Stellen Sie sich Sommerversammlungen "am See" vor. Hören Sie das Quieken der Freude, während Spritzkämpfe auf Luftmatratzen toben, und die Aromen von herzhaftem Grillen durch die Luft wehen. Oder, wenn die Temperaturen kühler werden, genießen Sie das wechselnde Laub und die bevorstehende Jagdsaison. Noch besser: Ernten Sie (zum Gewinn oder für Kuchen) über 2 Acres kultivierter BLAUBEERENSTRÄUCHER (über 600 Sträucher), die die größten Beeren bieten, die Sie je gesehen haben. Willkommen am Braymer Lake. Dieser außergewöhnliche private See-Rückzugsort erstreckt sich über 189 Acres magisches Land und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Abenteuer. Mit Steinmauern, bewaldeten Hainen, offenen Feldern und Meilen von Wegen, die es zu erkunden gilt, ist dies der Ort, an dem Urlaubserinnerungen geschaffen werden. Im Mittelpunkt des Anwesens befindet sich ein wunderschöner 2,6 Acre großer privater See. Der mit Forellen, Barschen und Schwarzbässen besetzte See wird Angler in Ihrem Leben begeistern. Mit einem kürzlich aktualisierten und vom DEC genehmigten Damm und Überlauf müssen Sie sich um die kommenden Generationen nicht viele Sorgen machen. Der See hat eine erstaunliche Form, die großartiges Bootfahren, Paddleboarding und Schwimmen... UND Angeln bietet! Das geräumige 5-Zimmer, 2,5-Badezimmer-Haus ist seit Generationen ein Versammlungsort für Familien, der bis in die 1970er Jahre zurückreicht. Eine Küche im Erdgeschoss (Gasherd & Doppelofen, Geschirrspüler) UND eine zweite "Partyküche" im Untergeschoss (Elektroherd & Doppelofen, Geschirrspüler) bedeuten, dass Sie nie Probleme haben werden, Ihre persönlichen Massen zu bewirten. Diese Struktur hat vielen gedient und ist bereit für Ihre persönliche Note. Das Erdgeschoss wird mit einem Propan-Gasheizofen beheizt, der möglicherweise nie benötigt wird, wenn Sie den gusseisernen Holzofen im Erdgeschoss anheizen. Neben der 2. Küche und dem Holzofen verfügt diese Ebene über eine neuere Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Gäste-WC. Doppeltüren und viele Fenster öffnen sich zur Patio-Bereich im Untergeschoss und zum Steg, der nur 50 Fuß entfernt ist. Hängematten, Liegestühle und sogar Volleyball erwarten Sie. Wege erstrecken sich über das Land und bieten Zugang zu zwei zusätzlichen Teichen (bestückt), die perfekt zum Angeln oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung sind. Fahren Sie mit dem ATV oder wandern Sie über das Anwesen und genießen Sie die Wunder eines bewaldeten Catskill-Waldes - denken Sie an großartige Jagdmöglichkeiten. UND wenn Sie davon geträumt haben, Ihre eigenen frischen Heidelbeeren anzubauen, ist dies DER ORT, mit über 600 kultivierten Sträuchern (verschiedene Sorten), die sicherstellen, dass Sie genügend Ertrag für ein kommerzielles Unternehmen zur Hand haben, falls Sie sich dafür entscheiden. Genießen Sie alles, was Urlaub bedeutet, an Ihrem eigenen privaten Rückzugsort. Allein das Sitzen auf der Terrasse mit Blick auf den malerischen See sorgt für ein perfektes entspanntes Erlebnis. Dieses Anwesen bietet endlose Möglichkeiten für Versammlungen, die Bindungen stärken, Spaß im Freien und den ultimativen Ausbruch aus dem modernen Chaos. 10 Minuten von Delhi und 20 Minuten von Oneonta, und unter 3 Stunden von der GWB entfernt, ist Braymer Lake Ihr neues Ziel in den Catskills. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, diesen ruhigen Rückzugsort Ihr Eigen zu machen!

Imagine summer gatherings ''at the lake.'' Listen to the squeals of joy as float-raft splash battles rage, and the smells of savory roasting BBQ wafts through the air. Or, as the temperature cools, take in the turning foliage, and the approaching hunting season. Better still, harvest (for profit or pies) 2+ acres of cultivated BLUEBERRY bushes (600+ bushes), with the largest berries your eyes have ever seen. Welcome to Braymer Lake. This exceptional private lake retreat sits on 189 acres of magical land, offering the perfect combination of tranquility and adventure. With stone walls, wooded groves, open fields, and miles of trails to explore, this is the place where vacation memories are made. At the heart of the property is a gorgeous 2.6-acre private lake. Stocked with trout, perch and bass, the anglers in your life may never want to leave the water. With a recently updated and DEC approved dam and spillway, you'll have few worries for your future generations. The lake is an amazing shape that provides great boating, paddle boarding and swimming... AND fishing! The spacious 5-bedroom 2.5-bathroom home has been a family gathering spot for multiples of generations dating back through the 1970's. A kitchen on the main floor (gas stove & dual oven, dishwasher), AND a second ''party kitchen'' on the ground floor (electric stove & dual oven, dishwasher) mean you'll never have a problem feeding your personal masses. This structure has served many, and is ready for your personal touch. The main floor is heated with a propane fire hot air furnace, which may never be needed if you fire up the cast-iron wood-burning stove on the ground level. Along with the 2nd kitchen and wood stove, this level has a newer washer and dryer, plus a half bath. Dual doors and lots of windows open onto the lower-level patio area and dock just 50 feet away. Hammocks, lawn chairs, and even volleyball await. Trails fan out across the land providing access to two additional ponds (stocked), perfect for fishing or simply enjoying the serene surroundings. ATV or hike the property and enjoy the wonders of a wooded Catskill forest - think great hunting. AND if you have dreamed of growing your own fresh blueberries, this is THE PLACE, with over 600 cultivated bushes ( different varietals), ensuring you have ample produce at your fingertips for a commercial venture, if you choose. Take in everything that vacation means on your own private retreat. Just sitting on the deck that overlooks that picturesque lake makes for a perfect relaxing experience. This property presents endless possibilities for gatherings that build bonding, outdoor fun, and the ultimate escape from modern chaos. 10 Minutes from Delhi and 20 to Oneonta, and under 3 hours from the GWB, Braymer lake is your new Catskill destination. Don't miss your chance to make this serene retreat your own! © 2025 OneKey™ MLS, LLC