Präsentation einer außergewöhnlichen Immobiliengelegenheit im Herzen von Ridgewood, NY! An der Ecke DeKalb Avenue und Onderdonk Ave gelegen, bietet dieses gemischte Ziegelgebäude eine erstklassige Lage und vielseitige Räume, die auf verschiedene Bedürfnisse zugeschnitten sind. Im Erdgeschoss finden Sie ein dynamisches Umfeld, das perfekt für die Gemeinschaftsengagement ist. Mit einer Klassifikation der Nutzunggruppe 4 bietet dieser 1500 Quadratfuß große Raum derzeit Platz für eine Arztpraxis und generiert monatlich 3.500 Dollar mit einem Vertrag, der noch 1,5 Jahre läuft. Dieses Büro verfügt über eine eigene zentrale Klimaanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine strategische Position im florierenden Gesundheitssektor zu sichern oder Gemeinschaftsprojekte zu fördern.

Im zweiten Stock erwarten Sie zwei Wohnungen. Diese zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer großen Residenzen bieten den Mietern Unabhängigkeit, jede zahlt 2.200 Dollar pro Monat und ist für ihre Nebenkosten verantwortlich, einschließlich Heizung, Warmwasser, Kochgas und Strom. Da keine Mietverträge bestehen, lockt das Potenzial für sofortige Belegung oder Anpassungen und bietet sowohl Investoren als auch Endverbrauchern Flexibilität.

Weiter verbessert wird dieses Angebot durch das angrenzende Grundstück in der 18-60 DeKalb Ave, das aus einem zweigeschossigen Gebäude mit drei Garagen auf der Erdgeschossebene und einer zwei Schlafzimmer großen Wohnung darüber besteht. Zusätzliche Mieteinnahmen werden aus den Garagen (900 Dollar – jede Garage 300,00 Dollar) und der Wohnung (2.000 Dollar) erzielt, was dieses ergänzende Asset das Investitionsportfolio bereichert.

Bequem gelegen, nur vier Blöcke vom Dekalb-Stop der L-Bahn und dem Wyckoff-Krankenhaus entfernt, sind Zugänglichkeit und Bequemlichkeit nahtlos integriert. Entdecken Sie die lebhafte Gastronomieszene in Bushwick, tauchen Sie in das eklektische Nachtleben ein und genießen Sie den Charme von Ridgewood.

Ob Sie ein scharfsinniger Investor sind, der eine gewinnbringende Gelegenheit sucht, oder ein visionärer Endverbraucher, der bereit ist, seinen Stempel zu hinterlassen, diese Immobilie verspricht grenzenloses Potenzial. Mit einem robusten Bruttoeinkommen von 129.600 Dollar jährlich, verpassen Sie nicht Ihre Chance, sich einen Anteil an dieser florierenden Gemeinschaft zu sichern. Es gibt großes Potenzial für Mietwachstum, da alle Wohnanlagen keine Mietverträge haben.

Gebäudegröße: 25 x 65 Fuß.

Presenting an exceptional real estate opportunity in the heart of Ridgewood, NY! Situated at the corner of DeKalb Avenue and Onderdonk Ave, this corner brick mixed-use building offers a prime location and versatile spaces tailored for diverse needs. On the ground floor, discover a dynamic setting perfectly suited for community engagement. Hosting a Use Group 4 classification, this 1500 sqft space currently operates as a doctor's office, generating $3,500 per month with a lease extending 1.5 years. This office has its own central air conditioning system. Seize the chance to secure a strategic foothold in the thriving healthcare sector or foster community initiatives. Ascending to the second floor, two apartments await. These two-bedroom, two-bathroom residences offer tenants independence, each paying $2,200 per month and responsible for their utilities, including heat, hot water, cooking gas, and electricity. With no leases in place, the potential for immediate occupancy or customization beckons, granting flexibility to investors or end-users alike. Further enhancing this offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Ave, comprising a two-story structure with three ground-level garages and a two-bedroom apartment above. Garnering additional rental income from the garages ($900 - each garage $300.00) and apartment ($2,000), this complementary asset enriches the investment portfolio. Conveniently situated just four blocks from the Dekalb stop on the L-train and Wyckoff Hospital, accessibility and convenience are seamlessly integrated. Explore the vibrant Bushwick dining scene, immerse in eclectic nightlife, and relish the charm of Ridgewood proper. Whether you're an astute investor seeking a lucrative opportunity or a visionary end-user eager to leave your mark, this property promises boundless potential. With a robust gross income of $129,600 annually, don't miss your chance to claim a stake in this thriving community. There is a large potential for rent growth as all residential units have no leases., Building Size:25 x 65ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC