei Antragstellung

Antragsgebühr: 20 $ pro Antragsteller
Kaution für die erste Monatsmiete: 1.000 $ – Gilt für die erste Monatsmiete bei Einzug; rückzahlbar, wenn der Antrag nicht genehmigt wird
Fällig bei Einzug

1. Monatsmiete: anteilig abzüglich der Kaution für die erste Monatsmiete
Kaution: 1 Monatsmiete (rückzahlbar)
Monatliche Kosten

Waterline Club
275 $/Monat pro Mitglied für Bewohner ab 16 Jahren
100 $/Monat pro Mitglied für Bewohner unter 16 Jahren
Nebenkosten

Strom – verbrauchsabhängig
Optionen

Lagerung: 100 $ - 300 $/Monat
Fahrradabstellraum: 25 $/Monat
Situational

NSF – 25 $/Ereignis
Zahlungsverzug – 50 $ oder 5 % der Gesamtmiete pro Ereignis
Kostenrückerstattung für leerstehende Einheiten – 50 $/Ereignis
Umzugsreinigungsstudio – 175 $ (optional)
Umzugsreinigung 1SZ – 225 $ (optional)
Umzugsreinigung 2SZ – 325 $ (optional)
Umzugsreinigung 3SZ – 425 $ (optional)
Umzugsreinigung 4SZ – 525 $ (optional)
Umzugsreinigung TH/Penthouse – 325 $ (optional)
FOB-Ersatz – 50 $/FOB
Ersatz des Briefkastenschlüssels und -schlosses – 50 $/Anfrage
Ausschluss – 50 $/Ereignis
Offenlegung von Informationen – 25 $/Anfrage

Für weitere Details kontaktieren Sie mich bitte direkt.

NEW TO MARKET!! Experience exceptional city living in this stunning 1600+ sq.ft north-facing two-bedroom, two-and-a-half bathroom residence showcasing panoramic views of the Manhattan skyline and the Hudson River. Soak in vibrant sunsets daily from your expansive living space, thoughtfully designed to blend comfort and sophistication..

Enter through a gracious foyer that opens to a sun-soaked living/dining area with sweeping city and river views. The chef’s kitchen features an integrated Bosch appliance package, vented gas range, wine fridge, garbage disposal, and sleek custom finishes.

The spacious layout includes:

Two large bedrooms with excellent closet space (including walk-ins)

A five-fixture primary bath

In-unit, vented washer/dryer

Oversized windows facing north for incredible natural light

?? The Building: Waterline Square
Built around a 2.6-acre private park, Waterline Square offers refined, full-service living at the intersection of Midtown and the Upper West Side. Residences are equipped with MERV-13 fresh air filtration, ensuring cleaner indoor air and a healthier home environment.

?? Amenities Include Over 100,000 Sq Ft of Lifestyle Offerings:
25-meter indoor lap pool & kids pool

Indoor tennis, squash, and basketball courts

Full-size soccer field & skate park

State-of-the-art fitness center, yoga, pilates, and boxing studios

Rock climbing wall, golf simulator, and bowling alley

Music, art, and gardening studios

Playroom, lounge spaces, dog run, and more

**Please note; Listed price of $15,130 is the Net Effective (based on 1.5 months free on the remaining 10-month lease at $17,800/month). This is the lowest priced 2 bed 2 bath with this amount of sq.ft in the entire building.

This home offers exceptional value — $2,000/month less than similar units currently available in the building.

Due at Application

Application Fee: $20 per applicant
First Month’s Rent Deposit $1,000 – Applies to 1st month’s rent upon move in; refundable if application is not approved
Due at Move In

1st Month Rent: Prorated less First Month’s Rent Deposit
Security Deposit: 1 Month’s Rent (Refundable)
Monthly Costs

Waterline Club
$275/month per member for residents 16 years or older
$100/month per member for residents under the age of 16
Utility Costs

Electricity – Usage Based
Options

Storage: $100-$300/per month
Bike Storage: $25/per month
Situational

NSF – $25/per occurrence
Late Rent – $50 or 5% of total rent/per occurrence
Vacant Unit Cost Recovery – $50/per occurrence
Move Out Cleaning Studio – $175 (optional)
Move Out Cleaning 1BR – $225 (optional)
Move Out Cleaning 2BR – $325(optional)
Move Out Cleaning 3BR – $425 (optional)
Move Out Cleaning 4BR – $525 (optional)
Move Out Cleaning TH/PH – $325 (optional)
FOB Replacement – $50/per FOB
Mailbox Key & Lock Replacement – $50/per request
Lockout – $50/per occurrence
Disclosure of Information – $25/per request

For more details email me directly.