Entwicklungsmöglichkeit an stark frequentierter, gut sichtbarer Lage bietet endlose Möglichkeiten. Mit günstigem Mischgebietszonierung und dieser erstklassigen Lage endet Ihre Suche hier (Zonierung in den Unterlagen angehängt). Eingeklemmt zwischen Walmart und Tractor Supply ist dieses 5,9 Hektar große Grundstück reif für die Entwicklung. Wandeln Sie die bestehende Struktur mit über 6000 Quadratfuß nach Ihren Bedürfnissen um oder fangen Sie von Grund auf neu an. Großartige Lage für ein Mini-Mall, Strip-Mall, Lebensmittelkette, Tankstelle, Finanzdienstleistungen, Kindertagesstätte, Schule, Einzelhandelsgeschäft, medizinische Einrichtung, Büros, Brauerei, Brennerei, Lagerhalle und mehr! Die Front an zwei Straßen bietet außergewöhnlichen Zugang für Lkw und Lieferungen und macht es geeignet für mehr als ein Unternehmen. Es gibt über 1200 Fuß Sichtbarkeit direkt an der US Route 209 und über 1100 Fuß an der Alten Route 209. Der größte Teil des Grundstücks ist eben und asphaltiert und bietet ausreichend Platz für Parkplätze. Die vorherige Nutzung des Gebäudes war Restaurant, Bar und Catering-Einrichtung, und die Ausstattung ist intakt. Auf dem Grundstück befinden sich Lagercontainer sowie ein Veranstaltungsgelände für 500 Personen! Unübertroffenes Potenzial mit kommunalem Wasser und Abwasser.

Development opportunity in high traffic, high visibility location offers endless possibilities. With favorable Mixed-Use zoning and this premium location your search stops here (zoning attached in docs). Straddled between Walmart and Tractor Supply this 5.9 acre parcel is ripe for development. Convert the existing 6000+ SF structure to suit your needs or start from scratch. Great location for mini-mall, strip mall, grocery chain, gas station, financial services, day care, school, retail box store, medical facility, professional offices, brewery, distillery, storage facility and more! Frontage on two roads offers exceptional access for trucks and deliveries and makes it suitable for more than one venture. There is 1200+ feet of exposure directly on US Route 209 and 1100+ feet on Old Route 209. Most of the lot is level and paved allowing extensive space for parking. The building's previous use was restaurant, bar and catering facility and equipment is intact. There are storage pods on the property as well as an event tent that holds 500 people! Unsurpassed potential with municipal water and sewer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC