Patterson

Gewerbeverkauf

Adresse: ‎3117 Route 22

Postleitzahl: 12563

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$1,595,000

€ 1,500,000 Euro

ID # 887999

German

                                                 

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Property Description « German »

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, The Farmhouse zu besitzen, ein florierendes Fast-Casual-Restaurant, das auf Jahrzehnten von Tradition basiert und von der lokalen Gemeinschaft geliebt wird. Von Grund auf neu gebaut und vor erst vier Jahren wiedereröffnet, vereint dieses voll funktionsfähige und rentable Geschäft den Charme einer Kleinstadt mit moderner Effizienz. Die Immobilie befindet sich auf einem stark frequentierten 0,8 Acres großen Grundstück mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, ausreichend Parkplätzen und Raum für Expansion. Sie verfügt über eine modernisierte Gewerbeküche mit brandneuen Geräten und technischen Systemen, einen vollwertigen Keller für Vorbereitung und Lagerung, ein vielseitiges Büro oder Studio im zweiten Stock sowie ein freistehendes Gartenhaus, das ideal für saisonalen Service, Veranstaltungen oder Live-Musik ist. The Farmhouse hat sich eine treue Anhängerschaft für sein herausragendes, frisch zubereitetes Menü erworben, das durch seine berühmten Burger, die aus hochwertigem, lokal bezogenem Rindfleisch hergestellt werden, hervorsticht – ein Markenzeichen eines seit den 1950er Jahren familiengeführten Fleischunternehmens in vierter Generation. Im Laufe der Jahre sind die Angebote gewachsen und umfassen Corned Beef, Pastrami und Philly Cheesesteaks, die alle mit dem gleichen Engagement für Frische, Qualität und Erschwinglichkeit zubereitet werden. Jedes Gericht spiegelt die altmodische Philosophie des Kochens von Grund auf wider, wobei lokale Zutaten, wann immer verfügbar, verwendet werden, und das Ganze wird mit einer Hingabe zu echter Gastfreundschaft serviert. The Farmhouse ist mehr als nur ein Restaurant – es ist eine lebendige Geschichte von Handwerkskunst, Gemeinschaft und Fürsorge, und nun ist es bereit für einen neuen Besitzer, der das Erbe fortsetzt. Ob Sie ein erfahrener Gastronom, ein Koch mit einer Vision oder ein Investor sind, der ein schlüsselfertiges Geschäft mit Herz sucht, dies ist eine seltene Gelegenheit, in einen gut etablierten, umsatzgenerierenden Betrieb mit nachgewiesenem Erfolg einzutauchen. Finanzunterlagen, einschließlich Net Operating Income (NOI), stehen qualifizierten Käufern zur Verfügung. Private Besichtigungen nur nach Vereinbarung – verpassen Sie nicht die Chance, diese gefeierte lokale Institution zu Ihrem eigenen zu machen.

ID #‎ 887999
Steuern (jährlich)$17,290
BrennstoffartErdgas
KlimaanlageZentral-Klimaanlage
KellerVollkeller

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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, The Farmhouse zu besitzen, ein florierendes Fast-Casual-Restaurant, das auf Jahrzehnten von Tradition basiert und von der lokalen Gemeinschaft geliebt wird. Von Grund auf neu gebaut und vor erst vier Jahren wiedereröffnet, vereint dieses voll funktionsfähige und rentable Geschäft den Charme einer Kleinstadt mit moderner Effizienz. Die Immobilie befindet sich auf einem stark frequentierten 0,8 Acres großen Grundstück mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, ausreichend Parkplätzen und Raum für Expansion. Sie verfügt über eine modernisierte Gewerbeküche mit brandneuen Geräten und technischen Systemen, einen vollwertigen Keller für Vorbereitung und Lagerung, ein vielseitiges Büro oder Studio im zweiten Stock sowie ein freistehendes Gartenhaus, das ideal für saisonalen Service, Veranstaltungen oder Live-Musik ist. The Farmhouse hat sich eine treue Anhängerschaft für sein herausragendes, frisch zubereitetes Menü erworben, das durch seine berühmten Burger, die aus hochwertigem, lokal bezogenem Rindfleisch hergestellt werden, hervorsticht – ein Markenzeichen eines seit den 1950er Jahren familiengeführten Fleischunternehmens in vierter Generation. Im Laufe der Jahre sind die Angebote gewachsen und umfassen Corned Beef, Pastrami und Philly Cheesesteaks, die alle mit dem gleichen Engagement für Frische, Qualität und Erschwinglichkeit zubereitet werden. Jedes Gericht spiegelt die altmodische Philosophie des Kochens von Grund auf wider, wobei lokale Zutaten, wann immer verfügbar, verwendet werden, und das Ganze wird mit einer Hingabe zu echter Gastfreundschaft serviert. The Farmhouse ist mehr als nur ein Restaurant – es ist eine lebendige Geschichte von Handwerkskunst, Gemeinschaft und Fürsorge, und nun ist es bereit für einen neuen Besitzer, der das Erbe fortsetzt. Ob Sie ein erfahrener Gastronom, ein Koch mit einer Vision oder ein Investor sind, der ein schlüsselfertiges Geschäft mit Herz sucht, dies ist eine seltene Gelegenheit, in einen gut etablierten, umsatzgenerierenden Betrieb mit nachgewiesenem Erfolg einzutauchen. Finanzunterlagen, einschließlich Net Operating Income (NOI), stehen qualifizierten Käufern zur Verfügung. Private Besichtigungen nur nach Vereinbarung – verpassen Sie nicht die Chance, diese gefeierte lokale Institution zu Ihrem eigenen zu machen.

An extraordinary opportunity to own The Farmhouse, a thriving turn-key fast-casual restaurant rooted in decades of tradition and beloved by the local community. Rebuilt from the ground up and reopened just four years ago, this fully operational and profitable business blends small-town charm with modern efficiency. Situated on a high-traffic 0.8-acre lot with excellent visibility, ample parking, and space for expansion, the property features an updated commercial kitchen with all-new appliances and mechanical systems, a full basement for prep and storage, a versatile second-floor office or studio, and a standalone gazebo ideal for seasonal service, events, or live music. The Farmhouse has earned a loyal following for its outstanding scratch-made menu, highlighted by its famous burgers crafted from premium, locally sourced beef—a hallmark of a four-generation family-owned meat business dating back to the 1950s. Over the years, the offerings have grown to include corned beef, pastrami, and Philly cheesesteaks, all prepared with the same commitment to freshness, quality, and affordability. Every dish reflects the team’s old-fashioned, from-scratch cooking philosophy, using local ingredients whenever available and delivered with a dedication to genuine hospitality. The Farmhouse is more than a restaurant—it’s a living story of craftsmanship, community, and care, and now it’s ready for a new owner to continue the legacy. Whether you’re a seasoned restaurateur, a chef with a vision, or an investor seeking a turn-key business with heart, this is a rare opportunity to step into a well-established, revenue-generating operation with proven success. Financials, including Net Operating Income (NOI), available to qualified buyers. Private showings by appointment only—don’t miss the chance to make this celebrated local institution your own. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Houlihan Lawrence Inc.

公司: ‍203-438-0455




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$1,595,000

Gewerbeverkauf
ID # 887999
‎3117 Route 22
Patterson, NY 12563


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