Prime-Investitionsmöglichkeit an der stark frequentierten Jericho Turnpike im Herzen von New Hyde Park. Dieses freistehende Geschäftsgebäude verfügt über zwei gut gepflegte Einzelhandelsgeschäfte, die beide von langjährigen, zuverlässigen Mietern mit stabilen Mietverhältnissen besetzt sind. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit 9.938 USD pro Monat an Mieteinnahmen, wobei die Mietverträge geplante jährliche Mietsteigerungen von 3 % beinhalten – was ein stetiges Wachstum garantiert. Die Mieter sind für alle Nebenkosten verantwortlich, was eine wartungsarme, hocheffiziente Investition schafft. Das Grundstück profitiert von hervorragendem Fuß- und Fahrzeugverkehr und liegt direkt gegenüber einem großen Einkaufszentrum, was seiner starken kommerziellen Präsenz zugutekommt. Mit niedrigen Grundstücksteuern (19.769 USD/Jahr) und einer aktuellen Rendite von 5,1 % ist dieses Objekt ideal für 1031-Austauschkäufer oder Investoren, die einen konsistenten Cashflow in einer gefragten Lage im Nassau County suchen. Der bequeme Zugang zur LIRR, zu großen Autobahnen, Buslinien und den umliegenden Wohngebieten steigert den Wert dieses außergewöhnlichen Angebots zusätzlich.

Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC