Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vollständig aktualisiertes, 3648 Quadratfuß großes Gewerbeobjekt zu besitzen, das ideal gelegen in einem hoch sichtbaren, gut angebundenen Bereich ist. Dieses Objekt bietet die perfekte Mischung aus Funktionalität, modernenUpdates und Komfort – mit dem zusätzlichen Bonus einer ein Schlafzimmer umfassenden Wohneinheit vor Ort.

Höhepunkte der Immobilie:
2022 Split-Einheit HVAC-Systeme für energieeffiziente Heizung und Kühlung.
Neue 200-Ampere-Elektroverteilung mit Generatoranschluss, um Ihre Abläufe am Laufen zu halten.
Aktualisierte Sanitäranlagen, Trockenbau, Beleuchtung und neuer Fußboden, die eine frische, professionelle Atmosphäre schaffen.
Zwei Küchen, ein voll ausgestattetes Badezimmer und zwei halbe Badezimmer – perfekt für Mitarbeiter und Kunden.
Eine ein Schlafzimmer umfassende Wohneinheit, ideal für einen Eigentümer-Occupant, Mitarbeiterunterkünfte oder zusätzliches Mieteinkommen.
Neue Fassade, repariertes Garagendach und ein brandneues Dach auf der anderen Seite des Gebäudes.

Hervorragende Lage:
Dieses Objekt befindet sich in einem florierenden Gewerbekorridor und ist von etablierten Unternehmen, Restaurants und Wohngebieten umgeben, die einen stetigen Verkehrsfluss und potenzielle Kunden gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist leicht erreichbar, mit nahe gelegenen Bus- und Bahnverbindungen, die den Pendelverkehr für Mitarbeiter und Kunden einfach machen. Wichtige Autobahnen und Verkehrswege sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Umgebung.

Mit seinen modernen Annehmlichkeiten, flexiblen Grundriss und unschlagbarer Lage mit Zugang zu Verkehrsanbindungen ist dieses Objekt bereit, Ihre Geschäftsziele zu unterstützen.

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Take advantage of this rare opportunity to own a fully updated 3648 sq ft commercial property, ideally located in a high-visibility, well-connected area. This property offers the perfect blend of functionality, modern upgrades, and convenience — with the added bonus of an on-site one-bedroom residential unit.

Property Highlights:
2022 split-unit HVAC systems for energy-efficient heating and cooling.
New 200-amp electric panel with generator hookup to keep your operations running.
Updated plumbing, sheetrock, lighting, and new flooring, creating a fresh, professional feel.
Two kitchens, one full bathroom, and two half bathrooms — perfect for staff and clients.
One-bedroom residential unit, ideal for an owner-occupant, staff housing, or additional rental income.
New siding, repaired garage roof, and a brand-new roof on the other side of the building.

Prime Location:
Located in a thriving commercial corridor, this property is surrounded by established businesses, restaurants, and residential neighborhoods, ensuring a steady flow of traffic and potential customers. Public transportation is easily accessible, with nearby bus and train connections making commuting simple for employees and clients alike. Major highways and thoroughfares are just minutes away, offering excellent connectivity to the surrounding area.

With its modern amenities, flexible layout, and unbeatable location with transit access, this property is ready to support your business goals.

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