Eingebettet in der ruhigen Mountain Road Gegend der Stadt Tuxedo bieten 6 Oak Place und zwei angrenzende Parzellen eine seltene und vielseitige Gelegenheit – ähnlich einer eigenen Mini-Unterteilung – drei getrennte Steuergrundstücke, die zusammen 1,03 Acres in einer friedlichen, privaten, bewaldeten Umgebung umfassen, nur wenige Minuten von der Tuxedo Schule, dem Tuxedo Hamlet sowie den Zug- und Busverbindungen nach New York City entfernt. Die Hauptparzelle verfügt über ein gut erhaltenes, pflegeleichtes Ranchhaus mit einem harmonischen Grundriss, der drei Schlafzimmer, ein komplettes Bad und einen hellen Den/Sonnenzimmer mit einem Holzofen und großen Schiebetüren umfasst, die zu einer privaten Terrasse und einem Rasen im Hinterhof führen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit natürlichem, nach Südosten ausgerichtetem Licht von einem großen Erkerfenster gefüllt, das einen Blick auf das vordere Grundstück bietet, während die großzügige Wohnküche viel Platz für informelles Essen und den täglichen Gebrauch bietet. Während ein neuer Eigentümer eventuell die Küche und das Bad aktualisieren möchte, profitiert das Haus bereits von wichtigen Merkmalen wie zentraler Klimaanlage, städtischer Abwasserentsorgung, einem privaten Brunnen und einer übergroßen Garage für zwei Autos mit zusätzlichem Platz für Lagerräume oder Werkstattnutzung. Der teilweise fertiggestellte Keller bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzung oder eine potenzielle Erweiterung des Wohnbereichs des Hauses. Die zweite Parzelle beinhaltet eine gepflasterte Auffahrt für den Zugang, während die dritte ein unbebautes Wohnbaugrundstück ist – möglicherweise geeignet für einen zukünftigen Einfamilienhausbau oder zur Beibehaltung als langfristiger Sichtschutz. Insgesamt bietet dieses Angebot einen Lebensstil der ruhigen Abgeschiedenheit - ein Refugium - mit dem Komfort des Alltags – ideal für ein erstes Zuhause, einen Verkleinerungszug oder eine langfristige Investition. Tuxedo ist bekannt für seine bemerkenswerte natürliche Schönheit und ist ein perfekter Ausgangspunkt, um das untere Hudson Valley von New York zu erkunden – nur 15 Minuten nach Bergen County, NJ und etwa eine Stunde nach NYC. Dies ist eine einzigartige, dynamische Gelegenheit in der geschätzten Stadt Tuxedo.

Nestled in the serene Mountain Road area of the Town of Tuxedo, 6 Oak Place and two adjacent parcels offer a rare and versatile opportunity—akin to your own mini-subdivision —three separate tax lots bundled together total 1.03 acre in a peaceful, private, wooded setting just minutes from the Tuxedo school, the Tuxedo Hamlet, and train and bus service to New York City. The main parcel features a well-maintained, size-manageable ranch-style home with an easy-flowing floorplan that includes three bedrooms, one full bath, and a bright den/sunroom with a wood-burning fireplace and large sliding doors opening to a private rear patio and lawn. The spacious living room is filled with natural southeasterly light from a large bay window overlooking the front grounds, while the generous eat-in kitchen offers plenty of space for casual dining and daily living. While a new owner may wish to update the kitchen and bath, the home already benefits from key features including central air conditioning, municipal sewer, a private well, and an oversized two-car garage with additional space for storage or workshop use. The partially finished basement provides bonus space for creative use or potential expansion of the home’s living area. The second parcel includes a paved driveway for access, while the third is a vacant residential lot—potentially suitable for a future single-family build, or to preserve as a long-term privacy buffer. Altogether, this offering provides a lifestyle of quiet seclusion -a haven- with everyday convenience—ideal for a first home, downsizing move, or long-term investment. Tuxedo is known for its remarkable natural beauty and is a perfect launching point for exploring New York’s Lower Hudson Valley—just 15 minutes to Bergen County, NJ and about an hour to NYC. This is a unique, dynamic opportunity in the treasured Town of Tuxedo. © 2025 OneKey™ MLS, LLC