Präsentation der Parlor-Residence in der 1025 Lorimer, einem einzigartigen Zuhause in Brooklyn, das das Beste aus Brownstone- und Condo-Wohnungen bietet. Nur einen Block entfernt vom historischen Viertel Greenpoint, eineinhalb Blocks vom McCarren Park und gelegen an einer der ruhigsten und begehrtesten Straßen des Stadtteils, bietet die Immobilie das Volumen und den Fluss eines 7,5 Meter breiten Brownstones mit dem Komfort und der Bequemlichkeit eines Condos. Zu den herausragenden Merkmalen gehören über 195 Quadratmeter Wohnfläche, 7,5 Meter Front, etwa 3 Meter hohe Decken, doppelt verglaste Fenster, ein üppiger, 76 Quadratmeter großer privater Garten und extrem niedrige monatliche Kosten. Dieses Parlor- und Gartenebenen-Haus unterscheidet sich von den meisten Duplex-Immobilien, die derzeit auf dem Markt angeboten werden. Mit einem Rücksprung von der Straße, 7,5 Metern Breite und einem besonders tiefen Grundstück sind die Proportionen um 25 % größer als das, was normalerweise in diesem Layout zu finden ist. Es gibt auch eine sehr begehrte J-51-Steuerbefreiung und -minderung. Bitte bestätigen Sie den Status der Befreiung und Minderung mit einem Immobilienanwalt.

OBEN:
Ein riesiges Wohnzimmer mit maßgefertigter Tischlerei und Regalen um einen Kamin, großen Fensterflächen mit Blick auf die Lorimer Straße, breiten Dielen aus weißer Eiche, hohen Decken, einer Gourmetküche mit Frühstücksbar, einem separaten Essbereich, drei großen Schränken und einer großartigen Trennung vom Schlafzimmerflügel, der auf den Garten blickt. Außerdem gibt es einen eingebauten Weinkühlschrank mit zusätzlichem Stauraum und offenen Regalen darüber, ideal zum Unterhalten. Die Hauptsuite verfügt über einen Durchgangs-Walk-in-Schrank und ein Designer-Badezimmer mit einer riesigen Walk-in-Dusche, Wänden aus Carrara-Marmor und einem maßgefertigten Waschtisch aus weißer Eiche mit einem übergroßen Waschbecken für zwei Personen. Das zweite Schlafzimmer ist hell, hat direkten Zugang zum Garten und liegt neben einem vollen Badezimmer mit einer Badewannendusche.

UNTEN:
Ein weiteres großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten bietet Vielseitigkeit und zusätzlichen Platz für Unterhaltung, ein zusätzliches Gäste-WC, zwei große Schränke und ein drittes Innenzimmer mit einem maßgefertigten Bett mit Stauraum. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine Waschküche und einen Abstellraum.

GARTEN:
Genießen Sie Ihre sonnige, private Outdoor-Oase mit zwei Ebenen Wohnfläche, maßgeschneiderter Sitzgelegenheit und Holzarbeiten, einem Bewässerungssystem und Designer-Pflanzgefäßen.

Eine bessere Lage kann man nicht finden, wo Greenpoint und Williamsburg sich kreuzen. 1025 Lorimer ist nur wenige Schritte vom McCarren Park, einen Block von der Nassau G-Station, einen 12-minütigen Spaziergang durch den Park zur Bedford L-Station und bietet den besten Zugang zu den angesagtesten Restaurants und Einzelhändlern, die Nordbrooklyn zu bieten hat.

Introducing the parlor residence at 1025 Lorimer, a distinct Brooklyn home offering the best of both brownstone and condo living. Situated a block away from Greenpoint's Historic District, a block and a half from McCarren Park and set along one of the neighborhood's most tranquil and desirable streets, the property features the volume and flow of a 25-foot wide brownstone with the ease and convenience of a condo. Defining features include over 2,100 square feet of interior space, 25 feet of frontage, approximately 10-ft ceilings, double paned casement windows, a lush 823 sq. ft. private backyard and extremely low monthlies. This parlor and garden level home is unlike most duplex properties offered in today's market. With a setback from the street, 25 feet of width and an extra deep lot, the proportions are 25% greater than what's typically found in this layout. There is also a highly sought after J-51 tax exemption AND abatement in place. Please confirm the balance of exemption and abatement with a real estate attorney.

UPSTAIRS:
A massive great room featuring custom millwork and shelving around a fireplace, large picture windows overlooking Lorimer street, wide plank white oak floors, high ceilings, a gourmet open kitchen with breakfast bar, separate dining area, three large closets and great separation from the bedroom wing, which overlooks the backyard. There is also a built in wine refrigerator with more storage and open shelving above, ideal for hosting. The primary suite features a pass through walk in closet and a designer bathroom with a massive walk in shower, Carrara marble walls and a custom white oak vanity with an oversized sink for two. The second bedroom is bright, has direct access to the backyard and is adjacent to a full bathroom with a shower tub combo.

DOWNSTAIRS:
Another huge living room with access to the backyard offers versatility and extra entertaining space, an additional powder room, two large closets and a third interior bedroom featuring a custom built in bed with storage. There is also laundry and a utility closet on the lower level.

GARDEN:
Enjoy your sunny, private outdoor oasis with two levels of living space, custom seating and woodwork throughout, an irrigation system and designer planters.

One cannot find a better location where Greenpoint + Williamsburg intersect. 1025 Lorimer is steps from McCarren Park, a block from the Nassau G stop, a 12 minute walk through the park to the Bedford L and the best access to the hottest restaurants and retail North Brooklyn has to offer.