Willkommen im Ayer House von Meredith Square. Hoch oben am Bergrücken zwischen den Wasserläufen des Susquehanna- und Delaware-Flusses bietet diese Grande-Dame aus der viktorianischen Ära einen malerischen Blick auf die Quellbäche des Ouleout Creek und beeindrucken mit spektakulären Talansichten und atemberaubenden ungehinderten Sonnenuntergängen. Am Ende einer ruhigen, vom Ort gewarteten Straße mit nur 5 Häusern war dieses historische Anwesen das Zuhause von Anna Ayer Fry (gest. 1945), einer Schlüsselfigur in der Milchwirtschaft von Meridale Farms zu Beginn des 20. Jahrhunderts, die sich über mehr als 3.500 Acres erstreckte.

Das Anwesen bietet das beeindruckende Haupthaus mit 6 Schlafzimmern und 3,5 Bädern auf 3.016 sqft, eine 2-Zimmer/1-Bad Gästehütte mit 852 sqft und ein bemerkenswertes 20'x60' (1.200 sqft) Atelier mit atemberaubender Aussicht und einer Garage mit zwei Stellplätzen. Kürzliche Renovierungen, die präzise von Denkmalpflegern durchgeführt wurden, haben das Eigentum in seinen ehemaligen Glanz zurückversetzt. Zu den bemerkenswerten Aktualisierungen gehören eine neu aufgebaute überdachte Steinveranda (Dewitt-Steinmetzwerk), handgefertigte Sturmfenster, die klassische Glasfenster schützen, ein klassisches schwarzes Metalldach (Haus und Atelier) und eine vollständig aktualisierte Fassadenverkleidung, die mit isolierender Farbe (Mikrosphären-besetzte Beschichtung, die thermische Leitfähigkeit widersteht, um umweltfreundliche Energiekosteneinsparungen und hervorragende Optik zu bieten) versehen ist.

Im Inneren wurde die einzigartige Architektur liebevoll erhalten und aktualisiert. Zwillings-Sonnenzimmer wurden perfekt restauriert. Das Solarium im Erdgeschoss bietet einen atemberaubenden Blick und einen Zugang zum Boxelder-Garten und Obstgarten, während die überdachte Schlafveranda im zweiten Stock an die geräumige Haupträumlichkeit angrenzt. Jedes dieser Zimmer verfügt über neue, handgefertigte Sturmfenster, die sich öffnen und ungehinderte Ausblicke sowie aromatische Noten von saisonalen Blüten ermöglichen. Genießen Sie jede Saison in vollem Umfang und erleben Sie die Wunder der täglichen Sonnenuntergänge in völliger Privatsphäre.

Die Bäder im Haus wurden in ruhige Rückzugsorte mit Wänden aus venezianischem Putz, Porzellan- und Marmoroberflächen sowie Armaturen von Waterworks verwandelt. Ein neu hinzugefügtes Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne aus dem 19. Jahrhundert mit Blick nach Westen, perfekt zum Entspannen, während man den Sonnenuntergang neben dem luxuriösen Kamin mit Gaslogs genießt.

Die Küche, das Esszimmer und die Speisekammer wurden komplett neu gestaltet und bieten einen gewerblichen Geschirrspüler, einen GE Café-Kühlschrank und einen 8-brenner ILVE-Feuerstätten-Kombibrenner, der auf dem umgebauten Dewitt-Steinofen steht.

Historische Elemente wie Kupfer- und Eisenbeschläge, Holzfußböden und exquisite Holzverkleidungen wurden sorgfältig erhalten. Wichtige Verbesserungen umfassen ein aktualisiertes Abwassersystem, einen zusätzlichen Brunnen beim Atelier sowie restaurierte Veranden an der Hütte und dem Haupthaus.

Die vollständig restaurierte Schüttel-Seiten-Hütte bietet zwei Schlafzimmer, ein neues Bad, eine Küche, einen Kamin mit Gaslogs und eigene Versorgungsleitungen. Ideal für Gäste oder Mieteinnahmen. Besucher können auf der überdachten Veranda der Hütte entspannen oder durch Nadelbäume zu einem privaten Sonnenuntergangsbereich spazieren.

Das Anwesen erstreckt sich über fast 2 Acres und die Grundstücke wurden mit einem neu gepflanzten Obstgarten und zahlreichen malerischen Aussichtspunkten aufgewertet. Es gibt sogar ein wunderbares, ebenes Spielfeld oberhalb der Gästehütte. Das angrenzende Grundstück beherbergt das isolierte Atelier mit seinen zwei hochrollenden Garagentoren, Betonsohlen, 200 Ampere elektrischen Service und weitläufigen Talblick, ideal für kreative Inspiration. Die Landschaft zeigt einen fast 300 Jahre alten schwarzen Walnussbaum, gepflegte Sommerblumenflächen und natürliche Schmetterlings- und Bienengärten.

Dieses Zuhause verbindet historischen Charme mit vollständig aktualisierten modernen Annehmlichkeiten, einschließlich 5G Glasfaserverbindung. 280 Fuß von der Schulbushaltestelle, 5 Minuten von der Innenstadt von Delhi, 12 Meilen von Oneonta und 2,5 Stunden von NYC entfernt, bietet dieses Anwesen Privatsphäre und fördert Kreativität sowie persönliches Wachstum. Erleben Sie die Wunder des Ayer House im Meredith Square.

Welcome to Ayer House of Meredith Square. Perched atop the ridgeline between the Susquehanna & Delaware river watersheds, this Victorian-era Grande-Dame of the county overlooks the scenic headwaters of the Ouleout Creek, offering spectacular valley views with dazzling unobstructed sunsets. At the end of a quiet town-maintained road with just 5 homes, this historic property was home to Anna Ayer Fry (d. 1945), a key figure in the early 1900’s Meridale Farms dairy industry spanning over 3,500 acres.

The estate features a the grand 6-bedroom/3.5-bath 3,016 sqft main house, a 2-bedroom/1-bath guest 852 sqft cottage, and, a remarkable 20’x60’ (1,200 sqft) art studio with breathtaking views and 2-bay garage. Recent renovations, completed with precision by historic preservationists, have restored the property to its former grandeur. Notable updates include a rebuilt eastern covered stone porch (Dewitt stonework), handcrafted storm windows safeguarding classic blown-glass panes, a classic black metal roof (house and studio), and completely updated siding, finished with insulated paint (microsphere embedded coating resists thermal conduction, providing environmentally friendly energy savings and splendid, good looks).

Inside, the unique architecture has been lovingly preserved and updated. Twin, stacked, sunrooms have been restored to perfection. The first-floor solarium offers stunning views and walk-out access to the boxelder garden and orchard, while the second-floor, year-round sleeping porch, adjoins the expansive primary suite. Each of these rooms have new, hand-built storm windows that open, allowing unobstructed views as well as aromatic notes from seasonal flowering. Enjoy every season to the fullest, and absorb the wonders of daily sunsets in complete privacy.

Bathrooms in the home have been transformed into tranquil retreats with Venetian plaster walls, porcelain and marble finishes, and Waterworks fixtures. A newly added first-floor bedroom boasts a 19th-century soaking tub with westward views, perfect for soaking while enjoying sunset views beside the luxurious gas-log fireplace.

The kitchen, dining room, and pantry have been completely reimagined, featuring a commercial dishwasher, a GE Café refrigerator, and an 8-burner ILVE dual-fuel range set on the reworked Dewitt stone hearth.

Historic elements such as copper and iron hardware, hardwood floors, and exquisite wood trim have been thoughtfully preserved. Key improvements include an updated septic system, an additional well by the art studio, and restored porches on the cottage and main house.

The fully restored shake-sided cottage offers two bedrooms, a new bath, kitchen, gas-log fireplace, plus dedicated utilities. Ideal for guests or rental income. Visitors may relax on the cottage's covered porch or stroll through conifers to a private sunset sitting area.

The compound is set on nearly 2 acres and property’s grounds have been enhanced with a newly planted orchard and numerous painterly viewing angles. There is even a wonderful level-graded ball-field above the guest cottage. The adjacent parcel houses the insulated art studio with its 2-bay high-roll-up doors, concrete floors, 200 amp electrical service AND expansive valley views, ideal for creative inspiration. The landscape showcases a nearly 300-year-old black walnut tree, along with groomed summer-flowing spaces, and natural butterfly and bee gardens.

This home blends historic charm with completely updated modern conveniences, including 5G fiber optic connectivity. 280 feet from the school bus stop, 5 minutes from downtown Delhi, 12 miles from Oneonta, and 2.5 hours from NYC, this property offers privacy while fostering creativity and personal growth. Experience the wonders of Ayer House in Meredith Square. © 2025 OneKey™ MLS, LLC