Präsentation einer erstklassigen gemischt genutzten Gelegenheit im Herzen von Ridgewood, NY. Dieses Eckziegelgebäude, gelegen an der DeKalb Avenue und der Onderdonk Avenue, verfügt über eine 1.500 Quadratfuß große, gewerblich genutzte medizinische Praxis der Nutzungsklasse 4, die derzeit für 4.200 USD pro Monat auf einem 10-Jahres-Mietvertrag mit jährlichen Erhöhungen von 3 % und eigener zentraler Klimaanlage vermietet ist. Die zweite Etage bietet zwei geräumige Zwei-Zimmer-Zwei-Bad-Wohnungen, von denen jede 2.200 USD pro Monat zahlt, wobei die Mieter für alle Nebenkosten verantwortlich sind. Beide Einheiten sind derzeit ohne Mietverträge, was Flexibilität für neue Eigentümer schafft. Im Angebot enthalten ist die angrenzende Immobilie in der DeKalb Avenue 18-60, ein zweigeschossiges Gebäude mit drei Garagen, die jeweils für 300 USD pro Monat vermietet werden, sowie eine darüberliegende Zwei-Zimmer-Wohnung, die 2.000 USD pro Monat einbringt. Zusammen generieren die Immobilien ein Bruttojahreseinkommen von 138.000 USD mit erheblichem Steigerungspotenzial, da die Wohnungen unvermietet sind. Die Lage nur vier Blocks von der DeKalb L-Bahn und in der Nähe des Wyckoff-Hospitals sorgt für hervorragende Erreichbarkeit. Die lebendige Gastronomieszene in Bushwick, das abwechslungsreiche Nachtleben und der Charme der Nachbarschaft in Ridgewood steigern die Attraktivität und machen dies zu einer herausragenden Gelegenheit für Investoren oder Endnutzer.

Presenting a prime mixed-use opportunity in the heart of Ridgewood, NY. This corner brick building, located at DeKalb Avenue and Onderdonk Avenue, features a 1,500 sq. ft. ground-floor Use Group 4 medical office currently leased for $4,200 per month on a 10-year lease with 3% annual increases and its own central A/C. The second floor offers two spacious two-bedroom, two-bath apartments, each paying $2,200 per month with tenants responsible for all utilities. Both units are currently without leases, creating flexibility for new ownership. Included in the offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Avenue, a two-story structure with three garages renting for $300 each per month and a two-bedroom apartment above earning $2,000 per month. Together, the properties generate a gross annual income of $138,000 with significant upside potential as the residential units are unleased. Conveniently situated just four blocks from the DeKalb L train and close to Wyckoff Hospital, the property benefits from excellent accessibility. The vibrant Bushwick dining scene, eclectic nightlife, and Ridgewood’s neighborhood charm add to the appeal, making this an outstanding opportunity for investors or end-users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC