Überaus selten in dieser begehrten Lage von Gramercy zu finden, ist dieses weitläufige Penthouse-Duplex mit fünf Schlafzimmern und fünf einhalb Bädern, das den ganzen Tag über mit Licht durchflutet wird. Es wird voll möbliert und in hervorragendem, bezugsfertigem Zustand angeboten, mit erstklassigen Ausstattungen im gesamten Raum. Perfekt gelegen im Herzen von Downtown Manhattan, aber dennoch mit leichtem Zugang zur Midtown und darüber hinaus, ist 57 Irving Place ein Boutique-Wohnhaus mit vollem Service und nur neun Einheiten. Mit 4.826 Quadratfuß Wohnfläche und drei Terrassen im Freien mit insgesamt 528 Quadratfuß Außenfläche bietet dieses Zuhause die perfekte Aufteilung für Innen- und Außenleben sowie Unterhaltung.

Der schlüsselsichere Aufzug öffnet sich in einen lichtdurchfluteten großen Raum mit 30 Metern Fensterfronten, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind und Stadt- und Himmelblick bieten. Eine dramatische Eingangs-Vorhalle mit doppelter Höhe wird sicher beeindrucken, mit fast 6 Metern hohen Decken und einer architektonisch beeindruckenden, schwebenden Holz- und Metalltreppe, die zur Schlafzimmer-Etage darüber führt (ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar). Mit ausreichend Platz und Flexibilität für mehrere Einrichtungsmöglichkeiten bietet der große Raum Platz für mehrere Sitzbereiche, darunter ein großes Wohnzimmer, einen Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie eine Bar/Lounge oder ein Büro. Diese spektakuläre Unterhaltungsebene hat 3 Meter hohe Decken, ein Gäste-WC, einen Ethanol-Kamin und breite Holzfußböden. Eine nach Osten ausgerichtete, zurückgesetzte Terrasse erstreckt sich über die gesamte 15 Meter Breite des großen Raums und bietet Platz für Loungemöbel und einen Essbereich sowie einen eingebauten Viking-Grill. Eine kleinere, landschaftlich gestaltete Terrasse auf der westlichen Seite des großen Raums bietet Ausblick auf den Union Square Park.

An der Südostseite des großen Raums befindet sich die elegante Küche des Chefs, die mit Edelstahlgeräten ausgestattet ist, darunter ein Gaggenau-Kühlschrank, ein 48-Zoll-Thermador-Kochfeld, doppelte Gaggenau-Backöfen, doppelte Miele-Geschirrspüler sowie ein Viking-Weinkühlschrank, zusätzlich zu umfangreichen maßgeschneiderten Schränken, darunter zwei Vorratsraum-Auszüge und eine abgeschlossene Kaffee-Station/Haushaltsgeräte-Garage. Die massive Insel bietet viel Platz zum Vorbereiten von Mahlzeiten sowie Sitzplätze für sechs Personen. Direkt neben der Küche befindet sich ein Vorraum mit einem privaten Müllschacht.

Abgerundet wird die untere Etage durch das fünfte Schlafzimmer mit eigenem Bad, das derzeit als Bibliothek/Büro genutzt wird, aber auch ideal als Gäste- oder Mitarbeitersuite geeignet ist.

Die elegante zentrale Treppe führt zum privaten Bereich, der über vier en-suite Schlafzimmer verfügt. Die Eck-Hauptsuite bietet ein riesiges Schlafzimmer mit Wänden aus venezianischem Putz und einer mit gebleichtem Eichenholz verkleideten Decke, zwei großzügige begehbare Kleiderschränke mit umfangreichen maßgeschneiderten Einbauten und eine landschaftlich gestaltete Eckterrasse mit Blick nach Westen auf den Union Square. Das luxuriöse en-suite Bad wird von natürlichem Licht durch die große Schiebe-Glaswand erhellt, die zur privaten Terrasse führt, und bietet eine begehbare Doppelduschen mit Regenduschköpfen, eine freistehende Badewanne sowie ein mit Marmor und Teakholz gefliestes Dampfbad und ein Doppelwaschbecken mit viel Stauraum. Den Flur entlang befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenen Bädern sowie einem großzügigen Wäscheraum.

Dieses wunderschöne Zuhause bietet zudem eine zentrale Klimaanlage mit 8 Zonen und eine vollautomatisierte Audio-/Video-, Beleuchtungs- und Fensterbeschattungssystem, die über ein Crestron-Hausautomationssystem gesteuert wird.

Entworfen von der renommierten modernen Architektin Audrey Matlock und 2012 fertiggestellt, ist 57 Irving Place ein vollwertiges Wohnhaus. Die Annehmlichkeiten umfassen einen Vollzeit-Doorman, einen Kühlraum und einen Garten im Innenhof. Nur südwärts von Gramercy Park, 1 Block vom Union Square und seinem berühmten Bauernmarkt entfernt, sowie nur Minuten von Whole Foods, Trader Joe’s und den vielen erstklassigen Restaurants der Viertel Gramercy, Flatiron und Greenwich Village entfernt, ist es eine unvergleichliche Lage mit einfachem Zugang zu allem, was Manhattan zu bieten hat. Dies ist eine seltene und sehr besondere Immobilie.

Antragsgebühr:
$20 Vor-Ort-Kreditprüfungsgebühr

Die folgenden Antragsgebühren für die Eigentumswohnung sind bei der Einreichung des Antrags des Vorstands fällig:
$75 - Verbrauchsberichtsgebühr
$112,50 - Gebühr für digitale Dokumentenaufbewahrung
$700 - Antragsbearbeitungsgebühr

Exceedingly rare to find in this coveted Gramercy location, this sprawling five bedroom, five and a half bath duplex penthouse is filled with light all day and is offered fully furnished and in mint, turn-key condition, with top-of-the-line finishes throughout. Perfectly located at the center of downtown Manhattan, yet with easy access to midtown and beyond, 57 Irving Place is a boutique full-service condominium with only nine units. With 4,826 interior square feet, plus three outdoor terraces totaling 528 exterior square feet, this home has the perfect layout for indoor/outdoor living and entertaining.

The key-locked elevator opens into a sun-flooded great room, with 100 linear feet of floor-to-ceiling windows facing east and west, framing city and sky views. A dramatic double-height entry hall is sure to impress, with nearly 20’ ceilings and an architecturally impressive floating wood and metal staircase, leading to the bedroom floor above (also serviced by the elevator). With ample space and flexibility for multiple furnishing plans, the great room easily accommodates several seating areas, including a large living room, dining area, den, and a bar/lounge or study. This spectacular entertaining floor features 10’ ceilings, a powder room, an ethanol fireplace, and wide plank wood floors. An east-facing set-back terrace spans the full 50-foot width of the great room, and has space for lounge seating and a dining area, as well as a built-in Viking grill. A smaller landscaped terrace off of the west side of the great room enjoys views of Union Square Park.

At the southeast corner of the great room is the sleek chef’s kitchen, featuring stainless steel appliances, including a Gaggenau refrigerator, a 48” Thermador cooktop, double Gaggenau ovens, double Miele dishwashers, a Viking wine refrigerator, as well as extensive custom cabinetry including two pantry pull-outs and an enclosed coffee station/appliance garage. The massive island provides plenty of counter space for meal prep, as well as counter-seating for six. Ideally located off of the kitchen is a vestibule with a private rubbish chute.

Completing the lower level is the fifth bedroom, with its en-suite bath, currently used as a library/study but also perfect as a guest or staff suite.

The elegant central staircase leads to the private wing, home to 4 en-suite bedrooms. The corner primary suite features a huge bedchamber with venetian plaster walls and a bleached oak wood-paneled ceiling, two spacious walk-in closets with extensive custom-fitted cabinetry, and a landscaped corner terrace looking west to Union Square. The luxurious en-suite bath is flooded with natural light from the large sliding glass wall opening onto the private terrace, and features a walk-in double rain-head shower, a freestanding soaking tub, as well as a marble and teak-clad steam room, and a double sink vanity with extensive storage. Down the hall are three additional bedrooms, each with en-suite baths as well as a generous laundry room.

This beautiful home also features central air conditioning with 8 zones and fully automated audio/video, lighting, and window shades controlled through a Crestron Home Automation system.

Designed by renowned modernist architect Audrey Matlock and completed in 2012, 57 Irving Place is a full service condominium. Amenities include a full time doorman, cold storage, and a backyard garden. Just south of Gramercy Park, 1 block from Union Square and its renowned Farmers Market, and just minutes from Whole Foods, Trader Joe’s, and the many world-class restaurants of the Gramercy, Flatiron, and Greenwich Village neighborhoods, it is an unrivaled location for easy access to all of Manhattan. This is a rare and very special property.

Application Fee:
$20 On-Site Credit Check Fee

The following condo application fees are due at submission of the board application:
$75 - Consumer Report Fee
$112.50 - Digital Document Retention Fee
$700 - Application Processing Fee

Firs