STANDORT STANDORT STANDORT!!! 1874 Route 284 – eine herausragende Gewerbeimmobilie im Herzen von Wawayanda, entlang einer der meistbefahrenen Verkehrsachsen der Region. Diese hoch sichtbare Lage bietet endlose Möglichkeiten mit über 4.000 Quadratfuß Fläche auf einem großen 5,8 Morgen Grundstück. Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz für 55 Autos, einen Ladebereich und eine behindertengerechte Rampe. Im Inneren finden Sie 3 Meter hohe Decken, Zedernwände und eine Kombination aus Holz- und polierten Betonböden, die einen vielseitigen und attraktiven Raum bieten, der für eine Vielzahl von Geschäftsanwendungen geeignet ist. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Wohnung im Obergeschoss, die über ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und einen separaten privaten Eingang verfügt – perfekt für einen Hausverwalter vor Ort oder zusätzliches Mieteinkommen. Mit einfachem Zugang zu Route 6 und Route 84 ist die Lage nicht nur bequem für Kunden und Lieferungen, sondern auch strategisch positioniert für regionales Geschäft. Egal, ob Sie ein Lager, ein Warehouse, einen Bürokomplex oder ein anderes Gewerbe gründen möchten, diese Immobilie bietet den Platz, die Sichtbarkeit und die Erreichbarkeit, um Ihre Vision zum Leben zu erwecken. Verpassen Sie nicht diese erstklassige Gelegenheit in einem der zugänglichsten und sich entwickelnden Gewerbekorridore des Orange County.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 1874 Route 284 – a standout commercial property located in the heart of Wawayanda along one of the area’s most traveled thoroughfares. This high-visibility location offers endless potential with over 4,000 square feet of space situated on a large 5.8-acre lot. The property boasts a 55-car parking lot, a loading dock, and a handicapped accessible ramp. Inside, you’ll find 9-foot ceilings, cedar walls, and a combination of wooden and polished concrete floors, providing a versatile and attractive space suitable for a wide variety of business applications. An added bonus is the second-floor apartment, complete with a living room, full kitchen, bathroom, and a separate private entrance—perfect for an on-site manager or additional rental income. With easy access to Route 6 and Route 84, the location is not only convenient for customers and deliveries but also strategically positioned for regional business. Whether you're looking to establish a storage facility, warehouse, office complex, or another commercial venture, this property offers the space, visibility, and accessibility to bring your vision to life. Don't miss out on this premier opportunity in one of Orange County’s most accessible and developing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC