In einer erstklassigen gemischt genutzten Gewerbeimmobilie in der charmanten Stadt Barryville am Fluss bietet dieses Objekt eine goldene Gelegenheit für visionäre Unternehmer im Gastgewerbe. Mit einer bereits bestehenden Zonierung, einem Standort, der für eine Spirituosenlizenz in Frage kommt (trotz der Kirche gegenüber ist dies grandfathered), und der vorhandenen Infrastruktur für Unterkunft, Gastronomie und Freizeit am Pool ist der Grundstein für ein überzeugendes Konzept für Essen und Unterkunft, ein Boutique-Gasthaus oder ein ereignisorientiertes Ziel gelegt.

Das Hauptgebäude verfügt über zwei Zimmer im Obergeschoss, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen – leicht in eine Suite für den Eigentümer-Betreiber oder luxuriöse Gästeunterkünfte umwandelbar. Eines hat das Potenzial, ein Gäste-WC hinzuzufügen. Die Immobilie kann mit einem brandneuen Dach, neuen Fenstern und einem komplett überholten unterirdischen Pool mit völlig neuer Technik aufwarten, einschließlich: neuen Filtersystem, Salzmischfilter, Poolheizung, neu emaillierten Metallliner und einem aufgerüsteten elektrischen System. Die Cabanas am Pool wurden komplett neu gestaltet mit neuer Sanitärinstallation, Spray-Schaum-Isolierung und sind weiß-boxiert und bereit für den Ausbau. Das hintere Gebäude ist mini-split-fähig mit aufgerüsteter Elektrik von über 200 Ampere. Die Küche hat eine vollständige Ausrüstungsliste auf Anfrage verfügbar. Hinweis: Das Hauptgebäude hat Ölheizkörper und keine Klimaanlage, und während die Systeme funktionieren, bedürfen die meisten Updates. Brunnen- und Abwassersysteme sind vorhanden, mit zwei Tanks vorne – das Hauptgebäude ist derzeit an ein System angeschlossen.

Nur etwas weniger als zwei Stunden von New York City entfernt hat sich Barryville schnell zu einem der begehrtesten Reiseziele im Delaware Valley entwickelt. Mit Aktivitäten am Flussufer, vielseitigen Geschäften, lokalen Restaurants und dem beliebten Barryville Farmers' Market in der Nähe ist dies eine auffällige Lage, die ganzjährig stabilen Besucherverkehr verzeichnet. In unmittelbarer Nähe zu Narrowsburg, Callicoon und Port Jervis ist dies ein idealer Ausgangspunkt für eine Full-Service-Flucht in die Catskills.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC