Willkommen in der 3379-3381 Fulton Street - einem gut gepflegten, einkommensgenerierenden Gebäude mit gemischter Nutzung, das sich in einem stark frequentierten, pendlerfreundlichen Korridor befindet. Dieses rechtlich als Zweifamilienhaus geführte Objekt verfügt über zwei renovierte Wohneinheiten im Obergeschoss, die jeweils 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Vollbad bieten. Beide Einheiten wurden in den letzten fünf Jahren aktualisiert und bieten moderne Ausstattungen sowie komfortable Wohnräume für die Mieter. Das Gebäude hat auch wichtige Upgrades erfahren, darunter ein neues Dach, das erst vor fünf Jahren installiert wurde, was minimale zukünftige Wartungskosten für den nächsten Eigentümer sichert.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei saubere und gepflegte Geschäftslokale mit langfristigen Mietverträgen, die ein stetiges Mieteinkommen generieren. Diese Einheiten auf Straßenniveau profitieren von hervorragender Sichtbarkeit in der belebten Fulton Street, ziehen kontinuierlichen Fußverkehr an und bieten eine erstklassige Präsenz für die in ihnen tätigen Unternehmen. Mit insgesamt vier Einnahmequellen liefert diese Immobilie einen starken monatlichen Cashflow, was sie zu einer idealen schlüsselfertigen Investition für kluge Käufer macht, die ihr Portfolio erweitern möchten.

Strategisch günstig in der Nähe von U-Bahnlinien gelegen, bietet diese Immobilie einfachen Zugang zu Verkehrsanbindungen, was ihre Attraktivität sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsmieter erhöht. Die Gegend erlebt eine fortlaufende Entwicklung und Revitalisierung, was Käufern eine einzigartige Gelegenheit bietet, bevor die Werte noch weiter steigen. Ob Sie auf Cashflow halten oder von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten, die 3379-3381 Fulton Street bietet eine seltene und vielversprechende Gelegenheit in einem florierenden Viertel.

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Welcome to 3379-3381 Fulton Street - a well-maintained, income-generating mixed-use building located on a high-traffic, commuter-friendly corridor. This legal two-family property features two renovated residential units upstairs, each offering 2 spacious bedrooms and 1 full bathroom. Both units were updated within the last five years, offering modern finishes and comfortable living spaces for tenants. The building has also seen key upgrades, including a new roof installed just five years ago, ensuring minimal future maintenance costs for the next owner.
 
On the ground floor, you'll find two clean and well-kept commercial storefronts with long-term leases in place, generating steady rental income. These street-level units benefit from excellent visibility on busy Fulton Street, drawing consistent foot traffic and offering prime exposure for the businesses operating within. With four income streams in total, this property delivers strong monthly cash flow, making it an ideal turnkey investment for savvy buyers looking to grow their portfolio.
 
Strategically located near subway lines, this property offers easy access to transportation, enhancing its appeal to both residential and commercial tenants. The area is seeing ongoing development and revitalization, giving buyers a unique chance to invest before values rise even further. Whether you're looking to hold for cash flow or capitalize on long-term appreciation, 3379-3381 Fulton Street presents a rare and promising opportunity in a thriving neighborhood.
 
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