Industrielles Grundstück mit Büro/Geschäft & Außenlager, 4,17 Acres. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vielseitiges Industriegrundstück mit 2 Gebäuden (10.000 Quadratfuß +) und genehmigtem Außenlager an einem erstklassigen Standort in Speonk, nördlich der Montauk Highway, zu besitzen. Dieses Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Auftragnehmer, Logistik oder servicebasierte Betriebe. Siehe Bilder für gewerbliche Zonierung und Nutzungen. Der Mobilfunkmast ist im Verkauf enthalten, er generiert Einnahmen von 6.000 Dollar pro Monat, alle sind auf 20-Jahres-Verträgen, und zwei davon sind in der Mitte der Laufzeit. Es sind Minuten zum Sunrise Highway, mit einfachem Zugang zu den Hamptons, Long Island und wichtigen Verkehrswegen. Egal, ob Sie Ihr bestehendes Geschäft erweitern oder eine Investition in einem stark nachgefragten Korridor suchen, dieses Grundstück bietet unübertroffenes Potenzial in einem wachsenden Gewerbegebiet. Zusätzlicher Hinweis: Wasser ist Brunnenwasser, aber kommunales Wasser ist verfügbar.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Cell tower is included in sale, it has optimum, T-mobile, Verizon, and room for 2 more carriers (generates $6,000 a month, all are on 20-year leases, and two are halfway through the term. Optimum Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC