Dieses erstklassige Mischimmobilien-Investmentobjekt befindet sich strategisch günstig an der stark frequentierten Kreuzung von Deer Park Avenue & Railroad Avenue im Herzen des Babylon Village, direkt gegenüber dem Bahnhof mit Expressverbindung nach Manhattan. Das Angebot umfasst zwei verbundene Gebäude auf einem einzeln eingetragenen Grundstück und bietet eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Einzelhandelsmietern sowie einen separat eingetragenen privaten Parkplatz mit 14 reservierten Stellplätzen, eine seltene und sehr begehrte Annehmlichkeit in dieser pulsierenden Innenstadtlage. Gebäude 1: Ein dreistöckiges Gebäude mit acht Wohnungen (4 Zweizimmer- & 4 Einzimmerwohnungen) und zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Gebäude 2: Ein einstöckiges Gebäude mit vier Einzelhandelsflächen, das die Sichtbarkeit auf Straßenebene und die Passantenfrequenz maximiert. Jede Einheit ist separat für Strom und Gas veranlagt, was die Verwaltung erleichtert und den Mietern die Verantwortung für die Versorgungsleistungen überträgt. Sechs der acht Wohnungen wurden vollständig renoviert, während Wohnung Nr. 1 und Wohnung Nr. 7 im Originalzustand mit unterdurchschnittlichen Mieten verbleiben, bieten sie zusätzliches Wertschöpfungspotenzial. Die Immobilie ist an die Kanalisation angeschlossen und mit Gas versorgt, mit drei Fettabscheidern, um Restaurant- oder Gastronomiemieter zu unterstützen.

This prime mixed-use investment property is strategically located at the high-traffic intersection of Deer Park Avenue & Railroad Avenue in the heart of Babylon Village, directly across from the train station with express service to Manhattan. The offering consists of two attached buildings on a single deeded lot, featuring a diverse mix of residential and retail tenants, along with a separately deeded private parking lot with 14 dedicated spaces, a rare and highly sought after amenity in this bustling downtown location. Building 1: A three story structure with eight residential apartments (4 two-bedroom & 4 One-bedroom) and two ground floor retail spaces. Building 2: A one-story structure with four retail spaces, maximizing street-level visibility and foot traffic. Each unit is separately metered for electric & gas, ensuring ease of management & tenant responsibility for utilities. Six of the eight apartments have been fully renovated, while Apartment #1 and Apartment #7 remain in original condition with under market rents, they offer additional value-add potential. The property is sewer connected and gas serviced, with three grease traps in place to accommodate restaurant or food service tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC